Minulý rok, ruský trh s nehnuteľnosťami zaznamenal minimálny objem maloobchodných priestorov za posledných 10 rokov, poradenská spoločnosť Knight FRANK. Odborníci povedali, že nákupné centrá v budúcnosti čakajú.
V regióne Moskva bola zadaná len tretina nákupných centier vyhlásených za objav v roku 2020. V súvislosti s pandémiou coronavirusu, 70% oznámených objektov sa pohybovalo. V regiónoch nie je situácia lepšia: minulý rok bolo zadaných 10 nákupných zariadení s celkovou plochou 228 tisíc metrov štvorcových. M, čo je o 81% nižšie ako uvedený objem a takmer dvakrát menej ako 2019.
Ako poznamenal obchodný riaditeľ spoločnosti GLINCOM, ktorá vyvíjajúca spoločnosť Ivan Tatarinov, Coronavirus zohral kľúčový význam pri prevode termínov pre uvedenie do prevádzky nákupných centier, pretože nebolo jasné, ako dlho budú nové podmienky konať. Mnohí predajcovia opustili rozvojové plány a rozšírenie sietí. Aj na vývoji offline maloobchod má hmatateľný vplyv internetového obchodovania.
"Pandémia zrýchlila transformáciu na trhu s komerčným nehnuteľným trhom - v súvislosti s nestabilnou epidemiologickou situáciou, online maloobchod a služba hotových dodávok potravín a výrobkov sa začali vychutnať ešte viac populárne," Komentáre Timur Zaitsev, vedúci komerčných nehnuteľností v Avito Real Estate.
Zároveň, podľa odborníka Jll z Natalia Kireva, ukazovatelia mnohých nákupných centier sa zhoršili dlho pred pandémiou. V Moskve a regióne potrebuje revíziu približne 2,2 milióna metrov štvorcových. M morálne zastarané projekty zo 7 miliónov existujúceho návrhu. V Petrohrade - najmenej 30% nákupných centier.
"Pandémia a obmedzenia na prácu nákupných centier v Moskve av Petrohrade v Petrohrade posilnili tieto trendy, ktoré sa objavili skôr. Od roku 2021 očakávame, že začiatok masívneho reštartu nákupných centier s cieľom zmeniť potrebu zmenenej reality. Trh sa priblížil do fázy, keď väčšina nákupných centier potrebuje prehodnotenie, "hovorí Natalia Kireeva.
Podľa nej, pandémia ukázala dôležitosť spojenia offline a online maloobchodu. Väčšia interakcia s ONLINE, rozvoj postsmétov, spustených je jedným z smery budúceho vývoja nákupných centier.
Odborníci sú tiež presvedčení, že v budúcnosti sa nákupné centrá rozvíjajú projekty, ktoré sú buď veľmi ťažké, alebo nie je možné preniesť do online formátu (catering, zábava a prevádzkovatelia voľného času).
"Postupne prejdite do minulých úzkych zásuviek alebo monomeálnych nákupných centier, ako je napríklad hypermarket alebo len módna galéria. Multifunkčnosť prichádza nahradiť ich. To zvyšuje hodnotu stravovania, segment potravinovej haly sa rozvíja, "hovorí Natalia Kireeva.
