Življenje v strogem skladu z zakonom ne zagotavlja človekovega pomanjkanja težav. Včasih na nasprotju: pogodba, sklenjena v celotnem obrazcu, je sposobna uporabljati živce in izpraznite denarnico. Zgodovina državljanov Minska je potrditev. »Iskreno jemati stanovanje je dražje,« je zdaj mladenič prepričan.
Najemniki uparijo in vi - predenje
- Veliko praznikov se pritožuje nad lastniki najemodajalcev. Toda pogledate na drugo stran, - začenja Mintchaninova zgodba. - Postal sem stanovanje prebivalcem Lugansk regiji po pogodbi. Nenadoma so razglasili svoj odhod v domovino in ves dan zapustili življenjski prostor. In potem se je začela ... Obrnil sem se na naselje in referenčni center, ki je zahteval, da prekinemo pogodbo. Vendar sem odgovoril, da morate poslati pismo z obvestilom najemnikov - zato bi moralo biti. (Dejansko zase). Za več kot en mesec se je pismo vrnilo kot nezahtevano (in kdo bi dvomil).
Ponovno šel na RSC s prejšnjo zahtevo. Zdaj je glava odgovorila, da je za prekinitev pogodbe, prisotnost dveh strani. Ampak kako?! Nekoč, potem prekine pogodbo, katerih pogoji so bili kršeni, je možno le prek sodišča. V redu. Vendar se je pri stiku s Sodiščem izkazalo, da vzorci obrazca za predložitev take izjave niso in jih je treba najeti odvetnika za pravilno krmo. Ne morem si privoščiti, da ni poceni užitek. Davek vse tokrat zahteva plačilo davka od odhoda. Vpraša - kaj? Obveščal sem jih, vendar mislim, da se ne odloči ničesar.
Zato sem zdaj nedoločen. Takšne slabe zasnovane zakone bodo razmišljale, kako delujejo v prihodnosti. Kot pravijo, dobri nameni, je cesta v pekel tlakovana. Zdaj ne vem, kaj naj naredim in kako biti. Čakam. In tam, kot bo.
Pravna stran tega vprašanja
Zakon je res precej hudega v zvezi z najemodajalcem. Tako se odvetnik pojasnjuje, kaj se dogaja.
- pogodba o najemanju stanovanjskih prostorov se zaključi z iztekom njegovega mandata (1. del 61. člena kodeksa stanovanj). Vendar, st. 62 LCD predvideva predčasno prekinitev. Razmislimo o vseh variantah zgodnjega prenehanja.
1. Z medsebojnim dogovorom strank.
Medsebojni sporazum je možnost brez težav. Oba udeleženca se pošljeta v Center Center (RSC), kjer podpišeta sporazum o prenehanju pogodbe o zaposlitvi. Osebna prisotnost strank in razpoložljivost dokumentov, ki potrjujejo njihovo identiteto, je obvezna. S takšnim izidom strank se vse obveznosti odstranijo spredaj. Po prenehanju pogodbe o zaposlitvi v tem sklepu RSC obvesti davčni organ. V primeru lastnika davka na davek za prihodnje obdobje se davek na ustrezno preračun.
2. Prenehanje pogodbe o zaposlovanju na pobudo lastnika stanovanjskih prostorov.
5. del umetnosti. Za to je predvideno 61 LCD, določeno naročilo, ki ga je treba upoštevati. Torej mora lastnik najprej poslati pisno opozorilo delodajalcu, kar kaže na motive sprejete odločitve. Če je stanovanje zavrnilo, ali lastnik ni prejel svojega odgovora, se lahko ta zaprosi za Sodišče šele po tem obdobju.
Hkrati je treba upoštevati, da ima lastnik stanovanja pravico, da prekine pogodbo o zaposlitvi in izselita stanovanje pod pogoji:
Nedružinske družbe za nastanitev v stanovanju; kršitev kazenskega pregona; škodo na lastnini; Drugi pogoji, ki znatno kršijo pogoje pogodbe ali kodeksa stanovanj.
To zahteva sistem takšnih ukrepov, to je tri ali večkrat med letom od uporabe prvega upravnega učinka (del 1 odstavka 3 čl. 62 LCD).
Ločena pravila nastanitve se lahko vključijo v pogodbo, kar kaže, da je nemogoče narediti v izmenljivem stanovanju. Na primer, bivanje z živalmi, kajenje, zadržuje počitnice, itd. na sodišču, da je naročilo zagotovo zagotovilo dokaze, ki kažejo na prisotnost krivde stanovanja pri povzročanju škode.
3. Prenehanje pogodbe o pobudi najemnika.
Najemnik ima pravico kadar koli pred iztekom pogodbe izteče, da zapusti stanovanje, hkrati pa izpolnjuje pogoj izpolnjevanja svojih obveznosti do lastnika stanovanjskih prostorov. Če tak pogoj ni izpolnjen, se za Sodišče uporablja lastnik stanovanja za prekinitev pogodbe o najemu in odškodnini za škodo (če je na voljo).
Pobudnik prenehanja pogodbe o najemu mora pri kontaktu na Sodišče, mora pripraviti trditev, ki mora izpolnjevati zahteve iz čl. 243 zakonika o civilnem postopku, namreč, mora navesti: natančno določitev zahtevkov tožnika, in če so zahteve lastnine, cena zahtevka; dejstva, da tožnik upravičuje njihove zahteve; Dokaze, ki potrjujejo vsako od omenjenih dejstev. Približna oblika zahtevka za prenehanje pogodbe o zaposlitvi je na voljo na internetu ali poiščite njegovo pripravo na strokovni odvetnik, izterjavo v poznejših stroškov pravne pomoči od tožene stranke.
Kar zadeva davek od dohodka, ki ga lastnik prejme od dostave stanovanj, je treba opozoriti na naslednje. Takšna dajatev je predvidena s sub. 1.4 str. 1 čl. 197 davčne zakone (v nadaljevanju - NK). Praviloma se davek izplača v fiksnem znesku (del 1 odstavka 1 čl. 221 NK). Fiksne davčne stopnje so navedene v Dodatku 2 k NK, vendar se lahko razlikujejo (zmanjšajo), ob upoštevanju lokacije poravnave ali posebno lokacijo ohišja (pod. 1.1 odstavka 1 čl. 221 NK). Davek mora plačati mesečno najpozneje na prvo številko - za tekoči mesec. Če se stopnje spremenijo ta mesec, se davek ponovno izračuna v nadaljevanju (del 1 pod. 1.2 odstavka 1 čl. 216 NK). Če je lastnik prejel dohodek od dostave stanovanj po pogodbi, ki ni bil zaključen od prvega dne ali preneha, ne zadnje število mesecev, davek se izračuna v sorazmerju s številom dni stanovanj v tem mesecu (odstavek 2 čl. 221 NK), "Pojasnjuje odvetnik.
To je v našem primeru, da je Agor, ki spoštuje zakon, prejel več stroškov: ostal je brez odbora za stanovanja in ga ne more spomniti, medtem ko je prejšnji sporazum veljaven; Mora plačati odvetnika za pripravo zahtevka (če ne najde ustrezne možnosti na internetu); Tudi, ko se obrnete na Sodišče, mora človek plačati državno dolžnost in dokler prenehanje pogodbe še naprej plačuje za davek. Tukaj in "pomoč".
Naš kanal v telegramu. Pridruži se zdaj!
Je kaj povedati? Pišite na našega telegrama-bot. To je anonimno in hitro