A vida em estrita conformidade com a lei não garante uma falta de problemas. Às vezes, pelo contrário: o contrato concluído em toda a forma é capaz de usar os nervos, e também esvaziar a carteira. A história dos cidadãos Minsk desta é a confirmação. "Honestamente para tomar o apartamento é mais caro", agora o jovem está convencido.
Os inquilinos evaporaram e você - girando
- Muitos feriados se queixam de proprietários. Mas você olha para o outro lado, a história da mintchanin começa. - Eu entreguei o apartamento a residentes da região de Lugansk sob o contrato. De repente, eles declararam sua partida para sua terra natal e deixaram o espaço vivo durante o dia. E então começou ... Eu me virei para o acordo e centro de referência exigindo terminar o contrato. Mas fui respondido que você precisa enviar uma carta com um aviso de inquilinos - por isso deve ser. Enviado (na verdade para si mesmo). Por mais de um mês, a carta retornou como não reclamada (e que duvidariam).
Novamente foi para o RSCs com o requisito anterior. Agora a cabeça respondeu que, para encerrar o contrato, a presença de dois lados. Mas como?! Uma vez de forma alguma, depois rescindir o contrato, cujas condições foram violadas, é possível apenas através do tribunal. OK. No entanto, ao entrar em contato com o Tribunal, descobriu-se que as amostras do formulário para apresentar tal declaração não são e precisam contratar um advogado para o feed adequado. Eu não posso pagar um prazer tão barato. O imposto todo esse tempo requer o pagamento do imposto da partida. Pergunta - o que? Eu os informei, mas acho que não decide nada.
Então agora sou indefinido. Tais leis mal concebidas farão pensar como agir no futuro. Como dizem, boas intenções a estrada para o inferno é pavimentada. Agora eu não sei o que fazer e como ser. Espera. E lá como será.
Lado legal da questão
A lei é realmente bastante grave em relação ao senhorio. É assim que um advogado explica o que está acontecendo.
- O contrato de contratação de premissas residenciais é encerrado com o vencimento do seu mandato (parte 1 do artigo 61º do Código da Habitação). No entanto, st. 62 LCD prevê sua rescisão antecipada. Vamos considerar todas as variantes do término antecipado.
1. Por acordo mútuo das partes.
Acordo mútuo é a opção sem problemas. Ambos os participantes são enviados para o Centro de Estabelecimento (RSC), onde assinam um acordo sobre a rescisão do contrato de trabalho. A presença pessoal das partes e a disponibilidade de documentos confirmando sua identidade é obrigatória. Com tal resultado das partes, todas as obrigações são removidas na frente uns dos outros. Após a rescisão do contrato de trabalho, nesta ordem do RSC notifica a autoridade fiscal. No caso do proprietário do imposto sobre o imposto para o período futuro, o imposto é feito para o recálculo correspondente.
2. Rescisão do Acordo de Emprego sobre a iniciativa do proprietário das instalações residenciais.
Parte 5 da arte. 61 LCD é fornecido para isso, uma certa ordem que deve ser observada. Assim, o proprietário deve primeiro enviar um aviso escrito para o empregador, indicando os motivos da decisão tomada. Se o apartamento recusou ou o proprietário não recebeu sua resposta, este último pode se aplicar ao tribunal somente após este termo.
Ao mesmo tempo, é necessário levar em conta que o proprietário do apartamento tem o direito de rescindir o contrato de trabalho e expulsar o apartamento em condições:
não subsidiárias para alojamento no apartamento; violação da aplicação da lei; Estragos à propriedade; Outras condições que violam significativamente os termos do contrato ou código de habitação.
Isso requer um sistema de tais ações, ou seja, três ou mais vezes durante o ano desde a aplicação do primeiro impacto administrativo (parte 1 do parágrafo 3º do artigo. 62 LCD).
As regras de acomodação separadas podem ser incluídas no contrato, indicando que é impossível fazer em um apartamento removível. Por exemplo, fique com animais, fumar, realizar feriados, etc. Dívida sobre pagamentos de serviços públicos, danos causados pela propriedade como resultado de seu uso negligente ou dano intencional, bem como perdas (renda incompleta, lucros perdidos, etc.) pode ser recuperado no tribunal a ordem certamente fornecendo provas indicando a presença da falha do apartamento em causar danos.
3. Rescisão do contrato sobre a iniciativa do inquilino.
O inquilino tem a direita a qualquer momento antes da expiração do contrato expirar para deixar o apartamento, cumprindo a condição do cumprimento de suas obrigações para o proprietário das instalações residenciais. Se tal condição não for cumprida, o proprietário do apartamento para terminar o contrato de contratação e compensação por danos (se disponível) deve aplicar-se ao Tribunal.
Ao entrar em contato com o Tribunal, o iniciador da rescisão do contrato de contratação deve preparar uma alegação que deve atender aos requisitos da arte. 243 do Código de Processo Civil, nomeadamente, deve indicar: a designação exata das reivindicações do requerente, e se os requisitos são de propriedade, o preço da reivindicação; os fatos que o requerente justifica suas necessidades; Evidência confirmando cada um dos fatos mencionados. A forma aproximada de uma reclamação de rescisão do contrato de trabalho pode ser encontrada na Internet ou buscar a sua preparação para um advogado profissional, a recuperação dos custos subsequentes dos auxílios jurídicos do réu.
Quanto ao imposto de renda, que o proprietário recebe da entrega de habitação, deve ser notado o seguinte. Tal dever é fornecido por sub. 1,4 p. 1 art. 197 do Código Tributário (a seguir designar - NK). Como regra geral, o imposto é pago num montante fixo (parte 1 do parágrafo 1 do artigo. 221 NK). As taxas de imposto fixo são dadas no Apêndice 2 para o NK, mas podem variar (diminuir), tendo em conta a localização da liquidação ou uma localização específica do alojamento (sub. 1,1 do parágrafo 1 do artigo. 221 NK). O imposto deve pagar mensalmente até o primeiro número - para o mês atual. Se as taxas mudarem este mês, o imposto é recalculado no seguinte (parte 1 do sub. 1.2 do parágrafo 1 do artigo. 216 NK). Se o proprietário recebeu renda da entrega de moradia sob um contrato, que não foi concluído a partir do primeiro dia ou terminou não o último número de meses, o imposto é calculado em proporção ao número de dias de habitação neste mês (parágrafo 2 de arte. 221 NK) ", explica o advogado.
Ou seja, no nosso caso, o egor permanente da lei recebeu múltiplos custos: permaneceu sem uma diretoria para habitação e não pode lembrá-lo enquanto o acordo anterior é válido; Deve pagar um advogado para compilar uma reivindicação (se não encontrar a opção apropriada na Internet); Além disso, ao entrar em contato com o Tribunal, um homem deve pagar o dever do Estado e até que a rescisão do contrato continue a pagar pelo imposto. Aqui você e a "ajuda".
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