W listopadzie banki zmniejszyły emisję kredytów hipotecznych po raz pierwszy od sześciu miesięcy, wynika z statystyk banku centralnego opublikowanego w środę. Według niego, na listopad, prawie 188 500 pożyczek wydano za 491,3 mld rubli. Jest to 11% mniej w terminach ilościowych i 10% - w monetarnym w porównaniu z październikiem, kiedy banki ustanowiły zapis wydawania - ponad 212 000 pożyczek o 546 mld rubli.
Ostatni raz wydawanie kredytów hipotecznych spadł w maju w tym roku, a od czerwca nastąpił ciągły wzrost od czasu rejestracji niskich stawek kredytowych i wdrażanie preferencyjnego programu kredytu hipotecznego. Od początku roku Rosjanie wydali 1,5 miliona kredytów o 3,74 bilionów rubli. - Więcej niż w Rekordowi 2018, gdy wydawanie wyciągniętego rubli 3,01 bilionów. Przez cały rok.
W rezultacie portfel hipoteczny banków do 1 grudnia przekroczył 8,9 bilionów rubli.
W listopadzie kredyty hipoteczne były nieco drogie: średnia ważona wyemitowana na miesiąc pożyczek wzrosła z 7,31% w październiku do 7,38%.
We wrześniu - październik istniał atrakcyjny popyt na hipotekę w oczekiwaniu na koniec preferencyjnego programu w wysokości do 6,5%, co stanowiło około jednej trzeciej emisji hipotecznej, przypomina dyrektor zarządzający agencji ratingowej NKR Michaił Doronkin. Jednak pod koniec października rząd rozszerzył program do 1 lipca, co może prowadzić do pewnego spadku działalności klientów, sugeruje. Wyjaśniono również przez niektórych wzrostu stóp średnich, Doronkin uważa: udział preferencyjnej hipoteki w całkowitej kwoty emisji może się zmniejszyć po przedłużeniu programu i spadku grzbietu.
Według operatora programu preferencyjnego Domu hipotecznego, od 29 października do 26 listopada (statystyki są publikowane co tydzień w czwartki, dlatego kwota nie uwzględnia danych z 27 do 30 listopada) banki wydały pożyczki preferencyjne o 118 miliardów rubli . wobec 145 miliardów od 1 października do 29 października. W tym przypadku udział preferencyjnej hipoteki w całkowitej emisji zmniejszył się z 27% do 24%.
Niemniej jednak zmniejszenie emisji w porównaniu z zapisem październikowym wynosiło zaledwie 10%, co wskazuje na zachowanie wysokiego popytu na hipotekę, wierzy Doronkin. Na przykład do listopada ubiegłego roku banki wydały więcej pożyczek w warunkach ilościowych do 60% i 80% w walce, wskazuje.
Spadająca emisja odnotowała największy gracz rynkowy - Sberbank. W listopadzie Bank wydał 103,200 kredytów hipotecznych o 247,4 mld rubli, przedstawiciel powiedział. W porównaniu do 2020 r., Kiedy wystawiono rekordową liczbę kredytów hipotecznych - 120 000 kredytów o 281 miliardów rubli, kwota emisji zmniejszyła się o 12%, powiedział.
Do października, część z listopada i grudniowego popytu na kredyty hipoteczne nastąpiło, ponieważ kredytobiorcy starali się mieć czas na uzyskanie pożyczki preferencyjnej, analityków "Rosbank House" zgadzają się. W tym brzegu liczba pożyczek wydanych w listopadzie spadła o 9% do października, a kwota wynosi 7%.
Na fali nadciśnienia w drugiej połowie 2020 r. Klienci już pozostali i część popytu 2021 r. Weź udział w Analityków House RosBank: w okresach kryzysowych ludzie starają się inwestować oszczędności w coś niezawodnego i wybrać nieruchomości. Ponadto tradycyjnie styczeń i lutego z noworocznych wakacji dokonywali dostosowywania dynamiki wydawania kredytów hipotecznych, przypominają analityków. Niemniej jednak House Rosebank czeka na popyt na hipotekę do końca programu preferencyjnej hipoteki.