Pandemiczne i obniżone ceny ropy naftowej doprowadziły do gwałtownego spadku dochodów budżetów regionalnych z powodu spadku przychodów podatkowych. Według Skarbu Państwa w 58 z 85 regionów Rosji w 2020 r. Rejestrowano deficyt budżetowy. Ekspert powiedział, czy wpłynąłoby na stawki budowy infrastruktury i budynków mieszkalnych w kraju.
"W ramach bieżącej praktyki budżety regionalne z reguły są zaangażowane w finansowanie budowy obiektów infrastrukturalnych na terytoria budynku mieszkalnego lub nie uczestniczyć w ogóle. Do niedawna deweloperzy zbudowali przedmioty na własny koszt i obejmowały swoje koszty na metr kwadratowy. W ostatnich latach rząd Rosji wdrożył mechanizmy bezpośredniego finansowania budowy lub późniejszego wykupu obiektu po uruchomieniu. Pieniądze na budowę obiektów infrastruktury społeczno-kulturowej "pochodzą" do regionów w ramach dystrybucji federalnych funduszy budżetowych na realizację działań projektów krajowych i federalnych ", mówi Anton Frost, wiceprezes Nostroy.
Ponadto, ekspert mówi, że obiekty infrastrukturalne na terytoriach budynku mieszkalnego są wzniesione na środkach programu "bodźca", którego operator jest "House.RF". Warto jednak zauważyć, że ta praktyka nie jest powszechna w całym kraju. Według Nostroya mechanizmy finansowania lub odkupu są wprowadzane w mniej niż połowie przedmiotów Federacji Rosyjskiej.
"Równolegle rząd przyjął inny sposób wsparcia - dotowanie stawek kredytów dla programistów do tworzenia obiektów infrastrukturalnych do 3% rocznie. Środek ma na celu zmniejszenie obciążeń finansowych deweloperów i zapobieganie kosztom mieszkaniowym w miastach rosyjskich. Zatem można stwierdzić, że redukcja budżetów regionalnych nie powinien dotykać objętości bieżącej i potencjalnej konstrukcji. W przypadku budowy mieszkaniowej poprawa mechanizmów finansowania rynku (bankowość) jest ważniejsza ", mówi Anton Frost.
Przeczytaj inne prognozy rynku pierwotnego, wtórnego i wynajmu w Rosji na naszym koncie InstAgram Instastroy.
