A demanda por apartamentos caiu mais de 50% ao mês, os especialistas previram como isso afetaria os preços. Também hoje, as autoridades de Moscou afirmaram que acelerarão a construção de casas sob o programa de renovação. Leia sobre isso e outras notícias em digests de 2 de março.
Cinco anos em três anos. O tempo de construção das casas sob o programa de renovação será reduzido. Como o chefe do Departamento de Construção da Capital Rafik Zagontinov disse, as autoridades de Moscou pretendem produzir detalhes ampliados para a construção de novos edifícios, aumentará a taxa de montagem de edifícios. Como disse Rafik Zagotdinov, há empresas suficientes em Moscou, que são capazes de lançar essa produção, e os desenvolvedores de habitação mudarão rapidamente para a tecnologia de bloqueio. No entanto, não afeta essa qualidade de construção - a questão está aberta.
Quando será mais barato? No início do ano, a demanda por habitação primária caiu 52%. Especialistas disseram se os preços imobiliários desceram após a demanda.
"No momento, os desenvolvedores são retirados um grande número de novos edifícios. Um pequeno declínio nos preços é observado devido ao início das vendas em novos objetos. No entanto, não deve haver uma forte queda nos preços: um aumento no custo da construção, a transição para o financiamento de escultas, uma pandemia, a saída da força de trabalho atinge fortemente o bolso dos trabalhadores e minimiza esse golpe que, à custa de compradores. Muito provavelmente, estamos esperando por uma pequena correção de preços na área de 3-5%. No final de 2021, o aumento dos preços, a inflação ligeiramente superior, é esperado ", diz Sergey Kovrov, chefe do Departamento de Consultoria e Analytics do NDV-Supermercado Imóveis.
Cidade de grande dinheiro. O salário mínimo dos trabalhadores no canteiro de obras de Moscou é de 60 mil rublos por mês, o chefe do departamento de construção da capital da Rafik Zagotdinov disse. Trabalhadores qualificados recebem 80-90 mil rublos. Note que em geral, sobre a capital dos ganhos acima. De acordo com o Mosgorostat, o salário médio mensal em Moscou em 2019 foi de 89 mil rublos. De acordo com o Fundo de Seguro Social, o salário médio na Rússia em 2020-2021 é igual a 36 mil rublos.
Quem constrói Moscou. "Pico", "Ingrad" e "A101" encabeçam a classificação de desenvolvedores de Moscou em termos de volume de construção de habitação atual. Os autores da classificação - a Associação Nacional de Desenvolvedores Habitacionais. Hoje, "Peak" constrói 3,4 milhões de metros quadrados de moradia na capital, "Ingrad" - 782,8 mil "quadrados", "A101" - 749,8 mil "quadrados". Os cinco principais desenvolvedores de líderes também incluíram Domstroe, Senhor Group, Mic.
Caro ornamentado. Moscou entrou nos cinco principais líderes mundiais em aumentos de preços para habitação de luxo em 2020, relatou em Knight Frank. A capital da Rússia para o ano subiu para 11 linhas no ranking, levando o quinto lugar de 100 com um aumento no custo em 10%. São Petersburgo no ano passado entrou no Top-10, passando de 61 a 8 lugar, na capital do norte, alojamento de luxo subiu 8,7%. O primeiro lugar no ranking foi tirado por Auckland, na Nova Zelândia, há preços para imóveis de luxo aumentados em 17,5%. Também nas cinco principais cidades entraram nas megacidades de Shenzhen com aumento de valor em 13,3%, Seul - mais 11,7%, Manila - mais 10,2%.
