Eksperci dowiedzieli się, że w ciągu ostatnich kilku lat średnia kadencja pożyczki, mieszkańcy kapitału i regionu wzrosła. Ludzie biorą hipotekę na dłuższy okres, ponieważ w tym przypadku nie muszą potwierdzać wysokich dochodów.
Według ekspertów, w poprzednim roku w stolicy kraju iw regionie Moskwy średnia kadencja zdobionej pożyczki mieszkaniowej wyniosła 17,6 lat. Nawet na tle zmniejszenia stawek obywatele nie dążą do szybkiego wypłaty kredytów hipotecznych, odnoszących się w komunikacie prasowym firmy Miel Realtor, która jest dostępna w RBC.
Realtors przeanalizowano transakcje, które Spółka zawarta w latach 2014-2020. W tym czasie wzrost średniej kadencji wydanej klientom do zdobycia mieszkania w Moskwie i przedmiotem Federacji kredytu hipotecznego wynosił 2,6 lat. Trzy lata wcześniej wskaźnik ten miał 16,5 lat, a 7 lat temu - 15 lat temu. Takie są obliczenia specjalistów Miel.
Jako dane cyjan, w okresie 2009 - 2020, nastąpił kolejny wzrost średniej kadencji zatwierdzonej w kapitale hipotecznym: do 19,4 lat od poprzednich 11,4 lat, aw regionie - do 19,3 roku od poprzedniego 6,25 lat. Jeśli chodzi o średnią kwotę pożyczki w określonym czasie w tym przypadku, odpowiednio, odpowiednio, o 2,8 razy (osiągnięcie znaku 5,52 mln rubli) i 1,6 razy (do 3,74 mln rubli).
Według informacji statystycznych Frank Rg, na styczeń tego roku, średnia kadencja kredytu hipotecznego wydana w państwie rosyjskim wynosiła 18.8 lat. W 2018 r. Równoważny wskaźnik miał 16 lat.
"Kiedy kredytobiorcy rozciągają terminy do wydawania pożyczek, starają się zmniejszyć obciążenie zadłużenia", wyjaśnił analitycy. Powodem tego specjalistów widzi w stosunkowo niskich dochodach Rosjan.
"Często kredytobiorcy wybierają dłuższy okres, aby uzyskać większą ilość z tym samym dochodem. Do pewnego stopnia może być związany z wzrostem kosztów mieszkania. W tym względzie nawet kwotę do 5 000 000 rubli podejmowanych przez obywateli przez 20 lat i więcej. Aby dokonać takiej pożyczki na okres 10 lat, miesięczny dochód musi wynosić co najmniej 120 000 rubli, podczas gdy przez 30 lat - już 70 000 rubli "- powiedział Aleksandra Moskatowa, która posiada stanowisko dyrektora zarządzającego Miel.
Specjaliści "Miel" również zwróciła uwagę na fakt, że mieszkańcy regionu i stolicy, tworząc kredyty hipoteczne, były bardziej skłonni do dłuższego okresu kredytowego nawet przy stosunkowo niskim (do 5 000 000 rubli) jego suma. 27 procent kredytobiorców z taką wielkością pożyczki wybrano w okresie płatności w wieku 15-20 lat, 21 procent - od 10 do 15 lat. W przypadku wypłaty kredytów hipotecznych przez 5 lat lub wcześniej, obliczono 3 procent badanych kredytobiorców.
Jak wspomniano, najczęściej budżet hipoteczny w Moskwie i przedmiotu Federacji wynosi 5 000 000 rubli i mniej, ale istnieje stopniowy wzrost udziału w bardziej znaczących pożyczek.
W poprzednim roku 58 procent całkowitej homologacji w Mielu stanowiło pożyczki do 5 milionów rubli, w wysokości 10-5 milionów rubli - 38 procent zastosowań. Odpowiednie wskaźniki w 2019 roku są następujące: 62 i 32 punkty procentowe. Spółka wyjaśnia wzrost udziału większych pożyczek w celu zmniejszenia stawek.
Według Rosreestra w Moskwie istnieje wzrost transakcji hipotecznych z nowymi budynkami w związku z państwowym programem preferencyjnej hipoteki poniżej 6,5 procent rocznie. Większość wszystkich wpływów tego programu była jesieni i zima. Więc w ciągu ostatnich czterech miesięcy poprzedniego roku było więcej kredytów hipotecznych na nowe budynki, a nie w ciągu pierwszych 8 miesięcy.