Dlaczego obecna generacja Rosjan skazało na życie w gigantycznych obawach nieodpowiednich dla życia? I dlaczego niedrogi kredyt hipoteczny jest jeszcze bardziej niedostępny?
Rosjanie zaczęli kupować apartamenty z wielkością korytarza i zabrać je. Realtors kłócą się: Teraz jest najbardziej płynna.
Firdus Anokhina, Realtor: "Ludzie postanowili zainwestować. Popchnął je na pewno, że stawki zaczęły spadać. "
Ale dlaczego rekordowe niskie stawki kredytów hipotecznych nie pomagają ci, którzy muszą rozwiązać problem mieszkaniowy? A nawet te skromne liczniki nie dostają tego?
Firdus Anokhina, Realtor: "Ceny zaczęły rosnąć już w pandemii. Rezultatem był odwrotny obraz: wydaje się preferencyjną hipoteką, ale stała się mniej dostępna dla ludzi. "
W mieście Kudrovo w regionie Leningradzka chcieli zrobić przytulnie, w Europie, ale okazało się, jak zawsze. Podczas gdy ludzie, którzy kupili złotych liczników w ule, śnij, że w końcu zbudują przedszkole, szkoły i kliniki, 20-30 piętrach są już zbudowane w okolicy. Najwyraźniej infrastruktura niezbędna do normalnego życia jest niczym w porównaniu do apetytów deweloperów.
Ale dlaczego taka klaster obudowy budżetowej? Stany Zjednoczone po II wojnie światowej również postawił na dzielnice. Klasa średnia nie była tam opóźniona, w przeciwieństwie do tych, dla których był sufitem. W rezultacie obszary marginalizowane tak bardzo, że nie było opcji: zaczęli ich zburzyć. Paradox to jest to, co: Nawet jeśli nasi deweloperzy chcieli zbudować inny sposób, nic innego jak anttorze z pustkami, nie uda im się udało.
Dlaczego więc nie budujemy, jak w przytulnej Europie? Holenderski krytyk architektoniczny Bart Goldhoorn wyjaśnia to przez pozostałe standardy z czasów sowieckich.
Bart Goldhoorn, krytyk architektoniczny: "Na przykład, w Rosji niemożliwe jest zorganizowanie parkingów bardzo blisko elewacji, jak w Europie. Jeśli deweloper kupuje ziemię, powinien przeznaczyć potrzeby społeczne do 40% tego obszaru. "
Oznacza to, że każdy projekt europejski czeka na następujące: w domu odchodzą, a następnie zrekompensować koszty gruntów, zwiększają powodzie.
Bart Goldhoren: "Możesz zaprosić zagranicznych architektów i powiedzieć" Chcemy zbudować coś wygodnego ", ale będą dostosować się do norm, więc musisz zrobić wszystko tak samo."
Ale jeśli normy się nie zmieniają, jest to konieczne dla kogoś? Tak naprawdę ogromne domy z małymi apartamentami - czy to dla nas przez długi czas?
Olga Ulyanova, dyrektor Departamentu Reklamy i Marketing firmy Budowlanej: "Nie będziemy trendować w przestronnych apartamentach, stało się nieopłacalne ekonomicznie".