Każde trzeci mieszkanie sprzedaje na wtórnym rynku mieszkaniowym jest zadawany przez Bank. Ekspert powiedział, dlaczego Rosjanie sprzedają apartamenty do spłaty długu. Ponadto eksperci ogłosili dziś ryzyko edukacji "bańki hipotecznej" w kraju. Przeczytaj o tym i innych wiadomościach w Digest od 11 lutego.
Pozbyć się długów. 30% wtórnej oferty mieszkań w Moskwie jest nieruchomością, dla których hipoteka nie została jeszcze wypłacona.
"Liczba mieszkań sprzedawanych z ciężarem banków wyrosła dość znacząco. Ta sytuacja doprowadziła do kilku czynników. W związku z upadkiem dochodów obywatele nie mogą służyć kredytu hipotecznemu. Dlatego często sprzedaje apartamenty, które są w obciążeniu, aby następnie kupować obiekty mniejsze niż obszar lub w innym regionie większym budżetem. Pewny wpływ miał również spadek stawek hipotecznych. Czasami ludzie starają się znaleźć kupującego do ich mieszkania i spłacić kredyt hipoteczny, aby kupić mieszkanie z pożyczką w przyszłości, ale przy niższej stawce. Ostatni czynnik: zwiększony popyt na nieruchomości i wzrósł apartamenty. Obudowa nabyta z atrakcją kredytu hipotecznego kilka lat temu, teraz znacznie wzrosła. I sprzedawanie mieszkania teraz, na szczycie cen, możesz uzyskać sumę, która pokrywa i koszt zakupu, a zapłacone odsetki ", mówi Irina Vetina, szef działu kredytów hipotecznych Agencja Agencji Nieruchomości Hipoteka.
Napompowany "bańka". W Rosji ryzyko tworzenia "bańki hipotecznej" jest zachowane na tle preferencyjnego programu, szef działu sekurytyzacji "VTB Capital", Andrei Suchkov, powiedział. Według specjalisty, ze względu na fakt, że kredyty w 2020 r. Wydały masowo, istnieje ryzyko, że wielu kredytobiorców nie poradzi sobie z obowiązkami zadłużenia. Głównym sposobem ucieczki z "bańki hipotecznej" - do przedłużenia hipoteki nie jest we wszystkich regionach, ale tylko te, w których liczba pożyczek nie wyrosła w ciągu ostatniego roku.
Nie ma kandydatów. Liczba wakatów w kula budowlanej w Moskwie w 2020 r. Wzrosła ponad 3,5 razy - do 59 tys. Stwierdzono to przez szefa Departamentu Służby Cywilnej i Personelu Departamentu Planowania Miasta Moskwy, Valery Potyapun. Według niego dokładnie rok temu otwarte wakaty były tylko 16 tys. Pracownicy nie wystarczą z powodu braku migrantów w kraju: cudzoziemcy stanowili większość pracowników w tej dziedzinie. Jednocześnie, jak mówi Potapun, odwiedzający Moskwa z innych regionów Rosji nie chcą iść do budowy. Teraz w stolicy przeciętne wynagrodzenie na budowie wynosi 71 tys. Rubli w regionach niestacjonarnych - 58 tysięcy rubli.
Musisz podzielić się. W Moskwie właściciele wielokolorowej obudowy Economeractoise zaczęły brać apartamenty w zbiorowe zatrudnienie. Liczba części, w których pokoje są poddawane różnym najemcom, wzrosły o 21%, wspomniane analitycy z Agencji Nieruchomości Inkus. Tak się stało, według ekspertów, ze względu na spadające popyt na mieszkanie wynajmu w 2020 roku. Właściciele zaczęli oferować wynająć pokój zamiast mieszkania całego dla małej wartości. Teraz na rynku 44% mieszkań do wynajęcia w zbiorowym zatrudnieniu.
Niebezpieczne dla zdrowia. Eksperci powiedzieli, w których obszarach Moskwy z nowymi budynkami niezadowalającym stanem ekologii.
"Według oceny ekologicznej" Ecostandart ", niekorzystny z punktu widzenia ekologii są dzielnice Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Głównymi czynnikami niepożądanymi są dużym obciążeniem autostradym, małym obszarem zielonych nasadzeń. Nie najlepszą opcją na zakup mieszkania będą również te obszary, w których kompleksy mieszkaniowe są zbudowane na miejscu byłego promu. Przed zakupem mieszkania dokumenty deweloperskie powinny być starannie zbadane, w szczególności wiedza specjalistyczna dokumentacji projektowej, w której istnieje wiedza na środowisko, informacje o stanie gleby, wód gruntowych - powiedział analitycy agencji nieruchomości "bon Ton ".
