Sentralbanken gjorde det til å lukke programmet med fortrinnsrett boliglån med en hastighet på 6,5%. Ifølge lederen av Institutt for finansiell stabilitet i Elizabeth Danilova Regulator, er Programforlikelsen fylt med risiko for eiendomsmarkedet og borgere: boligprisene vokser, på grunn av fallende inntekt, kan mindre låntakere betale et lån.
Som Elizaveta Danilova sa, mistet det fortrinnsrettede boliglån sosialt rettet i naturen: Lavpris leiligheter kjøpes uten at det ikke er behov for å forbedre boligforholdene og investorer. Investorer er oppvarmet etterspørselen i markedet og dermed øke prisene. I sin tur, folk som kjøpte eiendomsmegling "for livet", ikke "å trekke" gjeldsbyrde på grunn av fallende inntekt. Eksperter spår standardinnstillinger, volumet av forfalte utbetalinger for boliglån kun for 2020. økte med 11,3% til 71 milliarder rubler.
"Hvis du starter" sosialt orientering "boliglån (som generelt er forstått av et rimelig trekk), for eksempel å gi det bare de som ikke har boliger - salg vil falle til tider, pluss vil umiddelbart begynne" handelspass "(handel i fordeler). Antall lån i 2021. vil falle i alle fall. Ingen utgang av krisen og utvinningen av markedet uten å øke inntektsnivået til borgere er ikke sett. Og dette er bare mulig med svekkelsen av regulering og redusere skattebyrden, som regjeringen tydeligvis ikke kommer til å gjøre. Vi har analytikere som å sammenligne gjeldssituasjonen i Russland og USA: de sier at de har 90% av borgere lever på kreditt, og vi har bare 28% (NAFI-data). Derfor er det der det er hvor å vokse. " Men det er en annen side av medaljen: det lave nivået av "penetrasjon" av boliglån i Russland innebærer mindre stabilitet. For å starte "Domino-effekten" (Standard vokser, vokser risikoen - Banker øker priser for å kompensere for tap - borgere vil ikke takle - ikke-betalinger vokser), i Russland vil det ta mye mindre problematisk og standard lån enn i USA , "Kommentarer markedet ekspert Dmitry sink.
Å lese hovednyheten til eiendomsmarkedet - abonnere på vår Instagram-kontoinstastroy.
