I Russland forblir bare 24% av leilighetene på salg med en planlagt leveringsperiode til slutten av 2021 og 39% - til slutten av 2022, ifølge Dom.RF. Jeg lærte fra eksperter for å stimulere denne utviklerne til å starte nye byggeplasser og hvordan det vil påvirke eiendomsmarkedet.
En lignende situasjon med en ekstremt kraftig reduksjon i nesten ferdig forslag er også observert i hovedstadene, observeres eksperter som undersøkes av oss. Moskva og St. Petersburg - byer med aktiv etterspørsel etter fast eiendom når som helst, men spesielt i krisen.
"Omtrent det samme var i 2014, da etterspørselen etter eiendomsmegling overgikk forslaget. I 2021 vil definitivt etterspørselen avta, så forslaget vil begynne å hente opp etterspørselen og prisene vil forbli på samme nivå eller gradvis reduseres. Utviklerne som fikk en stor mengde likviditet, begynte å aktivt bringe nye prosjekter til markedet og skaffe seg land. Den viktigste faren, som de også er klar over, er den avtagende etterspørselen og fallet i reelle inntekter i befolkningen. Derfor er en del av prosjektene som er kjent for meg, pauset. Ikke glem om renoveringsprosjekter, som i Moskva får fart. Takket være henne går et stort antall "meter" inn i markedet. Også investorer som kjøpte leiligheter fra utvikleren før passering vil snart begynne å sette dem på salg. Derfor, etter vår mening, med tanke på fremtiden for avtagende etterspørsel, vil underskuddet ikke og prisen ikke vokse, sier Alexander Poznyakov, leder av Garnet Investment Company.
Som Dmitry Schegelsky, president i St. Petersburg Chamber of Real Estate, General Direktør for Benua Et vitenskapsakademi, i hovedstaden i nye bygninger med en leveringstid i 2021-2022 på markedet som helhet, ikke så mye, mangler å transportere industrien til prosjektfinansiering.
"På grunn av samme grunn vil det nå ikke være eksplosiv vekst av nye bygninger - utviklere begynner å stole på deres styrke, aktiviteten til markedet her spiller ingen rolle. Med en reduksjon i forslagene på "Primær", vil etterspørselen sikkert gå til den sekundære, som er i stand til å øke kostnadene for fast eiendom, sier Dmitry Schegelsky.
"Nå oppmerksomheten til investorer og kjøpere, ville jeg ha tegnet mye i boligkompleksene i boligkomplekser og leiligheter i løpet av høstkjøringen i boligkomplekser og leiligheter, som bringer individer i de ferdige objektene, der kan du få betydelig rabatt fra Prisen på utvikleren, "Alexander Pozdnyakov resums.
Du kan følge utgivelsen av nye prosjekter i Moskva og St. Petersburg ved hjelp av Teleagle-Bot Novostroy.ru, og les de viktigste nyhetene om eiendomsmarkedet - i vår Instagram-kontoinstastroy.
