IZHS Faizullin, kreu i Ministrisë së Passion, u tha për shpërndarjen e ardhshme të mekanizmit të llogarive të ESCRO, kreu i ministrit - në një takim me përfaqësuesit e biznesit në Dhomën e Tregtisë dhe Industrisë. Sipas tij, dokumenti përkatës dhe rregulloret e qeverisë do të diskutohen gjatë seancës së pranverës. Sot sistemi zbatohet vetëm kur blejnë apartamente në ndërtesa të larta në ndërtim e sipër. Në projektin e Strategjisë së Zhvillimit të Industrisë Ndërtimore dhe Strehimit dhe Shërbimeve, kjo masë, futja e llogarive të ruajtjes, është siguruar deri në vitin 2035.
Politikanët vazhdojnë të negociojnë me bankat për kredidhënies hipotekore për ndërtimin e strehimit individual - në kushte më të favorshme. Ndërkohë, vetëm projektet pilot operojnë në këtë segment të tregut të pasurive të paluajtshme. Për shembull, një hua preferenciale për ndërtimin e një shtëpie private nën 6.5% në vit - për familjet e reja me fëmijë. Programi u nis më 1 dhjetor 2020 dhe do të zgjasë deri më 1 korrik 2021.
Në shtëpi mund të rritet në çmim
Ekspertët besojnë se futja e një llogarie të ruajtjes dhe sistemit preferencial të hipotekës ndikuan në apartamente. Kërkesa është rritur, materialet e ndërtimit kanë rritur gjithashtu në çmim: pajisje, dru, etj Çmimi i një metër katror u rrit me 19%. Dhe zona e apartamenteve në ndërtesat e reja zvogëlohet - në mënyrë që personi mund të blejë strehim është më e lirë. Edhe pse ka sfida shtetërore për të stimuluar fertilitetin. Dhe familja me fëmijë jetojnë në një apartament të vogël është e pakëndshme, le të jetë e dobishme nga pikëpamja financiare.
Presidenti i Rusisë, Vladimir Putin, mbajti një takim mbi çështjet ekonomike, gjatë së cilës ai deklaroi një mungesë të apartamenteve në dispozicion për familjet për familjet. Një nga vendimet, kreu i shtetit konsideroi zhvillimin e sferës së ils. Strategjia thotë se në vitin 2019 zona mesatare e shtëpisë në Tokë ishte rreth 139 metra katrorë, dhe çmimi i një "katror" ishte më i ulët se kostoja e një m2 të ngjashme të banesës 1.5-2 herë. Por vitin e kaluar, kërkesa për shtëpitë e vendit u rrit me 30-50%, dhe me çmimet e tij - me 10% dhe më të larta. Dhe nëse do të shfaqet mundësia e një transaksioni të sigurt dhe një kredi afatgjatë me një normë të ulët interesi, rreziku i rritjes së mëtejshme të vlerës së pronës nuk është i përjashtuar.
Nga ana tjetër, një llogari e ruajtjes duhet të sigurojë vendbanim të sigurt midis shitësit dhe blerësit. Ne nuk po flasim për një ndërtim "kaotik", por për një kontratë me një kompani, ndërtim gjithëpërfshirës. Mekanizmi nënkupton që paratë do të pranohen nga zhvilluesi vetëm kur vilë do të jetë gati. A është e mundur të supozohet se kjo kompenson për rritjen e çmimit (nëse kostoja me të vërtetë betohet)?
Politikanët premtojnë paralelisht për t'u angazhuar në infrastrukturën sociale, rrugët, lidhjet e transportit dhe, sipas Irina Bulgakova, kryetar i Këshillit të Ekspertëve të Komitetit të GD për Politikën e Strehimit dhe Shërbimet e Strehimit dhe Komunale - zhvillimin e rregullave për përmbajtjen e rrethe të ulëta. Zyrtari i propozuar t'u japë zhvilluesve mundësinë për të zbuluar gradualisht llogaritë e ruajtjes - kur kryen një pjesë të caktuar të ndërtimit, derisa objektet të jenë të porositur.
Dhe përsëri projekte tipike
Planet e autoriteteve janë prodhuar prodhimin e shtëpive individuale. Kjo, sipas politikanëve, do të shmangë ndërtimin e rreziqeve. Një familje që dëshiron të ketë shtëpinë e tij është tradicionalisht një zgjidhje për disa detyra. Për shembull, ju duhet të gjeni një tokë të përshtatshme, ku në afërsi të keni gjithçka që ju nevojitet për një jetë të rehatshme. Ekziston një problem i komunikimit. Dhe gjithashtu nuk është e lehtë të zgjidhni një pro, një brigadë, kontrolloni procesin.
Bankat janë të bindur se është më i përshtatshëm për produktin e përgatitur ". Kjo është, personi përfundon një kontratë me zhvilluesin, hap një llogari ESCRO dhe po pret që shtëpia e tij të jetë gati (duke përfshirë rrjetet inxhinierike, rrugët.). Zhvilluesi i parave do të marrë vetëm kur i jep objektit blerësit.
Shtëpitë "fabrikë", komplekset shtëpiake, sipas zyrtarëve, mund të bëhen kolateral bankar të lëngët - por jo të ndërtuara, të cilat janë ngritur nga "host". Bankat kryesore besojnë se për zhvillimin e ISS në Rusi, ndërtimi masiv i vendbanimeve vilë, townhouses - ekskluzivisht zhvilluesit profesional. Në fakt, do të jenë shtëpitë e vendit me infrastrukturë urbane - e cila është shumë e rëndësishme për njerëzit që, në lidhje me pandeminë, kaloi në një format të largët të punës.