Powiedzieliśmy o tej historii rok temu. Sąd zażądał Tatyany z Minskanki i jej czteroletnią córkę wydać legalny zakupiony apartament, w którym kobieta udało się naprawić. Błąd na Notarium był błąd notariusza - młodej dziewczyny, która nie widziała na projekt dziedziczenia w swoim nieuważnym, że mieszkanie zostało wcześniej przetestowane do innej osoby. Po opublikowaniu artykułu sprawa odwiedziła Sąd Najwyższy i został wysłany do nowego rozważenia. Tymczasem spadkobiercę spotkania skontaktował się z wydaniem. Jest zakłopotana: Dlaczego ludzie dowiedzieli się relacji w sądzie w ogóle zaangażowany w błąd kogoś innego? A kto w końcu będzie odpowiedzialny?
Błąd wyszedł
Przypomnij sobie, jak opracowano wydarzenia. W 2016 roku Tatiana kupuje mały dwuskładnik w starym domu na ulicy Kizhevatov w Mińsku. Mieszkanie w stanie przygnębiania, ale cena jest zbyt atrakcyjna - 35 000 $ w tempie. Sprzedawca jest człowiekiem o imieniu Mykola, który ostatnio wydany z więzienia. Towarzyszy agencji transakcji na temat nieruchomości "Molnar". Realtors zapewniają, że mieszkanie jest prawnie czyste, pomocy przy projektowaniu dokumentów, zajmie 1000 USD za ich usługi. Miesiąc po transakcji Tatiana przychodzi do domu i znajduje notatkę na drzwiach z frazą "Ten apartament nie jest na sprzedaż".
Proces otwiera szokujące prawdę. Okazuje się, że dwupokojowy apartament dla Kizhevatowa należał do starszej kobiety, Antonina Petrovna, który w 2005 r., Kilka lat przed jego śmiercią, wziął mieszkanie z jego Niesie Nienią Mikhailovną. W ten sposób Nikolai (syn Antonina Petrovna, który siedział w więzieniu) pozostawiono bez dziedziczenia. Nina Mikhailovna odnosi się do biura notarialnego nr 2 dzielnicy Oktyabrsky w Mińsku z oświadczeniem o wydaniu świadectwa prawa na dziedzictwo. To prawda, że nie bierze certyfikatu na rąk i przez wiele lat nie ma mieszkania w nieruchomości.
W 2016 roku Nikolai pochodzi z więzienia i odwraca się do tego samego biura notarialnego, gdzie otrzymuje certyfikat prawa do dziedziczenia jako najbliższy krewny zmarłej matki. Jest tu błąd rocka - podczas wydawania dokumentu notariusz nie widział tego osiem lat temu, dziedziczny przypadek już udał się do Niny Mikhailovnej, kuzyna Nicholasa. Wkrótce na prawa właściciela człowiek sprzedaje mieszkanie Tatiana, a co się stało dalej - już wiemy.
Sąd Najwyższy: naruszyli prawa nabywcy sumienia
W 2019 r. Trybunał Okręgu Oktyabrskiego uznaje nieważne świadectwo Nicholasa po prawej do dziedziczenia. Według łańcucha, sprzedaż umowna i rejestracja przeniesienia własności Tatiany są również nieważne. Własność mieszkania jest uznawana za Nina Mikhailovna w kolejności dziedziczenia przez wolę. Nieco później sąd miejski opuszcza decyzję o dzielnicy.
Potem była opinia o historii na Onliner. A teraz niespodziewanie, wiceprzewodniczący Sądu Najwyższego Andrei Bunk robi protest, co wskazuje: prawa Tatiana są naruszane jako sumienny nabywający. Sprawa jest wysyłana do wersji. W listopadzie 2020 r. Trybunał Okręgu Oktyabrskiego ogłasza nową decyzję: odmówić Niny Mikhailovnej w zastrzeżeniach. Oznacza to, że mieszkanie pozostaje dla Tatiany, nikt z córką jest oceniany z prawnie zakupionego mieszkania. Prawda, zwycięstwo jest świętowanie go za wcześnie. Nadal jest nadal Minsk City Court.
