Większość Rosjan nie chce mieszkać w mieszkaniach - około 70% obywateli marzy o domu na Ziemi. W końcu nie jest dla Ciebie hałasu za ścianą, piękną przyrodą i czystym powietrzem, a także Twoja witryna, która może być uprawiana lub używana wyłącznie do rekreacji. Ale niektórzy ludzie chcą więcej prywatności i wolności.
W SNT, osady domków, osad wiejskich - wciąż są sąsiedzi. A nie wszystkie z nich są ciche, przestrzegające prawa i wykształceni. Palili przez Brazier, obejmują kosiarkę, ptaki Crochant. A jeśli zbudujesz dom z dala od wszystkich, na leśnym rozliczeniu? W federalnym oddziale Cadastral uważa, że jest możliwość obywateli. Być może mężczyzna już się podobał. Gdzie zacząć? Przede wszystkim konieczne jest określenie kategorii gruntów.
Kto jest właścicielem Lasu Polyana
Budowa mieszkania, budynki do życia w nich przez cały rok, pozwolił na kraje rozliczeń z rodzajem dozwolonego wykorzystania dla indywidualnych budownictwa mieszkaniowego (IZHS), ogrodnictwa lub gospodarstwa zależnego osobistego (LPH), a nie zły klasyfikator tutaj.
Specjaliści instytucji są zalecane, aby dowiedzieć się, jaka kategoria "Twoja" witryna i której ta ziemia należy. Niezbędne dane to EGRN i GLR (Państwowy Rejestr Leśnictwa). Obiekty wymienione w GLR, tematem transakcji nie może być. A rejestracja praw do EMRN służy jedynym dowodem własności nieruchomości. W rezultacie informacje w rejestrach mogą się różnić, więc warto sprawdzić informacje o terytorium we wszystkich bazach. Jeśli okaże się, że w rejestrach interesujących rejestru, działka znajduje się w ramach rosyjskiej fundamentu lasu, struktura mieszkaniowa nie jest dozwolona (LC RF, art. 21).
A jeśli dane rejestru różnią się?
Zdarza się, że zgodnie z Glr jest to ziemia Fundacji Leśnej, aw EGRN - Partnerstwo ogrodowe, a nawet osadę. W tym przypadku transfer z boku Egrn - działa "Forest Amnesty" (prawo federalne z dnia 27 lipca 2017 r. Nr 280). W tym przypadku witryna jest uważana za terytorium SNT lub rozliczenia (rozliczenie). Ale zasada działa, jeśli własność działki gruntowej powstała do 1 stycznia 2016 r.
W komorze katastralnej wyjaśniają, że jeśli ziemia należy do rozliczenia, możesz kupić tę stronę lub czynsz (już w ramach przepisów federalnych, a nie zgodnie z zasadami przepisów leśnych). A jeśli umieści granice z partnerstwa ogrodowego (SNT, OTT itp.), Możesz zostać członkiem Stowarzyszenia - zgodnie z 3 artykułu na temat realizacji Kodeksu Gruntowego (część 2.7).
Federalna komora katastralna
"Zgodnie z prawem działki są dystrybuowane tylko między członkami CNT".
A jeśli w EGRN nie ma danych, aw Glr, ten obszar odnosi się do Funduszu Leśnego? Według specjalistów komory katastralnej priorytet ma zwykle umowy sprzedaży, wynajem, darowizny / dziedzictwo oraz innych przedmiotów lub wytycznych - jeżeli prawa do tego obiektu zostały wydane do 01.01.2016. Jeśli okaże się, że mówimy o ziemiach osady, możesz spróbować kupić lub wypożyczyć, ale jeśli są częścią Fundacji Leśnej, budynki mieszkalne nie są tutaj dozwolone. Wyjaśnij kategorię, rodzaj dozwolonego użytku jest możliwe w ogólnym planie działki i w PZZ.
Jak wykupić ulubioną ziemię na krawędzi?
Jest to trudna ścieżka, biorąc czas i nerwy. Jednak idea stania się właścicielem krawędzi lasu nie jest niezawodna. W "Publicznej mapie katastralnej" można dowiedzieć się, co numer katastralny na działce. Jest wolne. Jest wskazany przy ubieganiu się o aukcję do autoryzowanego ciała. Oznaczał również cel użycia gruntu.
Jeśli strona nie jest jeszcze wykształcona, projekt jest potrzebny do zatwierdzenia lub schematu jego lokalizacji. Następnie obiekt jest umieszczony na rekordy katastralnej, prawo do niego jest zarejestrowane.
Wniosek składa się z inicjatora aukcji lub gminy, a także specjalistę Cadastral, który przeprowadził procedurę określania granic witryny. Maksymalny czas na podjęcie decyzji w sprawie posiadania oferenta lub odmowy - 2 miesiące od daty złożenia wniosku. W oficjalnych stronach powinno być powiadomienie o aukcji co najmniej 1 miesiąc na datę. Jest przymocowany do projektu umowy sprzedaży. Organizatorzy nie zawsze mają oficjalną stronę internetową, a następnie wydarzenie publikuje wiadomości na tablicy ogłoszeń lub w prasie.
Wymagane są następujące dokumenty: kopia karty tożsamości, wniosek o udział, z określonymi danymi bankowymi i potwierdzeniem depozytu depozytu (otrzymanie tłumaczenia itp.). Początkowa cena jest ustalana przez upoważnionego organu (zwykle jest to wartość rynkowa lub katastralna - zgodnie z prawem federalnym z dnia 29 lipca 1998 r. Nr 135-FZ "w sprawie działalności oceny w Federacji Rosyjskiej).
Zwycięzca aukcji rozpoznaje uczestnika, który oferował największą cenę. Jeśli zgubiłeś się, depozyt musi zostać zwrócony do organizatora w ciągu 3 dni roboczych po podpisaniu protokołu na wynikach aukcji. Zwycięzca otrzymuje 3 kopie projektu umowy sprzedaży - podpisane. Jego depozyt jest zawarty w kwotę podczas płacenia.
Nawiasem mówiąc, w komorze katastralnej Rosjanie doradzają kategorię LPH - dla osobistego gospodarstwa zależnego. Taka działka może być przeniesiona do ILS Ziemi, budynki gospodarcze mogą być wzniesione bez uzyskania pozwolenia (nie budynek mieszkaniowy), a stawka podatkowa jest 3 razy mniejsza niż dla obiektów ILS.