W ubiegłym roku naukowcy HSE i Moscow State University opublikowali badanie o tym, jak regiony z 2010 r. Wyjął pieniądze od 2010 do 2017 roku. Na tym, jak spódnica 2020 r. Reżim samodzielnej izolacji, rozwoju usług kurierskich, dostawy i ogólnie globalizację wpłynęła na konsumpcję w regionach i jak zmieniła się waga niestabilnych obszarów dla inwestorów i dystrybutorów, Bankiros.ru rozmawiał z dyrektorem marketingowym marketingu marketingu inwestycyjnego AKTIVO.
Wydatki metropolitalne i prowincjonalne
Nie jest tajemnicą, że w przychodach kapitałowych powyżej, więcej możliwości jest więcej - dlatego wydatki ludności różnią się od regionu. Badanie Safronova i Zubarevich właśnie zauważa, że w miastach metropolitalnych istnieją więcej depozytów bankowych i transakcji na nabycie nieruchomości.
Na przykład, na 2017 r. Wydano zakup nieruchomości:
- 7% w regionie Tyumen;
- 8% w Moskwie;
- Ponad 5% w Petersburgu;
- nieco ponad 3% średnio w całym kraju.
Przy spadku dochodu ludności o nieruchomościach, mniej i mniej myśli, chociaż inwestorzy uważają go za sposób oszczędzania funduszy i przychodzących dochodów. Mówimy o nieruchomościach komercyjnych z głównie sprzedawcą spożywczym najemcą w sercu i formy nabycia za pośrednictwem zamkniętego funduszu inwestycyjnego. Taki format wiąże się z zakupem "Exploit" przedmiotu instytucjonalnego, który pozwala na indeksowanie umów leasingowych.
Co jest charakterystyczne: 2020 odwrócił uwagę uwagi na regiony - byli zainteresowani inwestorami, którzy nie są zadowoleni z opinii publicznej, które postrzegają centra handlowe jako strefy rozrywki i rozrywki, a także znacznie niższe wynajem na dużym natężeniu ruchu. Ale ważnym kryterium pozostaje obecnością strefy produktów i dlatego: z każdym kryzysem mieszkańcy kupią jedzenie. A gdy pojawiła się pandemia, tylko takie punkty pozostają otwarte w całkowitym zamknięciu. W sprawie wzrostu roli produktów pod względem wydawania Rosjan mówi i zbadali - gorsza sytuacja, tym bardziej spędzamy na produktach.
Na czele rosyjskiego stołu - jedzenie
Tradycyjne i dominujące wydatki dla wszystkich Rosjan - Jedzenie. W drugim kwartale 2019 r. Jest to 38,9% dochodu. Dystrybucja wydatków zależy od regionu, a cięcie w kraju nie można nazwać jednorodnym ani geograficznie ani historycznie: od 2004 r. 2018 r. Koszty żywności spadły o 10%. W 14 regionach Federacji Rosyjskiej, zgodnie z 2020 r. Wydatki przekraczają 40%. Pomiędzy nimi:
- 59% - Inguszetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - dzielnica autonomiczna Chukotki;
- 48% - region Smoleński;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - region ryrazan;
- 43% - Mordovia;
- 42% - region Tyumen;
- 40% - region saratowski;
- 40% - Tula region.
Jednocześnie w 11 regionach koszty nie przekraczają 30%, na przykład:
- 24% - dzielnica autonomiczna Khanty-Mansi;
- 25% - Moskwa i region Moskwa;
- 26% - Tatarstan i Murmansk Region.
Część badaczy widzi korelację bezpośredniej: jeśli procent wydatków jest wysoki (na przykład do 2018 r. Klasa średnia spadła do 30%), a następnie spadek dochodu, inflacja nastąpi, klasa średnia jest zmniejszona, a populacja czuje występowanie kryzysu - więc instynktownie spędza więcej czasu w domu i wydaje pieniądze na pielęgniarce w formie jedzenia.
Wydaje się, że minęło 2020 roku, że konieczne było maksymalizację kosztów żywności: stale siedzieliśmy w domu. Ale kwiecień-maj 2020 wykazało inne wyniki w Rosji. W "Zapisane" odnotowano wzrost w kategoriach do 2019 roku:
- + 26,2% - "Sprzęt AGD i Elektronika";
- + 71,2% - "Sklepy uniwersalne".
Dane te są powszechne w kraju, ale odzwierciedlają statystyki obecnie istotne dla wszystkich regionów. Raz w domu w czterech ścianach Rosjanie zauważyli, że technika była przestarzała, tapeta została przetasowana, a naczynia wcale nie są takie, z których jesteśmy przyzwyczajeni do jedzenia podczas obiadów biznesowych lub wieczornych miejsc z przyjaciółmi w kawiarniach i barach. W celu zachowania zwykłego otoczenia, wielu podjęło aktualizacje. Redukcja kosztów w kategoriach "Cafe" i "Leisure" doprowadziła do wzrostu wydatków w kategoriach "House for Home", "Urządzenia gospodarstwa domowego" i "Naprawa".
To te dwie kategorie "sklepy uniwersalne" i "urządzenia gospodarstwa domowego" dają ciekawym wektorze w celu odzwierciedlenia regionalnego inwestora. Jesteśmy przyzwyczajeni do dzwonienia do inwestowania w duże centra handlowe w Moskwie, zdając sobie sprawę, że te obiekty gwarantują ruch i udział akcjonariusza. Zmiany popytu konsumpcyjnego w Rosji, rozwój regionalnych centrów handlowych, wzrost odsetek w sklepach uniwersalnych i urządzeń gospodarstw domowych, które korzystają z programu - "sklep i magazyn do dostawy" w tym samym czasie (M-Video, Sitilelink, Eldorado, RBT , Wstążka, Auchan zarówno inni) doprowadziły do faktu, że inwestorzy z regionów mogą z powodzeniem inwestować w lokalne obiekty nieruchomości komercyjnych, stając się współwłaścicielami z inwestorami z Moskwy i innych głównych miast, które są zainteresowani innymi strefami Federacji Rosyjskiej .
Początek 2021 r. - czas jest aktywny. Oprócz agendy politycznej, wszyscy podążamy za szczepieniem, który codziennie obejmuje coraz więcej ludności, dlatego zbliżamy się do powrotu do zwykłego kanału, podkreśla eksperta. Nadszedł czas, aby wypłukać pociąg udanych inwestycji, dopóki nie zamienili jeszcze w znany trend, a ich koszty zwrócił się na poziom akademicki.