Isto foi anunciado por Nikolai Nikolaev, presidente do Comitê do Estado Duma sobre recursos naturais, propriedade e relações de terra. Em sua opinião, é necessário aplicar-se ao desenvolvimento de ferramentas ILS, comprovado no campo do prédio multi-Apartamento - isso deve ajudar a promover hipotecas e melhorar as condições de vida fora da cidade.
E para os cidadãos, e para bancos
O político enfatizou que, durante dois anos, um único sistema de informação para construção de habitação sobre prédios de apartamentos está operando. Ele contém informações sobre os projetos de tais edifícios, localização, materiais, etapas, etc. Nikolaev acredita que tal abordagem é necessária para o IZHS.
Nikolay Nikolaev, presidente do Estado Duma Comitê sobre recursos naturais, propriedade e relações terrestres
"Essas ferramentas que estavam e desenvolvendo no campo da construção de capital também podem ser distribuídas para o IZHS: o uso de contas de depósito, financiamento do projeto. Temos dois anos trabalhando um único sistema de informação de construção de habitação. Tem informações sobre todos os canteiros de obras, projetos de prédios de apartamentos. Talvez faça sentido expandir esta prática para o mercado habitacional individual ".
O funcionário também contou sobre problemas com empréstimos a construção da casa privada. Representantes dos bancos com cautela se relacionam com a hipoteca para o ILS, porque eles não vêem o depósito de líquido para esta transação. Ao fornecer um empréstimo hipotecário para comprar um apartamento na casa em construção, é mais fácil gastar a avaliação. Essa carcaça tem tipos básicos, série. E durante a construção de uma casa privada, não há abordagem típica. Se você fizer dados em locais de construção individuais (informações sobre o desenvolvedor, enredo, etc.), então, de acordo com o Duma do Estado, a tarefa de avaliar a propriedade hipotecária para bancos será simplificada.
A demanda por casas de campo está crescendo
Sobre o desenvolvimento dos deputados da ILS, fale há muito tempo, desde o ano passado, as decisões planejadas estão ganhando contornos mais claros. Os políticos dizem que a demanda está crescendo rapidamente em casa fora das cidades, então os problemas desse segmento são considerados inteiramente ultimamente. O edifício doméstico individual torna-se popular em parte devido a medidas pandemes e restritivas (muitos russos preferiram deixar de grandes cidades, multidão de pessoas e não dependerem do risco de bloquear).
Em geral, essa propriedade é uma boa opção para famílias grandes. Mas a compra ou construção de habitação privada não pode ser suficiente. O presidente instruiu o gabinete a desenvolver mecanismos de empréstimos hipotecários para julho de 2021. Apenas um projeto piloto é iniciado. Somos uma hipoteca de desconto em 6,5% ao ano para famílias jovens com crianças.
Quase metade do alojamento, erigido no ano passado, caiu em izhs. De acordo com Nikolaev, embora a demanda seja realmente muito alta, o país anistia um pouco "parafusos" dados em estatísticas. As casas foram construídas e capturadas há muito tempo, mas em documentos são novas instalações.
Nikolay Nikolaev, presidente do Estado Duma Comitê sobre recursos naturais, propriedade e relações terrestres
"Além disso, a anistia do país mais uma vez jogou seu papel - quando seu período termina, as pessoas começam a se registrar anteriormente construídas em casa."
Ao mesmo tempo, quase todos os projetos na área de habitação ainda afetam apenas os arranha-céus. E Nikolaev está convencido de que o refinamento da legislação será necessário para incluir ILS em programas existentes ou criar novos para esta esfera.
Anexo SNT para assentamentos
A infraestrutura das regiões também é mencionada. Nos subúrbios, a conexão de transporte foi estabelecida, existem comunicações básicas, mas em várias outras áreas não há trens elétricos, gás e outras "amenidades". Geralmente, poucos ou não em todas as instituições educacionais, uma clínica. Nikolaev acredita que o problema é muito sério e o lançamento dos ônibus escolares não resolve isso. Ele propõe estabelecer o orçamento para esses propósitos nesses assentamentos onde a infraestrutura é especialmente necessária, será em demanda, as escolas construídas não estarão vazias.
No entanto, o político observa que é necessário "ser concentrado não em terra vazia, mas na que já foi dominada". Segundo ele, há aldeias rurais onde as pessoas querem viver durante todo o ano, mas elas não têm essa oportunidade. Anexar SNT para os assentamentos mais próximos resolverá esta tarefa. As aldeias do país geralmente estão bem localizadas, e muitas pessoas preferem não deixar as casas na cidade, mesmo no inverno. Mas não há infraestrutura social suficiente. O status da liquidação teria obrigado os municípios a resolver essas questões. E se não houver fundos no orçamento? O político acredita que os mecanismos de apoio ao Estado precisam trabalhar neste caso.
Tal procedimento, conectando a SNT à liquidação mais próxima, existe, mas conjugar com dificuldades burocráticas. Locals ou autoridades podem iniciar esse processo. Será necessário criar uma nova ou alteração na liquidação existente da liquidação. Parcerias de jardim podem ser localizadas em terra agrícola. Encontrar a justificativa para alterar a categoria e o tipo de uso permitido nem sempre é obtido.
Rosreestre.
"Atualmente, não há critérios específicos para assentamentos criados, bem como condições sob as quais essas áreas podem ser incluídas nos limites dos assentamentos. Isso, por sua vez, cria incerteza jurídica em termos de motivos para iniciar tal procedimento ".
A questão da adesão de parcerias de jardim para assentamentos será discutida publicamente até 26 de fevereiro de 2021. O principal tópico é uma simplificação do procedimento. As condições, presumivelmente, serão diferentes dependendo da região, uma vez que a situação com aldeias de verão é diferente em todos os lugares.