Nowostroy.SU: Jakie są twoje szacunki z ostatniego roku w Petersburgu. Jakie wydarzenia zauważyłbyś szczególnie i jak miały wpływ na rynki?
Denis Babakov, dyrektor handlowy LSR. Nieruchomości - Północno-Zachód ": Rok nie był łatwy, ale interesujący. Naturalnie główne wydarzenie było pandemią i te zmiany, które przyczyniła się do naszego życia. Musieliśmy tymczasowo iść do sprzedaży mieszkania online. Usługa ta została przetestowana wcześniej w innych regionach, więc nadal pracujemy systematycznie na już nagich schemacie. A przejście do Internetu było bezbolesne zarówno dla pracowników, jak i klientów.
Innym ważnym wydarzeniem jest program subsydiowanej stopy kredytu hipotecznego, co pozwoliło na zwiększenie ich obywateli do poprawy warunków mieszkaniowych. Być może St. Petersburg Mieszkańcy byli głównymi beneficjentami ze względu na fakt, że limit pożyczki w naszym regionie wynosi 12 milionów: Najbardziej mieszkania sprzedawane w Petersburgu w nowych budynkach nadają się do tych warunków.
Nowostroy.SU: Jakie segmenty rynkowe wykazały wzrost?
DB: W tym roku projekty Comfort klasy były bardzo popularne. Zwłaszcza nasze obiekty LCD "Kolorowe Miasto" i LCD "Cywilizacja", gdzie świętowaliśmy silny wzrost sprzedaży zarówno w trzecim i czwartym kwartale.
Nowostroy.SU: Czy tego roku rozpoczyna wdrożenie projektu Million-Line na Rzhevka?
DB: Tak, planujemy rozpocząć wdrażanie projektu w tym roku.
Nowostroy.SU: Jak oceniasz rolę kredytów hipotecznych w zeszłym roku?
DB: Hipoteka od dawna staje się kierowcą rynkowym. A jego rola jest tylko pozytywna, ponieważ dzięki hipotece, duża liczba osób może kupić mieszkanie w komfortowym otoczeniu i żyć w nim teraz, zamiast kopać kilkanaście lat. Co więcej, wszyscy wiedzą, że pieniądze są amortyzowane, są "zjedzone" inflację i istnieje szansa na zakup nic ostatecznie.
W tym roku, podczas pandemii, preferencyjny hipoteka pomógł branży budowlanej, a także wielu mieszkańcom nie tylko z Petersburga, ale także innych miast Rosji, mogli korzystać z rekordu niskiej stawki, aby kupić mieszkanie. Pewnego dnia Bank Rosji zaproponował rozszerzenie preferencyjnej hipoteki poniżej 6,5% tylko w tych regionach, w których trudna sytuacja z mieszkalnictwem. Jednak Petersburg na tej liście nie jest wliczony w cenę, więc warto pośpieszyć się z zakupem mieszkania w niskiej stawce, podczas gdy jest szansa.
Nowostroy.SU: Czy jest to tylko jej, hipoteka, oskarżona o rosnące ceny?
DB: Nie, hipoteka nie może być oskarżona o rosnące ceny. Wpływa to na dużą liczbę czynników. Obejmują one inflację, wzrost kosztów, gotowości budowy domu, promocja mieszkań w projekcie i wiele więcej. Należy zauważyć, że obecnie bezpieczeństwo w naszym kraju iw Szczególnie w Petersburgu, dość niski, Fundacja mieszkalna jest w większości przestarzała i nie spełnia nowoczesnych standardów wygodnych mieszkań. Zapotrzebowanie na mieszkania jest duże, więc nie ma jeszcze żadnych warunków wstępnych dla niższych cen mieszczących.
Nowostroy.SU: Jakie nowe trendy były uformowane na rynku nowych budynków w zeszłym roku? Co zostanie w tym zapisane?
DB: Dziś głównym trendem na rynku są ergonomiczne apartamenty. Używają i w dużym zapotrzebowaniu. Najbardziej udanym w tym formacie są euro-block, który łączył kuchnię z salonem. Duża liczba takich apartamentów przedstawiono w projektach LSR Group LCD "Park Reserve", "uderzeń LCD", "Cywilizacji LCD", LCD "Kolorowe Miasto". Również firma posiada własny unikalny format "Supernovye" apartamenty, gdzie zwiększona liczba okien i dodatkowych otworów umożliwia dostosowanie pokoju za pomocą strzałów mobilnych lub mebli.
