No ano passado, o mercado imobiliário russo registrou o volume mínimo de espaço de varejo nos últimos 10 anos, a empresa de consultoria Knight Frank Relats. Os especialistas disseram que os centros comerciais no futuro esperam.
Na região de Moscou, apenas um terço dos centros comerciais declarados para a descoberta em 2020 foi encomendado. Em conexão com a pandemia do coronavírus, 70% dos objetos anunciados foram movidos. Nas regiões, a situação não é melhor: no ano passado 10 estabelecimentos comerciais foram comissionados com uma área total de 228 mil metros quadrados. M, que é 81% menor que o volume declarado e quase duas vezes menor que 2019.
Conforme observado pelo Diretor Comercial da empresa em desenvolvimento de Glincom Ivan Tatarinov, o coronavírus desempenhou uma importância fundamental para transferir os prazos para o comissionamento de centros comerciais, uma vez que não estava claro quanto tempo as novas condições agiriam. Muitos varejistas abandonaram planos de desenvolvimento e expansão das redes. Também no desenvolvimento do varejo offline tem um impacto tangível da negociação da Internet.
"A pandemia acelerou a transformação no mercado imobiliário comercial - em conexão com a situação epidemiológica instável, o varejo on-line eo serviço de entrega de alimentos acabados e produtos começaram a desfrutar ainda mais popular", Comentários Timur Zaitsev, chefe de imóveis comerciais no imobiliário de Avito.
Ao mesmo tempo, de acordo com o especialista da JLL de Natalia Kireva, os indicadores de muitos shopping center pioravam muito antes da pandemia. Em Moscou e a região precisam de uma revisão de cerca de 2,2 milhões de metros quadrados. M Projectos moralmente desatualizados de 7 milhões da proposta existente. Em São Petersburgo - pelo menos 30% dos centros comerciais.
"Pandemia e restrições ao trabalho de centros comerciais tanto em Moscou quanto em São Petersburgo fortaleceram essas tendências que surgiram anteriormente. Desde 2021, esperamos o início de uma reinicialização maciça de centros comerciais, a fim de transformar a necessidade da realidade alterada. O mercado se aproximou do palco quando a maioria dos centros comerciais precisam de repensar ", diz Natalia Kireeva.
Segundo ela, a pandemia mostrou a importância da conexão do varejo offline e on-line. Interação maior com on-line, o desenvolvimento de postagens, regatórios é uma das direções do desenvolvimento futuro de centros comerciais.
Os especialistas também estão confiantes de que, no futuro, os centros comerciais desenvolverão projetos que são muito difíceis, ou não podem ser transferidos para o formato on-line (operadores de catering, entretenimento e lazer).
"Gradualmente, vá para o soquete estreito passado ou centros comerciais monomeais, como hipermercado ou apenas galeria de moda. A multifuncionalidade vem substituí-las. Isso aumenta o valor da catering, o segmento de alimentos é desenvolvido ", diz Natalia Kireeva.
