Dochody inwestycyjne z inwestycji w promocję deweloperów szczytowych i Grupy LSR znajduje się w obszarze 15% -25% rocznie, biorąc pod uwagę szacowaną roczną rentowność dywidendy w tych dokumentach, eksperci Banku "Uwolnione finanse" są znane. Wydajność obligacji największych rosyjskich deweloperów, które są zawarte w 5 najlepszej oceny Forbes, wynosi obecnie około 9% -10% rocznie.
"Biorąc pod uwagę stosunkowo wysoką płynność tych kwestii akcji i oceny obecnej sytuacji w sprawie PKB, inwestycji państwowej w budownictwie (na koszt innych branż i usług socjalnych), spodziewamy się znacząco przyspieszyć wzrost przychodów deweloperów w Aktualny rok "Komentarze Gennady Salych, prezes Zarządu Banku" Freeda Finance ".
Jednak analityk nie zaleca "grania długo" z promocjami deweloperów.
"Na przykład, na przykład, z szacowanym potencjałem rocznego wzrostu kapitalizacji, z wyłączeniem dywidend, równych 20%, wzrost wartości akcji Spółki od początku 2020 r. Wynosi 48%, a średnio na rok 2009- 2019 Liczba ta wynosiła 20%. Jednak te szacunki sugerują dochody, które w tej chwili znacznie przekraczają prognozowane szacunki strat inflacyjnych, "Noty ekspertów.
W modelach długoterminowych w dniach 2022-2025 finansistów położyli ceny mieszkaniowe na średnim poziomie 10% rocznie, ze wzrostem wielkości sprzedaży nieruchomości, na przykład w "szczycie" o 13% rocznie.
"Predykcyjny długoterminowy wzrost cen mieszkań, w ramach naszych szacunków, odpowiada dynamice PKB i ściśle związane z dynamiką prawdziwych wynagrodzeń. Z drugiej strony, istnieje niejednoznaczny wpływ na rynek nieruchomości obserwowanego łagodzenia warunków pieniężnych w Federacji Rosyjskiej i świata ", mówi ekspert.
Jako analityk wyjaśnia, udział transakcji hipotecznych dla biznesu deweloperów Federacji Rosyjskiej za 2020 r. Wyniosła około 80% całkowitej sprzedaży, odzwierciedlając wysoką zależność od działalności deweloperów z dynamiki inflacji i rynkowych stóp procentowych.
"W wyniku wpływu światowych środków stymulujących i ekspozycji oraz sugestii, możliwe jest znaczne przyspieszenie wzrostu wskaźnika cen konsumpcyjnych w nadchodzących latach w 8% -15% rocznie, co odpowiada wskaźnikom monetizacji rosyjska gospodarka. Takie przyspieszenie, jako programy ćwiczeń, będzie miał negatywny wpływ na ceny rynku nieruchomości. W kontekście aktywacji wsparcia państwa branżowego ostateczne zmiękczenie warunków rynkowych może spowodować wzrost konkurencji sektorowej, która w rezultacie będzie miał wpływ wyładowani na tempo wzrostu sprzedaży liderów rynku. Nasze szacunki średnie nie oznacza wzrostu znacznego dochodu z inwestycji w promocji programistów dotyczących obecnie już osiągniętych poziomów lub średnich poziomów tego wskaźnika w długim terminie "analityk podsumowano.
