Mówimy, w których strefie odpowiedzialności obejmuje sprzątanie obszaru lokalnego.
- Wszyscy mówi, że firma zarządzająca musi oczyścić podwórko ze śniegu. A jeśli nasz dom nie ma firmy zarządzającej? Kto powinien usunąć ruiny?
Zgodnie z ust. 3 sztuki. 161 Kodeksu mieszkaniowe Federacji Rosyjskiej, metoda zarządzania budynkiem mieszkalnym jest wybrana na Walnym Zgromadzeniu mieszkańców budynku mieszkalnego i można je wybrać i zmienić w dowolnym momencie. Decyzja Zgromadzenia Ogólnego wyboru sposobu zarządzania jest obowiązkowa dla wszystkich właścicieli pomieszczeń w budynku mieszkalnym. To zależy od tego, kto będzie odpowiedzialny za utrzymanie budynku mieszkalnego i obszaru lokalnego.
Jak wyjaśnił ekspert publicznej izby w regionie Kirov, szef eksperta na dostawach mieszkaniowych "Andrei Vorobiev, w regionie Kirov) istnieje kilka rodzajów zarządzania:
Spółka zarządzająca (pod ich kontrolą jest przytłaczająca większość budynków mieszkalnych w Kirov);
HOA (szereguje drugie w mieście);
Bezpośrednia kontrola, która jest możliwa w domach do 30 apartamentów (taka metoda zarządzania jest dystrybuowana w budynkach mieszkalnych w obszarach regionu Kirov).
Ekspert wyjaśnił, że w przypadku spółki zarządzającej do czyszczenia śniegu na terytorium przyjmującym, kodeks karny jest odpowiedzialny, aw przypadku HOA i bezpośredniego zarządzania działaczem domu niezależnie wynająć wykonawcę, który czyści terytorium w zimie.
- Kod obudowy Federacji Rosyjskiej jest określony, że budynek mieszkalny może być lub nie pod kontrolą. Sytuacja, w której dom może nie być kontrolowany w ogóle, teoretycznie jest możliwe, ale w praktyce jest niezwykle rzadki. Najprawdopodobniej nastąpi w tym okresie, kiedy umowa z firmą zarządzającą kończy się w domu, a najemcy nie wybierają najemców niezależnie. W tym przypadku, w ciągu sześciu miesięcy gmina wyznacza nową firmę zarządzającą za pomocą aukcji. Jest w tym okresie, że dom może pozostać bez kontroli: "Wyjaśnia Andrei Vorobyov
Jednak zgodnie z szefem centrum kontroli publicznej w obudowach i wspólnych usług publicznej izby publicznej izby regionu Kirova, Sergey Ulitina, nawet w przypadku rozwiązania umowy z istniejącym kodem, zobowiązany jest poradzić sobie z usługą domu przed wyznaczeniem nowej firmy zarządzającej. Oznacza to, że odpowiedzialny za czyszczenie terytorium od śniegu nadal nie znika nigdzie.
Jak wyjaśniono w administracji miejskich, jeśli najemcy nie mogą samodzielnie wybrać sposobu zarządzania domem, gmina ogłasza konkurs konserwacji domu między istniejącym CC. W przypadku, gdy nikt nie oświadczył konkurencji, administracja może wybrać dowolną z istniejących firm zarządzających.
Krótko o głównej rzeczy:
1. Metoda zarządzania domem jest określana przez mieszkańców domu na Walnym Zgromadzeniu właścicieli.
2. Sposób zarządzania domem zależy od tego, kto będzie odpowiedzialny za sprzątanie śniegu z obszaru kolejowego.
3. W przypadku braku firmy zarządzającej, dom sprzątania wspólnego terytorium jest odpowiedzialny za sprzątanie terytorium przychodzącego lub samych najemców z bezpośrednim zarządzaniem domem.
Jeśli masz pytania, których nie możesz znaleźć odpowiedzi, zapytaj ich do nas, a będziemy próbować im odpowiedzieć.
Zdjęcie: Aleksander Pipin, Nadezhda Torkhova