Jak stabilny masz dochód?
Tak, oczywiście, stabilny jest teraz trudny do zdobycia czegoś, ale ciągłe prace jest nadal lepsze dla ciebie niż niezależny. Przynajmniej to, co możesz liczyć na wynagrodzenie w określonej dacie. Ale tutaj wszystko nie jest tak różowe. Odpowiedz na pytanie, jak cennym pracownikiem i jak długo będziesz pracować w tej firmie i otrzymasz tę pensję. W końcu hipoteka jest bardzo długotrwałym procesem, który jest często opóźniony przez dziesięciolecia. Dlatego im więcej jesteś przekonany w naszych dochodach, tym łatwiej będzie płacić długu hipotecznego.
Bardzo ważną rolą odgrywa fakt, że masz białą pensję lub dostaniesz go w kopercie. Wielkość zarobków wpływa bezpośrednio na niezależnie od tego, czy zniszczysz bank pożyczkowy i ile.
Nawiasem mówiąc, nawet na Freelanse, możesz dokonać kredytu hipotecznego. Najważniejsze jest dystrybuowanie sił, aby pieniądze były i w okresach sprzęgła. Ale jeśli twój dochód jest dość nietrwałe, albo ryzykujesz codziennie, aby pozostać bez pracy (likwidacji przedsiębiorstwa, zły związek z bossami), z hipoteką lepiej w tym czasie.
Ile pieniędzy w ciągu miesiąca musisz żyć?Oblicz, ile pieniędzy potrzebujesz, aby żyć, nie pozwalając sobie na coś zbędnego, i wydać tylko na najbardziej potrzebne (żywność, odzież, obowiązkowe płatności); I żyć więcej lub mniej dzielenia, mając okazję relaksować przynajmniej czasami i wydać pieniądze na listę życzeń.
Otrzymasz dwie kwoty, aby zrozumieć, co z miesięczną płatnością jesteś w stanie dokonać kredytu hipotecznego. Jak wspomniano powyżej, taka pożyczka jest zwykle traktowana na 10-15 lat, a jeśli końce spotykają się przez te wszystkie lata, nie będzie to życie, ale tortur. Dokręć pasek jest lepszy tylko okresowo.
Ale nie wystarczy obliczyć swój budżet na papierze. Konieczne jest przetestowanie tego w praktyce. SAT i minimalny i wygodny budżet przez kilka miesięcy. I spróbuj odroczyć saldo funduszy, które zamierzasz przeznaczyć do zapłaty kredytu hipotecznego, na konto nonsensowe w banku, aby poczuć to, czego żyjesz bez tych pieniędzy. Jednocześnie, po początkowym wkładie do nagromadzenia.
Zwykle banki proszone są początkowym wkładem w wysokości 20% kosztów mieszkaniowych. Na przykład, jeśli chcesz kupić mieszkanie przez 5 milionów, początkowy wkład musi mieć co najmniej 500 tysięcy rubli.
Ponadto, tym bardziej początkowym wkładem, tym mniej będzie musiał podjąć dług w banku. W związku z tym będziesz mniejszy niż stopa procentowa w sprawie kredytu i okresu kredytowego.
Jakie zakwaterowanie chcesz i co możesz liczyć?Zrób listę tych kryteriów, dla których wybierzesz mieszkanie. Na przykład potrzebny jest mieszkanie w centrum, w nowym budynku, trzypokojowym, nie mniejszym niż 90 metrach kwadratowych, z naprawami. Ponadto dodaj do tej listy kosztów dla treści obudowy, naprawy i zakupu mebli. Otrzymasz prawdziwy koszt marzeń.
A teraz jest zdeterminowany z jakim obudową, na którą możesz sobie pozwolić. Złudnięte z listy kryteriów tych punktów, które wydają ci się mniej znaczące w porównaniu z resztą i co może zmniejszyć koszty mieszkania dostępne dla Ciebie.
Czy masz nienaruszalny zapas?Niezależnie od fajnego i niezawodnego, twojej pracy może się zdarzyć, że pozostaniesz bez niej. Aby móc znaleźć nową pracę bez paranoi i nadmiernego pośpiechu, aby szukać nowej pracy, ważne jest, aby mieć zapas, który będziesz miał wystarczająco dużo czasu, aby zapłacić kredyty hipoteczne i życie. Idealnie - przez trzy miesiące. Bez tego rezerwy eksperci nie doradzają ci hipoteki.
To zależy od tego, niezależnie od tego, czy potrzebujesz większych apartamentów w najbliższej przyszłości, a jak ciężko cię i twój mąż zapłaci kredyt hipoteczny, gdy jesteś na urlopie opieki nad dziećmi.
Ale dziecko jest nie tylko wydatki. Teraz przy narodzinach pierwszego dziecka, państwo daje kapitał macierzyński, który można wydać na spłatę kredytu hipotecznego.
Jakiej pomocy państwa możesz dostać?Dla wygodniejszej spłaty kredytu hipotecznego państwo oferuje szereg korzyści. Niedawno zaczął działać uprzywilejowany program pożyczkowy. Stopa procentowa kredytu hipotecznego zmniejsza się do 6%, a wiele banków już pracuje z tym programem. Prawda, limit gotówkowy jest instalowany na zakupie mieszkania w kapitale i innych regionach kraju.
Ponadto różnorodne korzyści i wsparcie są dostarczane dla młodych rodzin (gdzie małżonkowie nie skończyły 35 lat), rodziny i rodziny o niskich dochodach. Wreszcie, już przy zakupie mieszkania, możesz dokonać odliczenia podatku do trzech milionów rubli.