Zostało to ogłoszone przez Nikolai Nikolaeva, przewodniczącego Państwowego Komitetu Duma w sprawie zasobów naturalnych, nieruchomości i stosunków gruntów. Jego zdaniem konieczne jest stosowanie do rozwoju narzędzi ILS, udowodnione w dziedzinie budynku wielobiorniowego - to powinno pomóc w promowaniu kredytów hipotecznych i poprawy warunków życia poza miastem.
I dla obywateli i dla banków
Polityk podkreślił, że przez dwa lata działa pojedynczy system informacyjny budowy budynków mieszkalnych. Zawiera informacje o projektach takich budynków, lokalizacji, materiałów, etapów itp. Nikolaev uważa, że takie podejście jest konieczne dla IZHS.
Nikolay Nikolaev, Przewodniczący Państwowego Komitetu Duma w sprawie zasobów naturalnych, nieruchomości i stosunków gruntów
"Te narzędzia, które były i rozwijające się w dziedzinie konstrukcji kapitałowej, mogą być również dystrybuowane do IZHS: wykorzystanie rachunków escrow, finansowania projektu. Mamy dwa lata pracującego z jednym systemem informacji o budownictwie mieszkaniowym. Ma informacje o wszystkich konstrukcjach, projektach budynków mieszkalnych. Być może ma sens, aby rozszerzyć tę praktykę na indywidualny rynek mieszkaniowy. "
Urzędnik mówi również o problemach z pożyczaniem do prywatnego budynku domowego. Przedstawiciele banków z ostrożnością odnoszą się do kredytu hipotecznego dla ILS, ponieważ nie widzą depozytu ciekłego dla tej transakcji. Podczas świadczenia kredytu hipotecznego do zakupu mieszkania w budowie domu, łatwiej jest wydać ocenę. Takie mieszkanie ma podstawowe typy, serię. A podczas budowy prywatnego domu nie ma typowego podejścia. Jeśli dokonasz danych na temat indywidualnych placów budowy (informacje na temat dewelopera, działki itp.), Według Dumy Państwowej, zadanie oceny nieruchomości hipotecznej dla banków zostanie uproszczone.
Popyt na domy wiejskie rośnie
O rozwój deputowanych ILS mówi dawno temu, jednak od ubiegłego roku planowane decyzje zyskują wyraźniejsze kontury. Politycy mówią, że popyt szybko rośnie w domu poza miastami, więc problemy tego segmentu są uważnie rozważane ostatnio. Indywidualny budynek domowy staje się popularny w części z powodu środków pandemicznych i restrykcyjnych (wielu Rosjan wolało odejść z dala od dużych miast, tłumu ludzi i nie zależy od ryzyka zablokowania).
Ogólnie rzecz biorąc, taka nieruchomość jest dobrą opcją dla dużych rodzin. Ale zakup lub budowa prywatnych obudowy nie może wystarczyć. Prezydent polecił gabinetowi opracowanie mechanizmów kredytowych kredytów hipotecznych na lipca 2021 r. Rozpoczyna się tylko projekt pilotażowy. Jesteśmy hipoteką zniżką poniżej 6,5% rocznie dla młodych rodzin z dziećmi.
Prawie połowa obudowy, wzniesiona w zeszłym roku, spadła na IZHS. Według Nikolaeva, choć popyt jest naprawdę bardzo wysoki, kraj amnestia nieco "śruby" w statystykach. Domy zostały zbudowane i złapane dawno temu, ale na dokumentach są to nowe udogodnienia.
Nikolay Nikolaev, Przewodniczący Państwowego Komitetu Duma w sprawie zasobów naturalnych, nieruchomości i stosunków gruntów
"Ponadto, kraj Amnesty po raz kolejny odegrał swoją rolę - gdy jej okres kończy się, ludzie zaczynają rejestracji wcześniej zbudowanych w domu".
Jednocześnie prawie wszystkie projekty w obszarze mieszkaniowym nadal wpływają tylko na wieżowcze budynki. A Nikolaev jest przekonany, że konieczne będzie udoskonalenie prawodawstwa, aby obejmować ILS do istniejących programów lub stworzyć nowe dla tej sfery.
Załącznik SNT do rozliczeń
Wspomniano również infrastrukturę regionów. Na przedmieściach ustalono połączenie transportowe, istnieją podstawowe komunikaty, ale w wielu innych obszarach nie ma pociągów elektrycznych, gazów i innych udogodnień ". Zwykle, niewielu lub nie w ogóle instytucji edukacyjnych, klinika. Nikolaev uważa, że problem jest zbyt poważny, a uruchomienie autobusów szkolnych nie rozwiązuje go. Proponuje położenie budżetu na te cele w tych rozliczeniach, w których infrastruktura jest szczególnie konieczna, będzie na żądanie, zbudowane szkoły nie będą puste.
Jednak polityk zauważa, że konieczne jest, aby "skoncentrować się na pustej ziemi, ale na tym, który już został opanowany". Według niego istnieją wiejskie wioski, w których ludzie chcą żyć przez cały rok, ale nie mają takiej okazji. Dołączenie SNT do najbliższych rozliczeń rozwiąże to zadanie. Wiejskie wioski są zazwyczaj dobrze zlokalizowane, a wielu ludzi woli, aby nie opuszczać domków w mieście nawet w zimie. Ale nie ma wystarczającej infrastruktury społecznej. Status osady byłoby zobowiązane gminy do rozwiązania tych kwestii. A jeśli w budżecie nie ma środków? Polityk uważa, że mechanizmy wsparcia państwa muszą działać w tym przypadku.
Taka procedura łącząca SNT do najbliższej osady istnieje, ale koniugat z biurokratycznymi trudnościami. Miejscowi lub władze mogą rozpocząć ten proces. Konieczne będzie stworzenie nowej lub zmiany w istniejącej rozliczeniu rozliczenia. Partnerstwa ogrodowe mogą znajdować się na gruntach rolnych. Znalezienie uzasadnienia zmiany kategorii, a typ dozwolonego użycia nie zawsze jest uzyskiwany.
Rosreeestre.
"Obecnie nie ma żadnych konkretnych kryteriów utworzonych przez rozliczenia, a także warunki, na jakich obszary można uwzględnić w granicach rozliczeń. To z kolei tworzy niepewność prawną pod względem podstaw do inicjowania takiej procedury. "
Pytanie dotyczące łączenia partnerstw ogrodowych do rozliczeń będzie publicznie omówiony do 26 lutego 2021 r. Głównym tematem jest uproszczenie procedury. Warunki przypuszczalnie różnią się w zależności od regionu, ponieważ sytuacja z letnimi wioskami jest wszędzie inna.