"Chcesz, żeby wrócił, aby szybko obrócić umowę?"
A co dziedzic do wola? Rok temu nie mogliśmy znaleźć Nina Mikhailovna, ale w opublikowanym artykule obiecał dać jej słowo, jeśli uzna to konieczne, aby skontaktować się z dziennikarzami i określił jej wersję wydarzeń. I ostatnio, którą sama kobieta przyszła do redaktora. Powiedziała, dlaczego nie spiesz się, aby zarejestrować prawo własności i że wydaje się dziwne w całej tej historii.
- Antonina Petrovna, matka mojego kuzyna, często powtórzyła, że Nikolai nie był dobry. Skontaktuj się z jakąś sekty. Oczywiście martwi się, że syn może zostać bez dachu nad głową. Dlatego postanowiłem odejść od grzechu do mojego imienia. Była tak spokojniejsza. Zgodził się, że Nikolai będzie żył w tym mieszkaniu, jak chce, ale pod moim nadzorem. Oczywiście wiedział o tej umowie. Antonina umiera w listopadzie 2008 r., A w lutym Nikolai jest w więzieniu.
Teraz, dlaczego nie zrobiłem mieszkania w terenie tych tych lat. Widzisz, Nikolai siedziała na morderstwo. Nie chciałem, żeby pomyśli, że decyduję o kilka pytań na plecy. Myślałem, że wyjdziemy, pójdziemy do notariusza razem, wystawimy prawo do dziedziczenia - pozwól mu zobaczyć, że nic nie ukryłem. Wcześniej zadałem notariusz, gdy konieczne jest umieszczenie mieszkania w nieruchomości. A odpowiedź nastąpiła: "Prawo nie jest ustalone przez prawo, można to zrobić co najmniej 100 lat".
W lutym 2016 r. Nikolay pochodzi z więzienia. 17 sierpnia piszę nas w biurze notarialnym. A potem dowiadam się, że mieszkanie zostało już sprzedane. Bez konsultacji ze mną, w czerwcu sam poszedł do notariusza i wydał prawo do dziedziczenia jako najbliższego krewnego matki zmarłej. Bez sprawdzania informacji w księdze spraw dziedzicznych notariusz błędnie wydał certyfikat.
Aby zrobić mieszkanie, Nikolai pozostawił gdzieś w regionie Grodno, kupił tam dom wsi. Próbowałem skontaktować się z kupującym mieszkaniem, pozostawiłem notatkę na drzwiach z numerem telefonu. Wezwał do agencji nieruchomości. Ostrzegałem ich, że mieszkanie było kontrowersyjne, że niemożliwe było go sprzedać. Powiedziano mi: "Tak, wyszedł błąd, ale nie martwisz się, rozliczymy pytanie". I uspokoiłem się. Ale był czas, nikt nie skontaktował się ze mną, a gdy okres przedawnienia podszedł do końca, postanowiłem zastosować do Trybunału.
W rozmowie z nami Nina Mikhailovna mówi o dziwnych okolicznościach sprzedaży mieszkania.
- oddzielone za 35 000 USD. Okazuje się 886 USD za metr, a średnia cena miasta w tym czasie wynosiła 1192 USD. Dlaczego tak tani i co się spieszy? Chcesz, żeby moje plecy szybko zmieniają transakcję? Czy to mówi, że Nikolai wiedział o wolę na moim imieniu, ale ukrył ten fakt od kupującego? Drugi punkt: jest agentem, a kupujący nie ma kwestii, kto przez cały czas, w którym Nikolai był w więzieniu, płatności użyteczności publicznej, dokonane płatności za aktualną naprawę domu?
W agencji nieruchomości "Molnar" sytuacja została już skomentowana. Tak jak nie mogli wiedzieć o drugim spadkobierce. Realtors nie mają dostępu do dziedzicznych spraw, więc musiałem polegać na notariuszie. Więc dlaczego te rozmowy o "pełnym czeku mieszkania" i pewnych gwarancji czystości transakcji?
