Najważniejszym Leitmotif z lutego jest starego jak świat. Ceny nowych budynków będą rosły, rozwijają programistów. Pomimo faktu, że rosły szalenie w zeszłym roku, nie ma powodu, aby zmniejszyć i nie. Analitycy są mniej kategoryczne i przyznają pewną regulację. Były jednak inne wydarzenia.
Metro do Kudrovo w 2025 roku nie będzie osiągnąć
Mieszkańcy Kudrovo Martwych: Kiedy przychodzi do nich podziemny transport. Komitet ds. Rozwoju Infrastruktury Transportu Petersburga poinformowała, że terminy do umieszczenia metra na terytorium Kudrovo, zatwierdzone przez system sektorowy, są zapisywane - 2025.Teraz praca została już zakończona w sprawie rozwoju dokumentacji przed projektową, zgodnie z którą planowany jest podziemny hol stacji metra Kudrovo, jest umieszczony w TC Mega Debenko, drugi - jako część zespołu transplantów transportowych TPU Kudrovo . O tym Novostroy.Su napisał 1 lutego. Jednak pod koniec lutego Smolny opublikował nowy system rozwoju metra, zgodnie z którym metro w Kudrovo będzie przyjść z innym opóźnieniem - w 2030 roku. W tym samym czasie pojawi się stacja na łące sosnowej, którą zadawane są czytelnicy w komentarzach. Wydaje się, że przeniesienie czasu budowy Metra stało się historią corocznej zabawy.
Bezpieczeństwo wznosi się w cenie o 24%
Po nowych budynkach w ubiegłym roku, sekundy są w cenie - o 21-24%. "W porównaniu do 2020 r., Kiedy" Square "wynosił około 125 tysięcy rubli, ceny wzrosły o około 24%. W styczniu 2021 r. Ceny wzrosły o 3%, "liczył Dmitry Shchelsky, przewodniczącego komory Nieruchomości Petersburskiej.
Według niego wzrost cen dotyczy bezwładności w 2020 roku. Biorąc pod uwagę dynamikę stycznia, ceny podaży na rynku wtórnym w lutym 2021 r. Rozwyższe się o kolejne 2%. "Zwiększenie dostawy w styczniu nie byłem naprawiony. Możliwe, że propozycja oczekująca od połowy grudnia pojawi się na rynku w lutym. Sugestia oferty mieszkań na wtórnym rynku mieszkaniowym jest możliwa kosztem apartamentów inwestycyjnych w nowych budynkach, które są przekazywane i zarejestrowane praw własności. Właściciele tych apartamentów są całkiem możliwe, będą chcieli naprawić zyski ", skomentował ekspert.
30% nowych budynków nie zwolni
W Moskwie w zeszłym roku odłożono termin do uruchomienia 189 domów, co stanowi o 36% więcej niż rok wcześniej. W Petersburgu rozszerzenie pozwoleń na budowę otrzymały 82 domy - jest o 50% więcej niż w 2019 r., Obliczony w "House.RF (AHML)".Teraz w Petersburgu, według Eiasu wzniesiono 263 projekty bez uwzględnienia obiektów problemowych, aw kapitale - 380. Okazuje się, że rozszerzenie otrzymało odpowiednio 31% i 49% obiektów. Eksperci słusznie uważają, że większość odnowienia otrzymała projekty mieszkaniowe, które budują na starych zasadach bez kont depozytów. Władze federalne mogły rozszerzyć czas z powodu Coronavirusa bez sankcji - Akcjonariusze nie polegają na żadnej rekompensatie w tym przypadku.
Preferencyjna hipoteka dla biednych
Dalszy los hipoteczny z wsparciem państwowym trwa. Wszyscy już rozumieli, że pomogła rozproszenie cen dla nowych budynków, zmniejszając dostępność mieszkania. Deweloperzy liczą panie, a akcjonariusze, znaleźli się, aby delikatnie powiedzieć, oszukani. Jednocześnie gwarantowane zamknięcie tego programu po 1 lipca może ponownie uruchomić wzrost wzrostu cen w Run-up do tak znaczącego wydarzenia. Ale kupujący już nie wierzą: przedłużyli dyplom stanu, dlaczego nie jest to powtarzane.
Stan Duma Głośnik Vyacheslav Volodin poszedł przez cały czas i zaoferował zmniejszenie stawki kredytu hipotecznego dla regionów, w których populacja ma niskie dochody. Według jego propozycji najwyższy stopa hipoteczna będzie w Moskwie, a mieszkańcy zdalnych obszarów wiejskich będą mogli wziąć pożyczkę mieszkalną w wysokości 3%. Z jednej strony brzmi rozsądnie. Z drugiej - śmieszne.
Realtors pozbawiają okruchy z tortu deweloperów
Firma "Peak" ogłosił, że od 1 marca przestaje ona relacje z agencjami nieruchomościami. Nie jest to pierwszy deweloper w Petersburgu, który pomyślał, aby przełamać relacje z Realtorami, wkrótce, zanim ta Grupa Setl obniżyła również Komisję o przyciąganie klientów. Specjaliści nie zaskakują takiego ruchu."Przejście do skierowania ostro zmniejszyło wartość przyciągnięcia pieniędzy od akcjonariuszy. Teraz deweloperzy są ważni, aby sprzedać nie przejrzystą głośność, ale blisko wielkości bieżącej pożyczki na budowę. Nie więcej nie mniej. A przy maksymalnym kosztowym "mówi Maxim Yeltsov, dyrektor generalny firmy" Pierwsza agencja hipoteczna ". Możliwe, że w najbliższej przyszłości główni sprzedawcy nieruchomości będą banki, konstrukcja kredytowa.
Sprzedaż apartamentów w Petersburgu spadły
W styczniu 2021 r., Według Rosreerestra, Petersburg Deweloperzy sprzedali 4,6 tys. Usługi, w tym apartamenty i miejsca. Jest prawie 30% mniej niż na początku 2020 roku. W regionie Leningradzka zdjęcie na sprzedaż "sprawców" jest jeszcze mniej tęczy. W pierwszym miesiącu roku stwierdzono 1136 DDU - jest 35,7% mniej niż rok temu. I dwa razy mniej niż w styczniu 2019 roku.
