Po aktywnym zainteresowaniu mięśniami do gotowej obudowy w 2020 r. W styczniu 2021 r. Sytuacja zmieniła się dramatycznie: popyt w stosunku do stycznia ubiegłego roku spadł o 35%, a do grudnia - dwukrotnie, analitycy zgłoszone.
"Teraz obserwujemy recesję aktywności nabywców wtórnej obudowy - po latem i jesienią było bardzo wysokie. Jednocześnie, na wtórnym rynku mieszkaniowym Starego Moskwy, istnieje wzrost cen zarówno w corocznym, jak iw wyrażeniu miesięcznym. W porównaniu z 2020 r., Średnia cena zakresu kwartału. Miernik wzrósł o 16,8% (z 214,7 tys. Rubli do 250,7 tys. Rubli), średnia wartość obiektów - 15,5% (z 12,9 mln rubli do 14,9 mln rubli). W stosunku do grudnia wskaźniki zmieniły się odpowiednio o 3,2% i 3,9% ", mówi Sergey Shloma, dyrektor Departamentu Rynku Nieruchomości.
Jednocześnie notatki ekspertów, w ostatnim miesiącu spadek ekspozycji wtórnych mieszkań w kapitale wyniosła 10,1%, a na rok, w segmencie masowym obudowy, ilość podaży zmniejszyła się o 30%.
"Chociaż nie widzimy warunków dalszego znacznego wzrostu cen, które zaobserwowano na" wtórnym "w ubiegłym roku, ten proces był już wyczerpany. Najprawdopodobniej ceny pozostaną w przybliżeniu na tym samym poziomie co teraz. Ilość wniosku nie zostanie dokładnie przywrócona miesiąc przed poprzednimi wskaźnikami. Przywrócenie narażenia (tj. Jego uzupełnienie nowych partii) zwykle występuje niezwykle powolny. Jeśli chodzi, nie zobaczymy żadnych emocji w 2021 r., Po skoku w działalności kupującego w ubiegłym roku, liczba zaliczek i transakcji, wręcz przeciwnie, stopniowo zmniejsza się: "należy do SHLOMA.
"Teraz widzimy pewny spadek popytu na rynku wtórnym. Myślę, że przed środkiem lata trendy w ubiegłym roku zostaną zachowane. Deweloperzy będą nadal wyświetlać obiekty o wysokich cenach, a właściciele obiektów wtórnych zmieni się metki z pożyczką na rynku pierwotnym. Według naszych oczekiwań wzrost cen w kapitale rynkowym wtórnym wyniesie 0,5-0,9% miesięcznie przed połową roku "- powiedział Aleksander Pozdnyakow, szef Granat Company Investment.
