O treime din Freelanceri nu pot aranja un credit ipotecar, spun experții. Principalele motive: absența ocupării oficiale și a veniturilor scăzute. Experții au spus cum specialiștii independenți pot obține un împrumut de locuințe.
"Freelancerii, de regulă, lucrează în cadrul unui contract urgent de angajare sau sunt alcătuiți ca lucrători independenți. În primul caz, Freelancer nu poate confirma că venitul stabil și ocuparea forței de muncă documentate - adică un ajutor 2-NDFL și o înregistrare în înregistrarea ocupării forței de muncă. În consecință, este mai complicată să obținem aprobarea pe ipotecă și chiar și în cazul unei soluții pozitive, băncile utilizează o creștere a coeficientului. Angajat pe cont propriu consideră doar patru bănci. Pentru ei există condiții pentru ambii antreprenori ", comentează Mikhail Cherov, co-fondator și partener de conducere al Serviciului de refinanțare a ipotecii Refin.Online.
"Singura soluție pentru Freelancer care dorește să fie capabilă să obțină un împrumut este să emită un IP sau să devină independentă. În același timp, înainte de a solicita un împrumut, IP ar trebui să existe cel puțin un an și în conformitate cu cerințele unor bănci - doi ani. Este necesar să se furnizeze un certificat de înregistrare a unui individ ca contribuabil al PNA (impozitul pe venitul profesional) și un certificat de statut de așezări (venituri) pe PNA, în timp ce el trebuie să fie de cel puțin 6 luni ", spune analiștii agenției imobiliare" Bon Ton ".
Potrivit cercetătorilor companiei de consultanță PWC, 64% dintre freelancerii ruși primesc mai puțin de 30 de mii de ruble pe lună, 17% - până la 60 de mii de ruble. În timp ce analiștii prezic, până în 2025, numărul de freelancers va crește de 2 ori.
"Unele bănci furnizează ipotecare către Freelancers în două documente. Fără confirmarea veniturilor. Dar chiar și în acest caz, este nevoie de un document privind ocuparea forței de muncă oficiale cel puțin pentru un salariu mic. Adică pentru a specifica o entitate juridică ca angajator va trebui să. Contribuția inițială este de cel puțin 30%. Există o altă opțiune, Freelancer poate emite un împrumut împreună cu o persoană care are un venit stabil și intrarea curentă în recordul ocupării forței de muncă ", spun specialiștii agenției" Supermarket imobiliare ".
Cu toate acestea, după cum au remarcat experții, rata programului ipotecar pe două documente într-o serie de bănci de peste 1-2%. În același timp, în unele bănci nu există un sprijin de stat.
