Recentemente, as condições em um dos bancos do país para os mutuários sob a hipoteca de grau (jovens famílias com crianças menores de 19 anos, a taxa de juros é de 6,1%, por 25 anos) à construção de uma casa privada foram alteradas. A idade dos mutuários não foi originalmente excedida 36 anos. No entanto, as autoridades removeram essa restrição. Agora, o empréstimo preferencial está disponível para os russos de 21 a 65 anos.
Foi decidido expandir outros programas. Quase simultaneamente com estas alterações no Ministério das Finanças, um projeto de hipoteca familiar foi preparado para um IZHS, que permite famílias russas em que há pelo menos dois filhos - para obter um empréstimo por apenas 6%. A diferença no banco compensa o estado. Especifique-se que a segunda criança, terceira ou subsequente deve nascer em 2018-2022. Meios podem ser gastos na compra de uma parcela ou a construção de uma casa privada residencial em sua terra. Muito provavelmente, as mudanças no programa começarão a agir de 1º de março deste ano.
Alexey Moiseev, vice-ministro das Finanças
"Esperamos que a expansão do programa ajude mais famílias com crianças a melhorar suas condições de habitação. Um declínio na taxa de juros sobre construção de habitação individual dará um novo impulso a esta área ".
No entanto, nem tudo tão simples. O banco precisa de um depósito no empréstimo. E o futuro objeto deles a ser explicado na conta não pode. Será uma provisão adicional. A família deve usar outros imóveis. E se os potenciais mutuários não têm apartamento ou outra propriedade? Os funcionários estão oferecendo cidadãos que querem participar do programa e são adequados para os requisitos (a presença de crianças), busca por garantidores.
A contribuição inicial é de 15%. O montante é calculado com base no custo total da casa e do local. Se a construção não estiver concluída, o preço do objeto é retirado do contrato. É impossível construir-nos - apenas através de um empreendedor individual, uma empresa de construção (sob o contrato). O montante máximo do empréstimo "família" é de 12 milhões de rublos para as regiões de Moscou e Leningrado; Para outras regiões - 6 milhões de rublos.
O Ministério das Finanças enfatiza que um empréstimo preferencial (hipoteca familiar) permitirá que quase 21 mil famílias melhorem as condições de habitação, tornam-se proprietários de casas particulares. No ano passado, quase 79 mil empréstimos foram alocados para este programa.
Ministério das Finanças
"As alterações propostas também emitirão cerca de 20,8 mil empréstimos (empréstimos) para a construção de áreas de edifícios residenciais individuais de cerca de 2,8 milhões de metros quadrados no valor de cerca de 79 bilhões de rublos."
Este mês, Elvira Nabiullina, segurando o cargo de presidente do Banco Central, observou a baixa popularidade do programa. Para fazer uma hipoteca preferencial mais atraente, ela sugeriu mudar a taxa de juros, dependendo do número de crianças da família.
Deixe novos bancos permitirem
Última segunda-feira, 22 de fevereiro, a admissão de bancos para o programa "Hipoteca Familiar" foi simplificada - Mikhail Mishoustin, a presidência do governo, a decisão correspondente já foi assinada. Agora, ainda mais bancos emitirão empréstimos concessionais para ILS para os russos. Anteriormente, certas organizações de crédito poderiam participar de pedidos submetidos a parte até a distribuição de fundos orçamentários que foram alocados para a hipoteca familiar. O documento também cancela essa restrição. Ou seja, novos credores são convidados (não apenas os participantes iniciais). O operador do programa, por decisão do Ministério das Finanças, será "casa".
Onde começou a construir novos sites IZHS
Parcelas adequadas para a construção de edifícios residenciais individuais e uma vida campestre confortável não são muito. E, portanto, no âmbito do programa de desenvolvimento do IZHS, 5 novos sites foram selecionados. Estas são aldeias futuras de casa de campo com infraestrutura desenvolvida. Está planejado colocar terra para negociação. De acordo com as autoridades, o projeto é piloto. Esses objetos aparecerão em várias regiões: Altai e Krasnoyarsk Territórios, regiões Irkutsk e Smolensk, bem como em Bashkiria. Por exemplo, na região de Irkutsk, uma aldeia moderna com casas em 62280 metros quadrados pode ser construída.
Valery Senkov, economista, chamado mudanças no programa útil, correto, mas expressou dúvidas nas capacidades financeiras dos cidadãos. Nem todos os russos, segundo ele, o nível de renda permitirá que você compre um objeto IZHS ou para investir.