Ponadto Grupa LSR wydana w 2020 r. W części jego ergonomicznych projektów mieszkania w klasie biznesowej. Tendencja ta będzie kontynuowana w 2021 roku. Takie nieruchomość znalazła kupującego i jest na żądanie. Studia w segmencie biznesowym są idealne dla młodych ludzi, którzy cenią sobie komfort i odpowiednie środowisko. W tej chwili podobny format mieszkania jest reprezentowany w "cywilizacji na Nevę".
Małe apartamenty są interesujące nie tylko dla biznesu, ale także dla segmentu elitarnego. Na przykład w Stanach Zjednoczonych lub studiów europejskich - jest to jeden z najbardziej zakupionych gatunków nieruchomości. Takie apartamenty są powszechne w Nowym Jorku, Los Angeles, California, Las Vegas. Z pewnością kosztują tańsze niż dom wsi lub mieszkanie wielobarwne, ale także tworzą pewne środowisko i środowisko. Na przykład, w Los Angeles, kosztem jego klimatu pieczonego, w prawie każdym kompleksie znajduje się odkryty basen, który może cieszyć się mieszkańcami domu. Oczywiście zakłada się podobne udogodnienia i odpowiednie wydatki na usługi. W Niemczech, Hiszpania, Włochy, Francja jest również dystrybuowana do tego typu nieruchomości. W miastach metropolitalnych koszt metra kwadratowego jest zwykle wysokie. Możesz kupić wysokiej jakości zakwaterowanie w dobrej lokalizacji w przystępnej cenie. Możliwe było możliwe dzięki obecności studiów w segmentach biznesowych i elitarnych.
Kolejnym trendem będzie apartamenty bez balkonów. Kupowanie takich obudowy będzie kosztować klienta tańsze - ponieważ nie musisz przepłacać do niepotrzebnych metrów kwadratowych. Ponadto dzisiaj wiele zamienia balkon w magazynie, a on zaczyna obracać śmieci. Jeśli balkon jest otwarty, wszystkie te rzeczy stają się uniwersalnym przeglądem, a także zepsuć piękny widok na elewację budynku. Nie jest tajemnicą, że historyczne centrum Petersburga i powiązanych kompleksów zabytków znajdują się na liście miejsc światowego dziedzictwa UNESCO, a także miasto jest uważane za kapitał kulturowy Rosji. Dlatego pojawienie się każdego budynku oddzielnie ma ogromne znaczenie dla Petersburga. Ponadto, magazyny mogą być używane do przechowywania rzeczy, które są coraz bardziej znalezione w nowoczesnych projektach. W grupie LSR, w prawie wszystkich projektach klas biznesowych i elitarnych, można znaleźć miejsca do przechowywania rzeczy.
Nowostroy.SU: Jak oceniasz teraz poziom popytu? Czy są jakieś przyczyny jego wzrostu lub upadku? Jak myślisz, jaka jest dynamika zmienić ceny w tym roku?
DB: Nie ma żadnych warunków wstępnych do obniżenia wartości dzisiaj. Obecnie mieszkania w naszym kraju iw Petersburgu, w szczególności dość niski, Fundacja mieszkalna jest w większości przestarzała i nie spełnia nowoczesnych standardów wygodnych obudowy. Dlatego ceny mieszkaniowe będą rosły.
Nowostroy.SU: Jakie projekty planują w tym roku? Jeśli to nie jest tajemnicą.
DB: "LSR Group" regularnie wyświetla nowe projekty na sprzedaż. Nadchodzący rok nie będzie wyjątkiem. W 2021 r. Spółka planuje wprowadzić kilka nowych przedmiotów na rynek. Jednym z nich jest Neva Residence, która będzie kontynuacją elitarnej historii na wyspie Petrovsky. Przyszli właściciele apartamentów czekają na widok na małą Nevę i historyczną część Wasilyevsky Island. W ramach projektu Neva Residence będzie ekskluzywne apartamenty z zimowymi ogrodami i tarasami w tym samym czasie, wysokie sufity z 3 metrów.
Ponadto "Grupa LSR" będzie nadal umieścić nowe domy na temat takich kultowych i dużych projektów klasy komfortu, jak LCD "Zarezerwowany park", "Kolorowe miasto LCD", LCD "Brooki", LCD "Cywilizacja", jak również Podobnie jak w projektach biznesowych LCD "Cywilizacja na Neva" i LCD "Nabrzeże morskie".
