Analistas do Banco Central afirmam que, para o 2020, a compra de moradia tornou-se inacessível para a maioria dos cidadãos devido ao aumento dos preços. A maioria dos compradores de propriedade hoje são investidores. Especialistas disseram quando as receitas dos russos crescerão para o nível para que possam comprar alojamento.
"Eu acho que o nível alcançado conosco já é para sempre. O ajuste dos preços na minha memória foi apenas uma vez - em 2009. E esse foi o resultado do crescimento tempestuoso em 2006-2007 e a recusa de etiquetas de preço da moeda. Há uma certa quantia: a proporção de custos de habitação no orçamento doméstico. Consiste em: Pagar o LCD, custos de aluguel ou pagamentos de hipoteca, custos para os reparos atuais. Na Europa, tanto quanto eu sei, eles compõem 25-30%, nos EUA - mais. O ponto não é o quanto a família gasta na habitação. Importante - o que é esse alojamento. Mais importante - quanto permanece para a vida. O próprio alojamento ano a partir do ano está se tornando menos acessível. O limite máximo depende da dinâmica da renda real. Eu suponho que os preços da habitação crescerão, um pouco antes da inflação. Porque para as autoridades, o mercado de apartamentos, exceto pela função social, desempenha outro papel importante - esteriliza a massa monetária ("suga" a população da população) ", observa o especialista em Dmitry.
Como outro especialista Denis Bobkov diz, o diretor geral da empresa analítica e de consultoria "Real Estate-Profi", apesar de preços para apartamentos e crescer, a disponibilidade de moradia devido a hipoteca barata ainda aumentou. No entanto, o fornecimento de empréstimos à população se torna cada vez mais difícil.
"É claro que sem crescimento de renda (que é possível com o crescimento da economia) não serão mudanças fundamentais, e o número de compradores será reduzido pelo menos até 2022, quando a economia é esperada. Melhorar a disponibilidade de compra é agora possível apenas através de um novo declínio na taxa, mas é repleto de preços crescentes. A regulação do preço do estado do Estado, mais levando aos distritos no mercado, como resultado do qual os desenvolvedores podem começar a sair massivamente. Portanto, neste caso, não é necessário trabalhar em preços, taxas ou renda, mas sobre a restauração da economia. E o resto será aplicado ", diz Denis Bobkov.
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