Operatori rajonal i unifikuar për ndërtimin dhe funksionimin e shtëpive të punësuar të propozuara për të krijuar senatorin Arkady Chernsetsky, zëvendëskryetarin e parë të Komitetit të Këshillit të Federatës për decentralizimin federal. Sipas tij, ky operator i unifikuar mund të marrë përfitime në ndarjen e parcelave të tokës për ndërtimin e shtëpive me qira jofitimprurëse. Gjithashtu Chernsetsky beson se krijimi i shtëpive të punësuar përmes një organizate të ngjashme do të bëjë të mundur për të ndërtuar strehim me qira më të lirë. Nga ana tjetër, operatori i unifikuar do të jetë më i lehtë për të marrë kredi në banka për shkak të pjesëmarrjes së shtetit. Ekspertët kritikuan propozime të tilla.
"Senatori dëshiron tokën për ndërtimin e shtëpive me qira të korporatës shtetërore në terma preferenciale dhe do të ndërtojë atë, me sa duket, edhe për Sidengi. Ka kuptim në një rast - nëse normat e qirasë në shtëpi të tilla do të jenë gjysma nën tregun, por pastaj është formuar radhë (si për strehim të lirë), dhe me mangësi dhe korrupsion. Nëse ju vetëm repente të pasurive të patundshme në treg dhe me qera, si "shtëpi. RF" ka tani, është një konkurs me tregun për shtetin (të lirë!) Para. Zhvilluesit nuk kanë një mundësi të tillë si "shtëpi. RF" - të marrë 20-30 miliardë në buxhet, blejnë apartamente në Arbat dhe rifitoj fitimet prej tyre. Pse "autoriteti koordinues"? Ju nuk keni dëshirë për të krijuar një organ koordinues të salsëve? Tani ndërtuesit po ndërtojnë në shtëpi, njerëzit blejnë apartamente në to dhe shumë janë me qira. Ide "për të zbutur tregun" - nuk humbet. Vetëm në mënyrë që qytetarët të ndalojnë sjelljen e mijëra (mbi taksat), është e nevojshme që zyrtarët të pushojnë të hedhin miliarda ", beson Dmitry Sinkin, Chef PSP.
Ndërsa Babichev romake beson, kreu i departamentit të agjencisë së pasurive të patundshme "Azbuka strehimit", dy ngjarje mund të çojnë në biseda: ose konceptin e "house.rf" në strehim me qira nuk ka punuar, ose, ka shumë të ngjarë, si analist Shënime, ai do ta bëjë këtë rregullator.
"Perspektivat për të zbutur tregun e qirasë është, por mekanizmi i zbatimit duhet të jetë i ndryshëm. Ne po flasim për qytetarët me të ardhura të ulëta, edhe pse "house.rf" nuk ka apartamente me qira nën 45 mijë rubla në muaj. Zhvillimi i banesave me qira për segmentin e buxhetit është i padobishëm për shtetin. Nëse veproni, si një projekt social për të cilin paratë do të dallohen nga buxheti i vendit dhe nuk do të flasin për fitime. Organizatat që tani janë të angazhuara në treg nga tregu nuk e kuptojnë fare se si punon tregu me qira. Çdo gjë mund të bëhet, por së bashku me ata që jetojnë në këtë treg, domethënë, me agjencitë e pasurive të paluajtshme. Pavarësisht, shteti nuk do të jetë në gjendje ta përmbushë atë, "beson Babichev.
"Akomodimi me qira nga" House.rf "është një segment tjetër. Është mjaft e shtrenjtë. Kom.rf dhe projekti "Strehimi dhe qyteti të mërkurën" janë thjesht qëllime të ndryshme, dhe, në përputhje me rrethanat, segmente të ndryshme. Qëllimi "House.rf" është një punësim komercial, qëllimi i projektit kombëtar është një strehim të përballueshëm për ata që nuk mund të përballojnë për të blerë një apartament. Për momentin, nuk ka asnjë institucion të vetëm të punësimit social. Ka vetëm apartamente të vetme, jo shtëpi të tëra të menaxhuara nga komuna. Është logjike që, për zbatimin e projektit kombëtar, shteti duhet të sigurojë mundësinë e ndërtimit të shtëpive të tilla, "Komentet Maria Zhukov, drejtor menaxhues i zyrave të MIEL.
Sipas ekspertit, ka shumë opsione për këtë si ta bëjnë këtë. Njëri prej tyre është të ndajë kredi për ndërtim me një normë preferenciale për kompanitë - zhvilluesit / operatorët me qira. Qytetarët që jetojnë në shtëpi të tilla, si Zhukov vëren, padyshim, duhet të paguajnë pagesat e shërbimeve plus pagesa me qira më pak se tregu. Nëse qiraja do të jetë e lartë, qytetarët thjesht nuk mund ta përballojnë atë.
"Apartamente në shtëpi të tilla janë një themel rezidencial i kthyeshëm, që është, apartamente pa transportuar pronës. Kjo është sfera e partneritetit publiko-privat, i cili duhet të zhvillohet ", shton drejtori menaxhues i zyrave të MIEL.
