Melhorar o preço - é legítimo? Decidimos comprar apartamentos para si mesmo, escolhemos o seu favorito, concordou com tudo. E o vendedor diz, vamos especificar o preço no contrato de venda abaixo do real.
Você tem olhos redondos. Pelo que?Mas por que contar este vendedor.
O vendedor tem renda da venda de um apartamento, se vendido mais do que comprado. Dessa renda, isto é. A partir da diferença entre o preço da compra e venda, você precisa pagar impostos. Ndf 13%. Deve ser entendido que o imposto não surge sempre. De acordo com o parágrafo 2 do artigo 217.1 do Código Tributário da Federação Russa ao vender imóveis, a renda não surge e o imposto não é pago se o objeto fosse de propriedade do vendedor
O prazo para o período ou 3 anos é reconhecido por casos em que a única habitação é vendida ou imobiliária para o vendedor passou sob o contrato ou herança, mas de parentes próximos, ou sob o contrato de privatização ou aluguel com o direito de vida ao longo da vida. residência. Mas aqui há nuances, sobre isso logo abaixo. Ou 5 anos para todos os outros casos. A propósito, 5 anos serão em casos em que o vendedor tem outros imóveis (compartilhamento) na propriedade, adquirido anteriormente de 3 meses antes da transação atual. Então a regra de 3 anos não funciona.
Isso inclui, a propósito, as transações para o intercâmbio de apartamentos sob o programa de renovação. A contagem regressiva do novo apartamento começa com o início da propriedade da antiga habitação, que é entregue à cidade.
Mas, se o apartamento é vendido antes do prazo, ele começa a negociar sobre a ascensão do preço ...O vendedor não quer pagar impostos e, portanto, pede para reduzir o preço no contrato.
A diferença de preço é geralmente emitida por acordo ou recepção comum na transferência de dinheiro "extra".
✔️ Com uma hipoteca de bancos agora, claro, tome tais transações. E isso não é tudo. Ao mesmo tempo, no Contrato de Empréstimo, o objetivo será indicado pela aquisição de habitação e melhorias inseparáveis. Algo em tal espírito.
A propósito, esses bancos trabalham com eufemismo:
Até qualquer quantia - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank House (mas não em todos os escritórios), Sberbank, UnicreditBank, PSB, banco St Petersburg.
Até 1 milhão de rublos - a abertura bancária e o BZHF.
Até o montante do empréstimo - Banco de Barras AK, Bank Absolut, VTB, Sovkombank, Alfa-Bank, Bank Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, MetalInvestbank, Usalsib, Hipoteca 24 (Rusnarbank) (ou até 70% do cadastro)
Não subestime o preço - RSHB, a Federação Russa.
✔️ Se houver subsídios do governo, então com o eufemismo haverá problemas. Se sem subsídios, os bancos concordarem com as transações, mas com os subsídios, o eufemismo não será preciso. Capital Materno, por exemplo, o Fundo de Pensões pode se recusar a traduzir se a transação não ajuda.
✔️ Subsy Sum, por exemplo, no programa, uma jovem família pode ser menor. Afinal, ao pagar a compensação, o preço é estimado do contrato de compra. Aqueles. Entre em uma quantia menor do que você poderia.
✔ ️ dedução fiscal de propriedade para porcentagem na hipoteca também pode ser perdida, porque Na verdade, isso não é um empréstimo de alvo, não apenas compra. E a dedução é dada em empréstimos direcionados.
✔️ Se o acordo será desafiado ou de repente, o vendedor mudará sua mente no processo, então a transação pode terminar (depois de um tribunal, é claro), e você só poderá retornar o valor do contrato. O dinheiro no recebimento é outro tribunal e outra desmontagem com o vendedor.
✔ Sim e, se o acordo passar por um preço de não mercado, os tribunais são frequentemente considerados que você não demonstrou cautela, prudência e boa fé. Com todas as conseqüências que se seguem.
Assim, a Rabulha começou a desacelerar as transações com um eufemismo, prestando atenção à diferença nos preços no contrato de empréstimo e no Acordo de Aquisição. Liste o carrossel.
O registro é suspenso. Como as partes explicarão ao Rostresser, a diferença nos preços não é clara.
Claro, um único caso, mas você entende. Em qualquer começo há um sistema ...
