Çdo apartament i tretë që shitet në tregun e strehimit të mesëm është premtuar nga banka. Eksperti tha pse rusët shesin apartamente për shlyerjen e borxhit. Përveç kësaj, ekspertët sot njoftuan rrezikun e arsimit të "flluskës së hipotekës" në vend. Lexoni për këtë dhe lajme të tjera në tretje nga 11 shkurti.
Të heqin qafe borxhet. 30% e ofertës sekondare të apartamenteve në Moskë është një pasuri e patundshme për të cilën hipoteka ende nuk është paguar.
"Numri i apartamenteve të shitura me barrën e bankave është rritur mjaft në mënyrë të konsiderueshme. Kjo situatë udhëhoqi disa faktorë. Në lidhje me rënien e të ardhurave, qytetarët nuk mund të shërbejnë një kredi hipotekare. Prandaj, shpesh shitet apartamente që janë në barrë për të blerë më pak se zona ose në një rajon tjetër më shumë buxhet në kosto. Një ndikim i caktuar gjithashtu kishte një rënie të normave të hipotekës. Ndonjëherë njerëzit kërkojnë të gjejnë një blerës në banesën e tyre dhe të paguajnë një hua hipotekare për të blerë gjithashtu strehim me një hua në të ardhmen, por me një normë më të ulët. Faktori i fundit: Rritja e kërkesës për pasuri të paluajtshme dhe u rrit apartamente. Strehimi që është fituar me tërheqjen e hipotekës disa vjet më parë, tani është rritur ndjeshëm në vlerë. Dhe duke shitur një apartament tani, në kulmin e çmimeve, për atë ju mund të merrni një shumë që do të mbulojë dhe koston e blerjes, dhe interesin e paguar ", thotë Irina Vettina, kreu i shërbimit të kredidhënies hipotekore inkom-pasurisë së pasurive të patundshme.
Fryrë "flluskë". Në Rusi, rreziqet e formimit të "flluskës së hipotekës" ruhen në sfondin e një programi preferencial, tha kreu i Departamentit të Secilitalizimit "VTB Capital", tha Andrei Suchkov. Sipas specialistit, për shkak të faktit se kreditë në 2020 lëshohen masivisht, ekziston rreziku që shumë huamarrës nuk do të përballen me detyrimet e borxhit. Mënyra kryesore për të shpëtuar nga "flluskë hipoteke" - për të zgjatur hipotekën nuk është në të gjitha rajonet, por vetëm ato ku numri i kredive nuk është rritur gjatë vitit të kaluar.
Nuk ka kandidatë. Numri i vendeve të lira në sferën e ndërtimit në Moskë në vitin 2020 u rrit më shumë se 3.5 herë - deri në 59 mijë. Kjo është thënë nga kreu i Departamentit të Shërbimit Civil dhe Personelit të Departamentit të Politikës së Planifikimit të Qytetit të Moskës, Valery Potyapun. Sipas tij, pikërisht një vit më parë vendet e lira të hapura ishin vetëm 16 mijë. Punëtorët nuk janë të mjaftueshëm për shkak të mungesës së emigrantëve në vend: të huajt përbënin shumicën e punonjësve në terren. Në të njëjtën kohë, siç thotë Potapun, vizitorët në Moskë nga rajone të tjera të Rusisë nuk duan të shkojnë në ndërtim. Tani në kryeqytet, paga mesatare në vendin e ndërtimit është 71 mijë rubla, në rajonet jo-stacionare - 58 mijë rubla.
Ju duhet të ndani. Në Moskë, pronarët e strehimit shumëfishuar të ekonomiracoise filluan të marrin apartamente në punësimin kolektiv. Numri i shumë, ku dhomat janë dorëzuar për qiramarrës të ndryshëm, u rritën me 21%, tha analistët e agjencisë së pasurive të patundshme inkom. Kjo ndodhi, sipas ekspertëve, për shkak të rënies së kërkesës për strehim me qira në vitet 2020. Pronarët filluan të ofrojnë për të marrë me qira një dhomë në vend të një apartament të tërë për një vlerë të vogël. Tani në tregun e 44% të apartamenteve me qira në punësimin kolektiv.
E rrezikshme për shëndetin. Ekspertët thanë se në cilat fusha të Moskës me ndërtesa të reja një gjendje të pakënaqshme ekologjike.
"Sipas vlerësimit ekologjik" Ecostandart ", të pafavorshme nga pikëpamja e ekologjisë janë rrethet e Kapotnya, Biryulovo Perëndimi, AlTufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Faktorët kryesorë negativë janë një ngarkesë e madhe autostrade, një zonë e vogël e mbjelljeve të gjelbërta. Jo alternativa më e mirë për blerjen e banesave do të jetë edhe ato zona ku ndërlikimet rezidenciale janë ndërtuar në vendin e promovimit të mëparshëm. Para se të blini një apartament, dokumentet e zhvilluesit duhet të shqyrtohen me kujdes, në veçanti, ekspertizën e dokumentacionit të projektit, në të cilën ekziston një ekspertizë mjedisore, informacion në lidhje me gjendjen e tokës, ujërave nëntokësore ", tha analistët e agjencisë së pasurive të paluajtshme" Bon Ton ".
