Aby ustabilizować ceny mieszkaniowe w Rosji, rząd zamierza zwiększyć ofertę na pierwotnym rynku nieruchomości, powiedział zastępca premier Marat Husnallin. Jak dokładnie zostanie zrobione - HusNullin nie określono. Eksperci deklarują, że jest prawie niemożliwe, aby zwiększyć wielkość budowy, w najlepszym razie - w ciągu 3-5 lat.
"Aby ustabilizować ceny na rynku jako całość, najkorzystniejszy efekt będzie miała wzrost wielkości konstrukcji i zwiększenie poziomu konkurencji w niektórych przedmiotach Federacji Rosyjskiej. Aby to zrobić, konieczne jest poprawę mechanizmów finansowania deweloperów, aby zrezygnować z nadmiernego obciążenia pieniężnego, a także zaangażować działki w obieg, aby rozwiązać problem z finansowaniem budowy obiektów infrastruktury. Innymi słowy, w celu ustabilizowania cen lub nawet je zmniejszyć, konieczne jest, aby oferta przekracza popyt, a koszt budowy zmniejszył się ", mówi Anton Frost, wiceprezes Nostroy.
Nie ma jednak innego eksperta, zasoby, aby zwiększyć objętość budowy od programistów tam teraz. Popyt na mieszkania jest zmniejszony: dochody spadku ludności, podatki i ceny mieszkaniowe rosną. Deweloperzy nie są opłacalne, aby zbudować więcej niż będą pożądane.
"Aby zmusić deweloperów do zwiększenia propozycji jest niemożliwe - nie ma takich mechanizmów. Możesz kopnąć regionalnych szefów. Ale dla głowy na poziomie okręgowej Federacji Rosyjskiej dostępne jest również ograniczony zestaw mechanizmów: spędzać własne (z budżetów regionalnych) Pieniądze na "System Społeczny" i Sieci? Regiony i tak w długach, z niekompletnym dochodem. Aby zmniejszyć ważność pozwoleń na budowę (tak, że nie trzymaj się rezerwy) - Wygląda na to, że nie jest to prawno ... Buduj kosztem budżetu na sprzedaż? Ponownie nie ma pieniędzy. Zwiększ ofertę działek? Jest to najbardziej rozsądne podejście, ale wyniki będą w ciągu 3-5 lat. Pozwól, aby budować więcej w tych samych obszarach, które już istnieją (wzrost wysokości i gęstości) - obywatele są nieszczęśliwi, a "Feders" też (standardy komfortu nie są przestrzegane). Ogólnie rzecz biorąc, "zasadzka". Ponieważ rynek nie jest regulowany bezpośrednio metodami administracyjnymi. Tylko pośrednio "" komentuje ekspert rynku rynku Dmitry Sinkin.
Możesz przeczytać główne wiadomości o rynku nieruchomości w Rosji na naszym koncie InstAgram Instastroy.
