O efeito de uma hipoteca preferencial terminará apenas no meio do ano, mas a demanda atraente do ano passado já rejuvenesceu com lotes líquidos do mercado. Especialistas disseram se depressa e comprar o alojamento selecionado ou melhor espera.
"A partir de 1 de julho, uma hipoteca preferencial em várias regiões (inequivocamente na região de Moscou, São Petersburgo e região de Leningrado) completará sua ação e levando em conta as tendências (e as declarações) do Banco Central, o O crescimento da taxa chave deve ser esperado, que irá subir e "normal" ("não classe") hipoteca. Mas do outro lado das escalas - a estagnação da renda da população, que simplesmente não permitirá preservar a demanda ao nível de hipoteca "preferencial". E quando a demanda cai, os preços estão caindo e caindo (com outras coisas). Mas nenhum declínio sério nos preços deverá ser esperado. À medida que a história mostra, algo mais do que apenas uma diminuição da demanda deve ocorrer por descrever os preços. Portanto, para adiar a compra no segundo semestre do ano se você espera comprar um apartamento em uma hipoteca, eu não recomendo ", disse Denis Bobkov, diretor geral da empresa analítica e consultora" Profi imobiliário ".
No entanto, de acordo com outro especialista, não vale a pena na hipoteca agora. No mercado, o déficit de lotes líquidos. No entanto, depois de alguns meses, a situação será estabelecida.
"No momento, a oferta no mercado imobiliário é perceptível. Isso também é refletido na quantidade e como objetos. E a compra de um apartamento é um passo muito sério, exigindo uma abordagem ponderada. Se a compra de um apartamento não é vital agora, recomendaria esperar por um número maior de objetos para o mercado. No momento, fixaremos a restauração gradual da proposta, e há razão para assumir que nos próximos meses, o crescimento da proposta continuará. Isso, por sua vez, retornará os preços ", diz Olga Shikhova, chefe do departamento de hipoteca da agência imobiliária" Bon Tone ".
Salvar a aquisição de imóveis nos 20222 Especialistas também não aconselham. Se a demanda não "salvar" até o final deste ano, isso acontecerá às custas da transição em massa dos desenvolvedores para financiamento do projeto.
"Se, após julho, a ação de uma hipoteca preferencial estendida não será prolongada, então os compradores se apressarão para aproveitar o período favorável até que desta vez, ou seja, o mercado pode ver uma demanda de surto, que pode seguir o sedimento, até que o mercado fica acostumado a novas taxas. Um dos aumentos do custo dos preços no próximo ano aumentará o número de novos edifícios, que são implementados em contas de depósito. Hoje, no mercado primário, o "velho" Moscou, sua participação é de 47% ", diz Ekaterina Berezhnov, principal analista da agência imobiliária" Miel ".
