Pod koniec roku średnia cena transakcji nieruchomości w Petersburgu w nowych budynkach i na rynku wtórnym była równa, według analityków Sankt Petersburg Izby Nieruchomości. Teraz St. Petersburg Mieszkańcy spędzają 6 milionów rubli, aby kupić mieszkanie w obu segmentach. Nowostroy.Su dowiedział się, jakie mieszkanie jest teraz najbardziej opłacalne.
"W każdej dzielnicy średnia cena transakcji będzie inna w jednym lub innym. Ze względu na działanie programu państwowego różnica stóp procentowych między pierwotnym a wtórnym wynosi około 2%, a korzyść z tego jest koncepcją krewnego. Z punktu widzenia rentowności rynku pierwotnym wygląda lepiej niż wtórne. Jednak konieczne jest, aby mieć czas na zakup ciekawego mieszkania "na pitie", udaje się odgadnąć przyszłe wymagania klientów konkretnego nowego budynku. I nie zapominaj, że wysoki zapotrzebowanie na nieruchomości, które obserwowaliśmy w 2020 r. Nie zawsze się dzieje. Jeśli rozważymy mieszkanie, jako przedmiot konsumpcji, to jest żyć tutaj, a teraz, gotowe mieszkanie jest oczywiste. Rozważ poniższy przykład. Przypuśćmy, że jeden kupujący "na pitach" w listopadzie 2017 roku kupił studio w dzielnicy Nevsky na 2,5 miliona rubli i sprzedał go w listopadzie 2020 r. Za 3,8 miliona rubli. Jego dochód wyniósł 1,3 miliona rubli. Inny nabywca również w dzielnicy Nevsky kupił jednopokojowy apartament na 3,5 miliona rubli i przekazał go zatrudniając średnią wydajność 180 tysięcy rubli rocznie. Przez 3 lata jego dochód wynajmu wynosił 540 tys. Rubli, a mieszkanie wzrosła w cenie do 4,5 miliona rubli. Okazuje się, że ten, który kupił mieszkanie na "Wtórnym", nie stracił od swojej inwestycji do tego, który kupił mieszkanie w nowym budynku, "skomentował Dmitry Shchechelsky, Prezes Kamię Nieruchomości Petersburskiej, Dyrektor Generalny Benui.
Należy zauważyć, że średnia cena metra kwadratowego na wtórnym rynku nieruchomości na koniec 2020 r. W Petersburgu była 150 tys. Rubli na rynku pierwotnym - 145 tysięcy rubli.
Jednak zgodnie z ekspertem, aby zrozumieć prawdziwe koszty nieruchomości, lepiej nie patrzeć na mediana w mieście, ale przez dzielnice.
Tak więc, na przykład w dzielnicy Moskwy, średnia cena "placu" na "wtórnym" około 165 tysięcy rubli, a na pierwotnym rynku nieruchomości - 150 tys. Rubli. W dzielnicy Krasnestsky "Meter" na "Wtórnym" szacuje się na około 128 tysięcy rubli, aw nowych budynkach - 125 tysięcy rubli. W dzielnicy Petrograd cena kwartału. Miernik na "wtórnym" wynosi około 210 tysięcy rubli, ale na pierwotnym rynku mieszkaniowym powyżej - około 250 tysięcy rubli.
Postępuj zgodnie z cenami nowych budynków i wiadomości o rynku nieruchomości za pomocą Bota Novostroy.Su.
