Czy stawki kredytów hipotecznych wzrósł? Czy banki zmieniają zatwierdzone warunki hipoteczne, jeśli stawki wzrośnie? Oto główne problemy, które wyłoniły się od kredytobiorców hipotecznych po oświadczeniu banku centralnego.
Nowości dnia: W piątek 19 marca 19 t.g. Bank centralny po raz pierwszy od 2018 r. Zwiększono szybkość klucza o 0,25% do 4,5%.
Komunikat prasowy Banku Rosji z oświadczeniem szefa banku centralnego Elvira Nabiullina bezpośrednio krzyczy, że można czekać na zaostrzenie polityki pieniężnej i wzrostu wzrostu kredytów i depozytów.
"Wzrosło ciśnienie inflacyjne, wzrosły zintegrowane ryzyko. W tych warunkach rozpoczynamy wracając do neutralnej polityki pieniężnej. Pozwoli to zwrócić roczną inflację do naszego celu w pobliżu 4% w pierwszej połowie 2022 r. "- mówi pani Elvira.
Te. Cel wydaje się być dobry - zmniejszenie inflacji. I zmniejszyć go (jeśli powiesz proste słowa), możesz, bez dawania obywatelom możliwość spędzenia dużo. Zwiększają więc stawki kredytów tak, że mniejsze kredyty są przyjmowane i mniej wydane. To moja osobista interpretacja walki z inflacją.
Jeśli chodzi o hipoteka
Jak już napisał, jak stopa kredytów, niekoniecznie hipoteczna. Stawka składa się z kosztów pieniędzy na bank, koszt wydatków operacyjnych Banku, ceny ryzyka i zyski. Koszt pieniędzy jest uproszczony przez koszt depozytów. Banki przyciągają depozyty i rozpowszechniać je w formie pożyczek.
Stawki depozytowe już zaczęły rosnąć. Spotkałeś, prawdopodobnie wiadomości i oferty banków, przychodzą, umieść pieniądze do nas, mamy teraz dobre warunki dla depozytów.
Te. Koszt pieniędzy zaczęły rosnąć nawet przed zwiększeniem zakładu kluczowego. Teraz zaczyna rosnąć jeszcze wyższy.
Po osiągnięciu kosztów pieniędzy stawki na kredyty będą rosły. Ktoś.
Nawiasem mówiąc, dam przykład Banku Państwowego Federacji Rosyjskiej, którą drugi dzień podniósł swoje stawki hipoteczne.
Zobacz, stawki wzrosły prawie we wszystkich programach. Nawet w hipotece z wsparciem państwowym. Jednocześnie bank nadal anulował pewne zniżki na stawki.
Jeśli chodzi o wcześniej wydane decyzje, Bank Federacji Rosyjskiej napisał:
"... aplikacje, które otrzymały decyzję o FL do 09.03.2021, są dostępne do wydania zgodnie z podjętą decyzją ..."
Tak więc, jeśli otrzymałeś zatwierdzenie, stawki i warunki będą kontynuowane stare.
Nawiasem mówiąc, na przykład decyzja na Banku RF House, jest ważna do czerwca tego roku. Co mile podoba.
Teraz, jak widzisz ze stołu z nowymi stawkami, stawki 8% w Banku Domu Federacji Rosyjskiej nie jest już.
Jeśli chodzi o inne banki, sytuacja jest następująca. Najczęściej banki, takie jak Bank Federacji Rosyjskiej, pozostaje wcześniej wydane decyzje. Ale to się dzieje. Były w naszej historii i sytuacji, gdy banki zmieniły oba stare rozwiązania.
Więc spiesz się z umową w obecności zatwierdzonego wniosku
Nawiasem mówiąc, w tym samym oświadczeniu, który jest podany na samym początku, pani Elvira powiedział:
"W przypadku dalszego długoterminowego przyspieszonego wzrostu cen nieruchomości Bank Rosji w celu utrzymania jakości portfeli kredytów hipotecznych banków może rozważyć w przyszłości kwestię zaostrzenia środków makropherów na kredyty hipoteczne".
Oznacza to, że najprawdopodobniej nastąpi wymagania dotyczące wydanych kredytów hipotecznych.
Być może nie jest to złe pod względem osłabienia presji na ceny mieszkaniowe. W końcu, z tanią hipoteką i wystarczającą dostępnością dla ludności, popyt na wzrasta mieszkanie, a można powiedzieć popyt na rozpuszczalnik, aw przypadku awarii ofert mieszkaniowych, ceny zaczynają rosnąć. Jeśli hipoteka jest "zawijana", popyt spadnie. Spowoduje to przynajmniej stabilność cen mieszkań, które w ostatnim roku rośnie w dużym tempie. I nie tylko konserwowane nowe budynki z tanią hipoteką z wsparciem państwowym, ale także wtórnym obudowie.
Oto przykład, w jaki sposób ceny w podmiejskim Odintsovie.
I to jest prawdziwe mieszkanie, które mój przyjaciel chciał kupić.
W ciągu roku cena wzrosła o 3,5 miliona rubli !!!! Karl, 3,5 miliona !!! Ma to około 15% ceny początkowej.
Cena innego mieszkania w 2 tygodnie wzrosła o 5 milionów rubli!
A przy drodze ceny nie są najtańszymi apartamentami ...
Tak to idzie. Co myślisz? Uwierz w najlepszą przyszłość? Napisz w komentarzach, co jeszcze można czytać: Sberbank pozwolił zrobić mieszkanie tylko dla jednego małżonka bez aplikacji kontraktowej małżeństwa na kredyt hipoteczny. Wymagania banków do pracy doświadczenia na mieszkanie hipoteczne w hipotece na drugi. Jakie są banki oferowane. Gdzie jest najtańszy zakład? Nawiasem mówiąc, Arch powstał tydzień temu, jeśli widziałeś, że stawki zmieniły się, napisz do nas