W styczniu średnia kwota wydanego kredytu hipotecznego była rekord. Eksperci ostrzegają, że w tym roku Rosjanie zostaną pożyczone i duże kwoty. Również dzisiaj w Dom.RF powiedział, czy spodziewać się zmniejszenia stawek na kredyty mieszkaniowe. Przeczytaj o tym i innych wiadomościach w trawie 26 lutego.
Rejestrować pożyczki. Średnia kontrola hipoteczna w Rosji w styczniu po raz pierwszy przekroczyła 3 miliony rubli, analityków biura historii kredytów EKVIFAX. Kwota 11,6% więcej niż była w tym samym miesiącu 2020 roku. Wzrost średniej kontroli przed wartościami rekordowymi wynika ze wzrostu cen nieruchomości, aby kupić kredytobiorców mieszkaniowych, muszą wybrać pożyczkę na dużą kwotę. Eksperci przewidują, że obywatele będą podjąć długu wśród banków, aby kupić apartamenty więcej pieniędzy. Wzrost cen nieruchomości, choć spowolnił, ale w ogóle się nie zatrzymał, podczas gdy dochody ludzi spadł w ciągu ostatniego roku. Do końca 2021 r. Analitycy mówią, średnia kwota pożyczek wzrośnie o kolejne 7%. Oczekuje się również liczby zaległych płatności na hipotece ...
Kupowanie z obciążeniem. W Moskwie o 15% w ciągu ostatnich trzech lat liczba transakcji z apartamentami w zobowiązaniu banków wzrosła, analitycy agencji nieruchomości "Miel" mówią. Ta właściwość, dla której sprzedawcy nie spłacili kredytu hipotecznego. Jak mówią eksperci, wyjaśniono to z dwóch powodów. Pierwszy: Ze względu na wzrost cen mieszkań, był również okres pożyczki, ludzie, którzy wzięli hipotekę przez 30 lat, postanowili zmienić miejsce zamieszkania po pewnym czasie i nie mieli czasu, aby spłacić długów. Drugi powód: kraj rośnie w kraju Liczba zaległych płatności za kredyt hipoteczny, ludzie nie mogą płacić długu z powodu spadku dochodu i są zmuszeni do sprzedaży nieruchomości. Gdyby wcześniejsze przypadki sprzedaży apartamentów z płetwami były pojedyncze, teraz staje się wszechobecną praktyką.
Warto się spieszyć. Potencjał dalszych redukcji stawek kredytów hipotecznych został wyczerpany, szef centrum analitycznego "Dom.RF" Michaił Goldberg powiedział. Wskaźnik środkowy na rynku pierwotnym wynosi 5,86%. Ta hipoteka wkrótce wzrosną wcześniej w banku centralnym. Eksperci ostrzegają kredytobiorców, które muszą być przyspieszone z refinansującymi istniejącymi pożyczkami.
"Najbliższe spotkanie banku centralnego zaplanowano na 19 marca. Ale tak długo, jak gwałtowny wzrost liczby wniosków o refinansowanie nie jest przestrzegany. Jeśli pojawi się ogłoszony wzrost szybkości klucza, refinansowanie jest lepsze do wykonania w nadchodzących miesiącach. Ostro do obiecanego 6% rocznie nie podniesie się, ale stopniowy wzrost może być ", mówi dyrektor generalny agencji nieruchomości Bon Tone Natalia Kuznetsov.
Nowe budynki tracą nabywców. W styczniu liczba transakcji na rynku pierwotnym Moskwy spadła o 49,4% w porównaniu z 20 grudnia20 r. Analitycy mówią, że się spodziewano. Po pierwsze, tradycyjnie w styczniu istnieje spadek popytu z powodu długich wakacji. Po drugie, większość obywateli, którzy planowali zakup zakwaterowania, czy w zeszłym roku przed wzrośnięciem ceny. Według ekspertów, boom boom, jak w 2020 r. W tym roku nie będzie, pomimo wpływu preferencyjnego kredytu hipotecznego.
Apartamenty dla bogatych. W 2020 r. Średnia wartość "kwadratu" w elitarnych nowych budynkach stolicy wzrosła o 30%, podana w Agencji Nieruchomości Tweed. Jednocześnie, pomimo spadku popytu na nieruchomości na początku roku, sprzedawcy nie zamierzają spowolnić cen. Jak mówią w Tweed, nabywcy mieszkaniowe przyzwyczajeni do stałego wzrostu kosztów, więc nowe projekty wychodzą na elitarny rynek o wysokich cenach. W przyszłości, do końca roku luksusowa nieruchomość wzrośnie w cenie o kolejne 20%. Należy zauważyć, że obudowa segmentów budżetowych nie będzie rosła w cenie, analityków. Na rynku nieruchomości konkurencja klasy biznesowej jest znacznie więcej konkurencji niż w segmencie elitarnym. Duża liczba graczy na rynku nie daje sprzedawcom "zdecydować o cenach zbyt wysoko z spadkiem popytu. Do końca roku mieszkania "nie-elitarne" wznoszą się w cenie o około 10%.
