Në fund të vitit, çmimi mesatar i transaksionit të pasurive të paluajtshme në Shën Petersburg në ndërtesat e reja dhe në tregun sekondar ishte i barabartë, sipas analistëve të Odës St. Petersburg të pasurive të patundshme. Tani banorët e Shën Petersburgut shpenzojnë 6 milionë rubla për të blerë një apartament në të dy segmentet. Novostroy.su zbuloi se çfarë apartament tani po fiton më fitimprurëse.
"Në çdo distrikt individual, çmimi mesatar i transaksionit do të jetë i ndryshëm në një drejtim ose në një tjetër. Për shkak të veprimit të programit shtetëror, diferenca në normat e interesit midis primar dhe sekondarit është rreth 2% dhe përfitimi i kësaj është koncepti i të afërmve. Nga këndvështrimi i rentabilitetit, tregu primar duket më i mirë se i mesëm. Por është e nevojshme për të arritur të ketë kohë për të blerë një apartament interesant "në gropë", të arrijnë të mendoj kërkesat e ardhshme të konsumatorëve të një ndërtese të veçantë të veçantë. Dhe, mos harroni se kërkesa e lartë për pasuri të patundshme që kemi vërejtur në vitin 2020 nuk ndodh gjithmonë. Nëse marrim parasysh strehimin, si një subjekt i konsumit, domethënë, për të jetuar këtu dhe tani, apartamenti i përfunduar është i qartë. Konsideroni shembullin e mëposhtëm. Supozoni një blerës "në gropë" në nëntor 2017 bleu një studio në rrethin Nevsky për 2.5 milion rubla dhe e shiti atë në nëntor 2020 për 3.8 milion rubla. Të ardhurat e tij arritën në 1.3 milion rubla. Një tjetër blerës gjithashtu në rrethin Nevsky bleu një apartament me një dhomë për 3.5 milion rubla, dhe e kaloi atë në punësimin me një rendiment mesatar prej 180 mijë rubla në vit. Për 3 vjet, të ardhurat e tij nga marrja me qira ishte 540 mijë rubla, plus apartament u rrit në çmim deri në 4.5 milion rubla. Rezulton se ai që bleu një apartament në "sekondar" nuk humbi nga investimi i tij tek ai që bleu një apartament në një ndërtesë të re, "komentoi Dmitry Shchecelsky, president i Dhomës së Real Estate St Petersburg, Drejtor i Përgjithshëm e Benua.
Duhet të theksohet se çmimi mesatar i një metër katror në tregun sekondar të pasurive të patundshme në fund të vitit 2020 në Shën Petersburg ishte 150 mijë rubla, në tregun primar - 145 mijë rubla.
Megjithatë, sipas ekspertit, për të kuptuar koston reale të pasurive të paluajtshme, është më mirë të mos shikosh mesataren në qytet, por nga rrethet.
Pra, për shembull, në rrethin e Moskës, çmimi mesatar i "sheshit" në "sekondar" rreth 165 mijë rubla, dhe në tregun primar të pasurive të patundshme - 150 mijë rubla. Në lagjen Krasnestsky "metër" në "sekondar" vlerësohet në rreth 128 mijë rubla, dhe në ndërtesa të reja - 125 mijë rubla. Në Qarkun Petrograd, çmimi i një të katërtës. Metër në "sekondar" është rreth 210 mijë rubla, por në tregun primar të strehimit të mësipërme - rreth 250 mijë rubla.
Ndiqni çmimet për ndërtesat e reja dhe lajmet e tregut të pasurive të paluajtshme me ndihmën e Bota Novostroy.su.
