Lani je ruski trg nepremičnin zabeležil minimalni obseg maloprodajnega prostora v zadnjih 10 letih, svetovalno podjetje Knight Frank poročila. Strokovnjaki so povedali, da bodo nakupovalni centri v prihodnosti čakali.
V moskovski regiji je bila naročila le tretjina nakupovalnih centrov, ki so bile razglašene za odkritje leta 2020. V zvezi s koronavirusnim pandemijo je bila premaknjena 70% napovedanih predmetov. V regijah je stanje ni boljše: lani 10 nakupovalnih objektov je bilo naročeno s skupno površino 228 tisoč kvadratnih metrov. M, ki je 81% nižja od navedenega obsega in skoraj dvakrat manj kot leto 2019.
Kot je poudaril komercialni direktor družbe Glinkoma, Ivana Tatarinov, je Coronavirus igral ključnega pomena pri prenosu rokov za naročanje nakupovalnih centrov, saj ni bilo jasno, kako dolgo bodo novi pogoji ukrepali. Mnogi trgovci na drobno so zapustili razvojne načrte in širitev omrežij. Tudi na razvoju maloprodaje brez povezave je oprijemljiv vpliv internetnega trgovanja.
"Pandemija je pospešila preobrazbo na trgu komercialnega nepremičnin - v zvezi z nestabilnimi epidemiološkimi situacijami, spletnim maloprodajem in storitve končne dobave hrane in izdelkov so začeli uživati še bolj priljubljenih," komentarje Timur Zaitsev, vodja komercialne nepremičnine v nepremičninah Avito.
Hkrati, po mnenju strokovnjaka JLL of Natalia Kireva, so kazalniki številnih nakupovalnih centrov poslabšali dolgo pred pandemijo. V Moskvi in regiji potrebujeta revizijo približno 2,2 milijona kvadratnih metrov. M moralno zastarele projekte od 7 milijonov obstoječega predloga. V Sankt Peterburgu - vsaj 30% nakupovalnih centrov.
"Pandemija in omejitve dela nakupovalnih centrov v Moskvi in v Sankt Peterburgu sta okrepile tiste trende, ki so se pojavile prej. Od leta 2021 pričakujemo začetek množičnega ponovnega zagona nakupovalnih centrov, da bi spremenili potrebo po spremenjeni realnosti. Trg se je približal fazi, ko je večina nakupovalnih centrov potrebna premislek, "pravi Natalia Kireeva.
Po njenem mnenju je pandemija pokazala pomen povezave brez povezave in spletnega na drobno. Večja interakcija z na spletu, razvoj mladostnikov, tuš je ena od smeri prihodnjega razvoja nakupovalnih centrov.
Strokovnjaki so prepričani, da bodo v prihodnosti nakupovalni centri razvili projekte, ki so zelo težki, ali pa se ne morejo prenesti na spletno obliko (gostinske, razvedrilne in prostočasne operaterje).
"Postopoma gremo v preteklo ozko vtičnico ali monomealne nakupovalne centre, kot je hipermarket ali samo modna galerija. Večnamensko je zamenjana. To povečuje vrednost gostinstva, segment živilske dvorane se razvija, "pravi Natalia Kireeva.