Ale więcej pytań od Ny Mikhailovna nawet nie do agencji nieruchomości, ale do notariusza biura notarialnego nr 2 z października:
- Specjalista, który popełnił błąd, został rozdzielony przez upomnienie w pracy. Okazało się, że w sądzie ludzie argumentowali ze sobą, którzy z powodu tego samego błędu cierpią. Dlaczego Trybunał nie ma pytań na prawdziwy sprawca?
Płatność ubezpieczenia: i najpierw udowodnij szkody
Co z płatnościami ubezpieczeniowymi? Na Białorusi każdy notariusz koniecznie stwierdza umowę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w przypadku uszkodzenia stron trzecich w wyniku błędu. Limit odpowiedzialności wynosi co najmniej tysiące podstawowych ilości. Ponadto Białorusiczna komora notarialna stwierdza dodatkową umowę ubezpieczenia na kwotę, która przekracza 1000 podstawowych. Płatności ubezpieczeniowe są możliwe, jeżeli Trybunał spowoduje związek przyczynowy między działaniami notariusza i szkody szkody.
W 2017 r. Nina Mikhailovna odwołała się do Belgosstrakha. Trybunał uznał profesjonalną niedbalstwo notariusza, co spowodowało naruszenie praw własności, ale odmówił zapłaty. Zacytujemy definicję rady sądowej: "Kwota szkody dla praw własności ofiary jest określona w wysokości kwoty wydatków poniesionych przez ofiarę przywrócenia naruszającego prawa. Powód nie dostarczył Trybunału dowodowego, że doznał kosztów przywracania naruszonych praw, a zatem doszło do wniosku o braku podstaw, aby odzyskać kwotę odszkodowania z ubezpieczenia. "
W ten sposób przewodniczący Minsk Miejski Izba Notary Methelskaya skomentowała sytuację:
"Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, a także ubezpieczenie ogólnie, jest stosunkiem, który jest ściśle i wyraźnie rozstrzygnięty przez prawo, ponieważ dotyczy rekompensaty za szkody. W opisanej sytuacji aktywność notarialna była ubezpieczona, ponieważ wymaga prawa. Trybunał powinien jednak powstać mechanizm ubezpieczenia, fakt powodującego uszkodzenia mienia i jego wielkości należy ustanowić przez Trybunał.
Ogólnie rzecz biorąc, jeśli porozmawiamy o ubezpieczeniu notariusza, ostatnie dwa lata z inicjatywy białoruskiej komory notarialnej została poważnie przeprowadzona w celu poprawy tej metody ochrony interesów klientów. W związku z tym od 3 stycznia odnowiony prawo wyraźnie określało podstawy i limity odpowiedzialności notariusza, po prostu mówiąc - konkretne działania (lub bezczynności) notariusza, dla których jest odpowiedzialny, w tym ubezpieczenie objęte i wymogiem wielkość kwoty ubezpieczeniowej w ramach umowy. Jak poprzednio, białoruska komora notarialna jest z organizacją ubezpieczeń, dodatkową umowę ubezpieczenia na sprawę, jeżeli odszkodowanie ubezpieczeniowe w ramach umowy konkretnego notariusza nie wystarczy. Aby uzyskać ubezpieczenie, fakt powodowania szkody przez notariusza i jego wielkość, jak poprzednio, jest ustanowiony przez Trybunał.
Bardzo ważna zmiana została dotknięta okresem przedawnienia do składania wymogu płatności za wypłatę odszkodowania ubezpieczeniowego. Okres ten wzrósł od trzech do dziesięciu lat (które są obliczane od dnia, gdy notariusz wywołał szkody dla własności klienta, tj. Od dnia ubezpieczonego). Ważne jest również, aby wniosek o zapłatę ubezpieczenia Klient może również złożyć od dziesięciu lat. W ubezpieczeniach przypadki ustanowienia takich długich terminów są wyjątkowo rzadkie, ale zmiany te zostały przyjęte, biorąc pod uwagę znaczenie problemów, z którymi ludzie przychodzą do notariusza. "
Więcej podobnych historii:
Nasz kanał w telegramie. Dołącz teraz!
Czy coś jest coś powiedzieć? Napisz do naszego bota telegramu. Jest anonimowo i szybki
Przedruk tekst i zdjęcia Onliner bez rozwiązywania redaktorów jest zabronione. [email protected].