Povpraševanje po stanovanjih je padlo za več kot 50% na mesec, strokovnjaki pa je napovedal, kako bi to vplivalo na cene. Tudi danes, Moskvi organi so navedli, da bodo pospešili gradnjo hiš v okviru programa prenove. Preberite o tem in drugih novicah v digestih od 2. marca.
Pet let v treh letih. Čas gradnje hiš v okviru programa prenove se bo zmanjšal. Kot vodja oddelka za izgradnjo kapitala Rafik Zagontinov je dejal, da Moskovski organi nameravajo proizvajati razširjene podrobnosti za gradnjo novih stavb, bo povečala stopnjo montaže stavb. Kot je dejal Rafik Zagotdinov, je v Moskvi dovolj podjetij, ki lahko sprožijo takšno proizvodnjo, razvijalci stanovanj pa bodo hitro prešli na tehnologijo blokiranja. Vendar pa ne vpliva na to kakovost gradnje - vprašanje je odprto.
Kdaj bo cenejša? Na začetku leta se je povpraševanje po primarnih stanovanjih zmanjšalo za 52%. Strokovnjaki so povedali, ali bi cene nepremičnin po povpraševanju znižale.
»Trenutno se razvijalci umaknejo veliko število novih stavb. Majhen padec cen je opaziti zaradi začetka prodaje na novih objektih. Vendar pa ne bi smelo biti močnega padca cen: povečanje stroškov gradnje, prehod na financiranje escroe, pandemijo, odliv delovne sile, močno prizadela žep delavcev in zmanjšuje ta udarec, ki jih bo na račun Kupci. Najverjetneje čakamo na malega popravka cen na območju 3-5%. Konec leta 2021 se pričakuje dvig cen, nekoliko vrhunske inflacije, "pravi Sergey Kovrov, vodja oddelka za svetovanje in analitiko NDV-supermarketov nepremičnin.
Mesto velikega denarja. Minimalna plača delavcev na gradbišču Moskve je 60 tisoč rubljev na mesec, vodja gradbenega oddelka za prestolnico Rafik Zagotdinov. Kvalificirani delavci prejmejo 80-90 tisoč rubljev. Upoštevajte, da na splošno, na kapital plače zgoraj. Po mnenju Mosgorostata je povprečna mesečna plača v Moskvi v letu 2019 znašala 89 tisoč rubljev. Po Skladu socialnega zavarovanja je povprečna plača v Rusiji leta 2020-2021 enaka 36 tisoč rubljev.
Kdo gradi Moskvo. "Peak", "Inkrad" in "A101" je vodil oceno moskovskih razvijalcev v smislu prostornine trenutne gradnje stanovanj. Avtorji bonitetne ocene - Nacionalno združenje za razvijalce stanovanj. Danes, "Peak" gradi 3,4 milijona kvadratnih metrov stanovanj v prestolnici, "Nembad" - 782.8 tisoč "kvadratov", "A101" - 749,8 tisoč "kvadratov". Najboljših pet razvijalcev Leader je vključeval tudi Domstroe, gospod Group, MIC.
Drage okrašene. Moskva je vstopila v prvih pet svetovnih voditeljev v povišanja cen za luksuzne stanovanja leta 2020, sporočene v Knight Frank. Kapital Rusije za leto se je povečal na 11 vrstic v razvrstitvi, pri čemer je peto mesto od 100% povečalo za 10%. St. Petersburg Lani je lani vstopil v Top-10, ki se je preselil od 61 na 8. mesto, v severni prestolnici, luksuzna nastanitev se je povečala za 8,7%. Prvo mesto v razvrstitvi je sprejel Auckland na Novi Zelandiji, se cene za luksuzne nepremičnine povečale za 17,5%. Tudi v prvih petih mestih je vpisala Shenzhen Megacies s povečanjem vrednosti za 13,3%, Seul - plus 11,7%, Manila - plus 10,2%.
