Sa të qëndrueshme keni të ardhura?
Po, sigurisht, është e qëndrueshme tani e vështirë për të thirrur diçka, por puna e vazhdueshme është ende më e mirë për ju sesa të pavarur. Të paktën atë që mund të mbështeteni në pagë në një datë të caktuar. Por këtu gjithçka nuk është aq rozë. Përgjigjuni vetes për një pyetje se sa punonjës i vlefshëm dhe sa kohë do të punoni në këtë kompani dhe do të merrni këtë rrogë. Në fund të fundit, hipoteka është një proces shumë i gjatë, i cili shpesh vonohet për dekada të tëra. Prandaj, sa më shumë që jeni të sigurt në të ardhurat tona, aq më e lehtë do të jetë të paguani borxhin e hipotekës.
Një rol shumë i rëndësishëm luhet nga fakti që keni një pagë të bardhë ose e merrni atë në zarf. Madhësia e të ardhurave ndikon drejtpërsëdrejti nëse do të duroni një bankë kredie dhe sa.
Nga rruga, madje edhe në Freelanse, ju mund të bëni një hipotekë. Gjëja kryesore është të shpërndani forcat tuaja në mënyrë që paratë të jenë dhe gjatë periudhave të tufës. Por nëse të ardhurat tuaja janë mjaft të përhershme, ose ju rrezikoni çdo ditë për të qëndruar pa punë (likuidimi i ndërmarrjes, marrëdhënia e keqe me bosët), me një hipotekë më të mirë në atë kohë.
Sa para në një muaj duhet të jetoni?Llogaritni sa para duhet të jetoni, duke mos lejuar ndonjë gjë të tepërt, dhe të shpenzoni vetëm në më të nevojshme (ushqim, veshje, pagesa të detyrueshme); Dhe për të jetuar më shumë ose më pak ndarjen, duke pasur mundësinë për t'u çlodhur të paktën herë pas here dhe për të shpenzuar para për wishlist.
Ju do të merrni dy shuma për të kuptuar se çfarë për pagesën mujore ju jeni në gjendje të bëni një hipotekë. Siç kemi përmendur më lart, një hua e tillë zakonisht merret për 10-15 vjet, dhe nëse skajet i plotësojnë të gjitha këto vite, nuk do të jetë një jetë, por torturë. Shtrëngoni rripin është më mirë vetëm periodikisht.
Por nuk është e mjaftueshme për të llogaritur buxhetin tuaj në letër. Është e nevojshme për ta testuar atë në praktikë. Sat dhe me minimale, dhe me një buxhet të rehatshëm për disa muaj. Dhe përpiquni të shtyni bilancin e fondeve që keni ndërmend të ndani për pagesën për hipotekën, në llogarinë e pakuptimta në bankë, të ndjeni atë që jetoni pa këto para. Në të njëjtën kohë, në kontributin fillestar në akumulimin.
Zakonisht bankat janë bërë kontributin fillestar prej 20% të kostos së strehimit. Për shembull, nëse doni të blini një apartament për 5 milionë, kontributi fillestar duhet të jetë të paktën 500 mijë rubla.
Përveç kësaj, aq më shumë kontributi fillestar, aq më pak do të duhet të marrin në borxh nga banka. Prandaj, do të jeni më pak se norma e interesit për periudhën e kredisë dhe të kredisë.
Çfarë akomodimi doni të keni dhe çfarë mund të mbështeteni?Bëni një listë të këtyre kritereve për të cilat ju do të zgjidhni strehim. Për shembull, keni nevojë për një apartament në qendër, në një ndërtesë të re, një tre dhoma, jo më pak se 90 metra katrorë, me riparime. Gjithashtu, shtoni në këtë listë kostot për përmbajtjen e banesave, riparimin dhe blerjen e mobiljeve. Ju do të merrni koston reale të apartamentit të ëndrrave.
Dhe tani është e vendosur me atë që strehimi mund të përballoni. Examped nga lista e kritereve ato pika që ju duket më pak të rëndësishme në krahasim me pjesën tjetër dhe që mund të zvogëlojë koston e një apartamenti të disponueshëm për ju.
A keni një stok të pacenueshëm?Çfarëdo pune të ftohtë dhe të besueshme mund të ndodhë që të qëndroni pa të. Për të qenë në gjendje për të gjetur një punë të re pa paranojë dhe nxitojnë të tepruar për të kërkuar një punë të re, është e rëndësishme që të keni një aksione që do të keni mjaft për disa kohë për të paguar hipotekat dhe jetën. Idealisht - për tre muaj. Pa këtë rezervë, ekspertët nuk ju këshillojnë të merrni një hipotekë.
Kjo varet nga kjo, nëse keni nevojë për një apartament më të madh në të ardhmen e afërt, dhe sa e vështirë ju dhe burri juaj do të paguani një hipotekë kur jeni në lejen tuaj për kujdesin e fëmijëve.
Por foshnja nuk është vetëm shpenzime. Tani në lindjen e fëmijës së parë, shteti jep kapitalin e lindjes, të cilat mund të shpenzohen për ripagimin e hipotekës.
Çfarë ndihme nga shteti mund të merrni?Për një shlyerje më të rehatshme të hipotekës, shteti ofron një numër përfitimesh. Kohët e fundit, filloi të funksionojë një program i privilegjuar i huadhënies. Norma e interesit të hipotekës reduktohet në 6%, dhe shumë banka tashmë po punojnë me këtë program. Vërtetë, një limit të parave është instaluar për blerjen e banesave në kryeqytet dhe në rajone të tjera të vendit.
Përveç kësaj, përfitime dhe mbështetje të ndryshme u ofrohen familjeve të reja (ku bashkëshortët nuk kanë mbushur 35 vjeç), familje të mëdha dhe familje me të ardhura të ulëta. Së fundi, tashmë me blerjen e banesave, ju mund të bëni një zbritje tatimore deri në tre milionë rubla.