Zunifikowany operator regionalny do budowy i eksploatacji zatrudnionych domów zaproponowało stworzenie senatora Arkady Chernetsky, pierwszego wiceprzewodniczącego Komitetu Rady Federacji w sprawie federalnej decentralizacji. Jego zdaniem ten ujednolicony operator może otrzymać korzyści w alokacji działek na budowę domów wynajmu non-profit. Również Chernetsky uważa, że stworzenie zatrudnionych domów dzięki podobnej organizacji umożliwi budowanie budowania mieszkań wynajmu tańsze. Z kolei Unified Operator będzie łatwiej otrzymać pożyczki w bankach z powodu udziału państwa. Eksperci krytykowali takie propozycje.
"Senator chce, aby ziemia na budowę wynajmu domów korporacji państwowej na preferencyjnych warunkach i będzie go zbudować, najwyraźniej, dla Sidengi. Ma sens w jednym przypadku - jeśli stawki wynajmu w takich domach będą (na przykład) będą połowa poniżej rynku, ale wtedy powstaje kolejka (jak w przypadku wolnego obudowy), a dzięki niedoborem i korupcji IT. Jeśli po prostu powtórzyć nieruchomości na rynku i wynajmujesz, jako "dom. RF" to teraz, jest konkursem z rynkiem dla stanu (tanie!). Deweloperzy nie mają takiej okazji jak "House. RF" - trwa 20-30 miliardów w budżecie, kup apwatów na Arbat i pobierają z nich zyski. Dlaczego "autorytet koordynujący"? Nie masz pragnienia tworzenia sprzedaży kiełbasy narządów? Teraz budowniczowie budowlają się w domu, ludzie kupują w nich apartamenty i wielu wynajmuje. Pomysły "na wybielanie rynku" - nie przegrywa. Właśnie tak, że obywatele przestaną przynieść tysiące (na podatki), konieczne jest, aby urzędnicy przestają rzucić miliardy, "DMitry Sinkin wierzy, szefa kuchni NSP.
Ponieważ rzymski Babyvev uważa, szef Departamentu Agencji Nieruchomości "Obudowa Azbuka", dwa wydarzenia mogą prowadzić do rozmów: albo koncepcja "House.RF" na wypożyczalni Uwagi, zrobi ten regulator.
"Perspektywy wybielania rynku wynajmu jest, ale mechanizm wdrożenia powinien być inny. Mówimy o obywatelach o niskich dochodach, chociaż "House.RF" nie ma mieszkań do wynajęcia poniżej 45 tys. Rubli miesięcznie. Opracowywanie obudowy wynajmu dla segmentu budżetowego jest nieopłacalne dla państwa. Jeśli tak, sposób, jako projekt społeczny, do którego pieniądze zostaną wyróżnione z budżetu kraju i nie będą mówić o zyskach. Organizacje, które są obecnie zaangażowane na rynek na rynek, nie do końca rozumieją, jak działa na rynku wynajmu. Wszystko można zrobić, ale razem z tymi, którzy mieszkają na tym rynku, czyli z agencjami nieruchomościami. Niezależnie, państwo nie będzie w stanie go spełnić - wierzy Babyvev.
"Wynajem zakwaterowania z" House.RF "to inny segment. Jest dość drogie. Kom.RF i projekt "Obudowa i miasto środa" są po prostu różnymi celami, a odpowiednio różne segmenty. Cel "House.RF" to komercyjne zatrudnienie, celem projektu krajowego jest niedrogie zakwaterowanie dla tych, którzy nie mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania. W tej chwili nie ma jednej instytucji zatrudniania społecznego. Istnieją tylko pojedyncze apartamenty, nie wszystkie domy zarządzane przez gminę. Logiczne jest, że w celu wdrożenia projektu krajowego państwo powinno zapewnić możliwość budowania takich domów, "Komentarze Maria Zhukova, dyrektor zarządzający biurami Mielskiej.
Według eksperta istnieje wiele opcji, jak to zrobić. Jednym z nich jest przeznaczenie pożyczek na budowę w preferencyjnej stawce dla firm - programistów / operatorów wynajmu. Obywatele mieszkający w takich domach, jak Zhukov Notes, oczywiście, muszą płacić płatności za pracę oraz wypożyczalnię mniej niż rynek. Jeśli dzierżawa będzie wysoka, obywatele po prostu nie mogą sobie na to pozwolić.
"Apartamenty w takich domach znajdują się zwrotna fundament mieszkaniowy, czyli apartamenty bez transportu nieruchomości. Jest to sfera partnerstwa publiczno-prywatnego, które należy opracować ", dodaje dyrektor zarządzający biur Mielskich.
