Bank centralny uczynił go do zamykania programu preferencyjnych kredytów hipotecznych w tempie 6,5%. Zgodnie z szefem Departamentu Stabilności Finansowej Regulatora Elizabeth Danilova, przedłużenie programu jest obarczone ryzykiem na rynku nieruchomości i obywateli: Ceny mieszkaniowe rosną, ze względu na spadający dochód, mniej kredytobiorców może zapłacić pożyczkę.
Jak powiedziała Elizaveta Danilova, preferencyjna hipoteka utracona społecznie skierowana w przyrodzie: Niski apartamenty są kupowane przez brak poprawy warunków mieszkaniowych i inwestorów. Inwestorzy są ogrzewani popytami na rynku, a tym samym zwiększa ceny. Z kolei ludzie, którzy kupili nieruchomości "na całe życie", ryzykują nie "ciągnięcie" obciążeń długu ze względu na spadające dochody. Eksperci przewidują domyślne, objętość zaległych płatności za kredyty hipoteczne tylko dla 2020 r. Wzrósł o 11,3% do 71 miliardów rubli.
"Jeśli rozpoczniesz hipotekę" społecznie orientacji "(co jest ogólnie rozumiane przez rozsądny ruch), na przykład, aby dać go tylko tych, którzy nie mieli mieszkania - sprzedaż nie spadnie, plus natychmiast rozpocznie się" paszporty handlowe "(handel w handlu korzyści). Liczba pożyczek w 2021 r. Spada w każdym przypadku. Brak wyjścia z kryzysu i odzyskiwania rynku bez zwiększenia poziomu dochodów obywateli nie jest oglądane. Jest to możliwe tylko z osłabieniem regulacji i zmniejszenia obciążeń podatkowych, który rząd wyraźnie nie zamierza. Mamy analitycy, jak do porównania sytuacji zadłużenia w Rosji i USA: Mówią, że mają 90% obywateli żyć na kredyt, a my mamy tylko 28% (dane NaFI). Dlatego "jest tam, gdzie się rozwijać". Ale jest jeszcze jedna strona medalu: niski poziom "penetracji" kredytów hipotecznych w Rosji oznacza mniej stabilności. Aby rozpocząć "efekt Domino" (wyrośnie domyślne, ryzyko rosną - Banki podnoszą stawki w celu zrekompensowania strat - obywateli nie radzą sobie - spłatą rosną), w Rosji zajmie znacznie mniej problematyczne i domyślne pożyczki niż w USA niż w USA - "Komentarze ekspert na rynku Dmitry Sinkin.
Aby przeczytać główne wiadomości o rynku nieruchomości - subskrybuj nasze konto InstAgram Instastroy.
