Rosjanie masowo kupują domy przeznaczone do rozbiórki. Eksperci twierdzą, że większość z nich jest inwestorami próbującymi zarabiać na renowację. Dziś władze stolicy opowiadają o planach budowy mieszkania w stolicy na następną dekadę. Przeczytaj o tym i innych wiadomościach w Digest 9 marca.
Bardziej nieopłacalne. Eksperci nieruchomości Miel powiedział, że kupowanie mieszkania na odsprzedaż lub wynajem nie jest już opłacalny. Dochód z dostarczania zakupionego mieszkania do wynajęcia wynosi tylko 4%. Biorąc pod uwagę, że ceny mieszkaniowe nadal wzrosną, w przyszłych zarobkach właścicieli tylko spadnie.
"W ubiegłym roku, apartamenty rosły o ponad 10%, wykonalność inwestowania w nieruchomości jest teraz kwestią kontrowersyjną. Dlatego, podczas gdy aktywność inwestycyjna jest niska. Ludzie, którzy inwestują "w przyszłości", albo kupują mieszkania, aby uratować fundusze, są mało prawdopodobne, aby wkrótce wygra w zakupie, ponieważ istnieje ryzyko przepłacenia. Jeśli rozważasz zakup mieszkania w nowym budynku, aby uzyskać dalsze odsprzedaż, ważne jest tutaj, aby wziąć pod uwagę, że sprzedaż tej nieruchomości po cenie nad deweloperem jest mało prawdopodobne, aby odnieść sukces. Deweloper zarządza ogromną liczbą partii i jest gotowy dać zniżki nabywców. A jednostka jest zwykle jednym mieszkaniem, będzie on zmuszony do schodzenia w cenie dewelopera poniżej, "mówi Marina Tołstik, dyrektor zarządzający siecią biur nieruchomości Miel.
Zarabiaj na rozbiórce. Informacje o przypadkowym i rozbiórce domów chce zacząć określić w RosreeStre. Ludzie planujący kupić wtórne mieszkanie zaczną ostrzec o zbliżającej się osadzie. Eksperci twierdzą, że kupujący nie będą przestraszyć, ponieważ na remoncie możesz zarobić. Według Agencji "Nieruchomość z izolą" 60% nabywców mieszkaniowych w domach pod rozbiórką - inwestorów.
"Ze względu na fakt, że realizacja programu renowacji jest bardzo aktywna, wielu kupujących wybiera mieszkania w domach ratunkowych z oczekiwaniem, że w najbliższej przyszłości otrzymają droższe mieszkanie, które mogą być wdrażane ze znaczącymi korzyściami. Przestrzegamy prognozy, zgodnie z którą średnio ceny obiektów w nowych domach będą wyższe niż na obudowie w pozwanych "Khrushchev". W pewnych okolicznościach możliwe jest przekroczenie jednej trzeciej, jeśli budynki wybudowane będą w wygodnej dostępności transportowej, a apartamenty - różnią się cechami wysokiej jakości ", mówi Mikhail Kulikov, dyrektor Departamentu Rynku Nieruchomości.
Ile zburzeń - ile zostanie zbudowany. 70 nowych budynków w ramach programu renowacji zostanie przekazany rozliczeniu w bieżącym roku, Departament Planowania Miejskiego Polityki Moskwy. W sumie w etapie przesiedlenia są mieszkańcy 224 domów, jest to około 34 tysięcy osób, z których nowe mieszkania otrzymały już około 25,5 tysięcy obywateli. W tym roku moc planowania kapitału budowy 100 domów, ale tylko niektóre z nich będą zamieszkane do końca 2021 roku. Nowe zakwaterowanie otrzyma więcej niż 32 tys. Muszołów. Przypomnimy w sumie 5,2 tys. Domy włączonych do programu Renowacji. Planuje się wypełnić do 2032 roku.
Przyszłe plany. Moskwa zamierza zwiększyć objętość konstrukcji mieszkaniowej. Do 2030 r., W stolicy, rocznie planuje zbudować co najmniej 7 milionów metrów kwadratowych obudowy. Zostało to ogłoszone dziś przez szefa Departamentu Polityki Planowania miasta Moskwa Sergey Levkin. Według niego, w ciągu najbliższych 10 lat władze zamierzają budować około 62 milionów kwadratów "mieszkań. Przypomnijmy, w 2020 r. W stolicy wzniesiono 4,98 mln "kwadratów".
Pożyczki są dostępne, ale nie dla wszystkich. Analitycy "Ria Novosti" zwani regiony rosyjskie z najbardziej przystępną hipoteką. Przywódcy wyszli na tereny północne o najwyższych wynagrodzeń w kraju - Yamal, regionie Magadan i Ugra. W obcachach, republiki Kaukazu Północnego, w których tradycyjnie są tradycyjnie duże, a dochody są niskie. Aby obliczyć dostępność kredytów mieszkaniowych, analitycy przyjęli proporcję rodzin, które mogą dokonać miesięcznej płatności, a nie naruszać się w codziennych wydatkach.
