Astana. 16 lutego. Caspaga - o 12,5% wzrosła od 202020 r. Do 2021 stycznia, obudowa wtórna w Kazachstanie, powiedział Serika Zhumagarin, przewodniczący Agencji o ochronie i rozwoju konkurencji (Azrk).
"W okresie od 2020 r. Do 202 stycznia do 2021 r. Wzrost cen w pierwotnym rynku mieszkaniowym wyniósł 5%, podczas gdy w tym samym okresie 2019 i 2020 nie przekroczył 3%. Jednak nawet większy wzrost cen tego samego okresu obserwuje się na wtórnym rynku mieszkaniowym - 12,5%. Jednocześnie znaczna liczba uczestników na wtórnym rynku mieszkaniowym (ponad 130 tysięcy reklam na sprzedaż mieszkań), eliminując prawdopodobieństwo jakiejkolwiek spisku ceny, sugeruje, że głównym powodem wzrostu cen mieszkań jest ostry Wzrost popytu "- powiedział Zhumagarin, odpowiadając na wniosek Majilis Deputies.
Wyjaśnił, że łączna kwota oszczędności emerytalnych dostępnych do usunięcia w celu poprawy warunków mieszkaniowych będzie około T1.4 biliona "," w tym samym czasie, T386,4 mld została już wymieniona z funduszu emerytalnego ".
"Tymczasem, zgodnie z statystykami, wielkość prac budowlanych na rok 2019 wyniósł T4.4 biliona, z których objętość konstrukcji mieszkaniowej wyniosła T881 mld. Tymczasem, ze względu na przecenione wymogi dla uczestników udziału w mieszkaniu, głównym Objętość mieszkania jest wykonywana poza obecnymi wymaganiami. Prawo "na udział w dziełach mieszkaniowych". Tak więc, zgodnie z JSC "Gwarancja Gwarancji Obudowy Funduszu Budowlany" w Republice, tylko 20 deweloperów (Nur-Sultan - Sześć, Almaty - Osiem, Shymkent - One, Karaganda - One, Aktau - One, Atyrau - Dwa, Aktobe - One) Gwarancje na budowie ograniczonej liczby obiektów w ilości T262 mld lub mniej niż 1/3 całości ", powiedział głowie Azrka.
Według samych deweloperów, zauważyli przez przewodniczącego Agencji, "Określony objętość obudowy jest praktycznie wdrożona".
"Reszta obudowy jest realizowana poza ustalonymi zasadami - poprzez umowy, inwestycje, rezerwację i inne umowy. W rezultacie znacząca część obudowy pierwotnej nie jest dostępna dla odbiorców oszczędności emerytalnych, ponieważ ich docelowe stosowanie jest potwierdzone wyłącznie przez umowy konstrukcji kapitałowej obudowy zawartej zgodnie z prawodawstwem. Biorąc pod uwagę na to na rozwój konkurencji na rynku budowlanym w ramach projektu krajowego, kwestia zmniejszenia wymogów dla uczestników budowy udziału mieszkaniowego, jako kluczowej bariery dla rynku towarowego "dodał głowę Azrka .
Jeśli chodzi o wprowadzenie cen limitów na metr kwadratowy mieszkania, a następnie, zgodnie z nim, wykazem towarów, prac i usług, w których ustalono ceny, jest określona przez kod przedsiębiorcy.
"Jednakże konieczne jest wziąć pod uwagę, że wprowadzenie rozporządzenia cenowego znacznie zmniejsza atrakcyjność inwestycji i perspektywy rozwoju rynku towarowego" - mówi Zhumagarin.
Przypomnijmy, 3 lutego Mazhilismen zaproponował ustanowienia maksymalnych cen mieszkań w programach państw hipotecznych. Deputory zwrócili również uwagę na fakt, że "wielkość przywozu materiałów budowlanych nie jest zmniejszona, a produkcja krajowa nie rozwija się". Według parlamentarzystów, wraz ze wzrostem kredytu hipotecznego, ceny mieszkaniowe rosną.