Anul trecut, piața imobiliară din Rusia a înregistrat volumul minim de spațiu de vânzare cu amănuntul în ultimii 10 ani, compania de consultanță Knight Frank raportează. Experții au spus că centrele comerciale în viitor așteaptă.
În regiunea Moscovei, a fost comandată doar o treime din centrele comerciale declarate pentru descoperire în 2020. În legătură cu pandemia de coronavirus, au fost mutate 70% din obiectele anunțate. În regiuni, situația nu este mai bună: anul trecut, 10 instalații comerciale au fost comandate cu o suprafață totală de 228 mii de metri pătrați. M, care este cu 81% mai mic decât volumul declarat și aproape de două ori mai mic decât 2019.
După cum sa menționat de directorul comercial al companiei Gllincom, Ivan Tatarinov, Coronavirus a jucat o importanță majoră în transferul termenelor limită pentru punerea în funcțiune a centrelor comerciale, deoarece nu era clar cât timp ar acționa noile condiții. Mulți comercianți cu amănuntul abandonează planurile de dezvoltare și extinderea rețelelor. De asemenea, la dezvoltarea comerțului cu amănuntul offline, are un impact tangibil al tranzacționării pe Internet.
"Pandemicul a accelerat transformarea pe piața imobiliară comercială - în legătură cu situația epidemiologică instabilă, comerțul cu amănuntul online și serviciul de livrare și produse de livrare și produse finite au început să se bucure și mai popular", comentariile Timur Zaitsev, șeful imobiliar comercial În Avito Real Estate.
În același timp, potrivit expertului JLL al Nataliei Kireva, indicatorii de multe centre comerciale s-au înrăutățit cu mult înainte de pandemie. În Moscova și regiunea are nevoie de o revizuire de aproximativ 2,2 milioane de metri pătrați. M Proiecte depășite din punct de vedere moral din 7 milioane din propunerea existentă. În St. Petersburg - cel puțin 30% din centrele comerciale.
"Pandemică și restricții privind activitatea centrelor comerciale atât la Moscova, cât și în Sankt Petersburg au consolidat aceste tendințe care au apărut mai devreme. Din 2021, ne așteptăm la începutul unei reporniri masive a centrelor comerciale pentru a transforma nevoia de schimbare schimbată. Piața sa apropiat de scenă atunci când majoritatea centrelor comerciale au nevoie de o regândire ", spune Natalia Kireeva.
Potrivit ei, pandemia a arătat importanța legăturii de vânzare cu amănuntul offline și online. Interacțiuni mai mari cu on-line, dezvoltarea postmatelor, dușurile sunt una dintre direcțiile dezvoltării viitoare a centrelor comerciale.
Experții sunt, de asemenea, convinși că, în viitor, centrele comerciale vor dezvolta proiecte care sunt fie foarte dificile, fie nu pot fi transferate în formatul online (operatori de catering, divertisment și agrement).
"Treceți treptat la priza îngustă sau centrele comerciale din Monomeal, cum ar fi hipermarketul sau numai galeria de modă. Multifuncționalitatea vine să le înlocuiască. Acest lucru sporește valoarea cateringului, se dezvoltă segmentul Hall Food ", spune Natalia Kireeva.
