Om skatt, det maksimale livet til eierskapet til leiligheten og leilighetene i eiendommen. Har begrepet "det eneste boligen" påvirker eiendommen, unntatt, faktisk, leiligheter og leiligheter?
I en av chattene på det sosiale nettverket hadde vi en diskusjon om en uventet (for meg, i det minste aldri tenkt på det).
Spørsmål:
Jeg har en leilighet i en ny bygning som er anskaffet av DDA i 2017. Jeg eier fortsatt leiligheter. Jeg vil selge en leilighet, det er ingen 5 års eierskap ennå.
Kan de andre eiendomsleilighetene bli vurdert når de løser spørsmålet om det unike boligen for å anvende normen på minimumsgrenseperioden for eierskap av objektet av fast eiendom i 3 år?
Svar:
Hvis du leser skattekoden i Russland bokstavelig talt, så nei, påvirker leilighetene ikke det faktum at leiligheten fortsatt er det eneste boligen.
De. Tilgjengeligheten av eiendommen tar ikke bort eierskapet til høyre for kortere eierskap ved hjelp av normen for det eneste boligen (3 år i stedet for 5), fordi Det er ingen andre boliglokaler.
Vi ser på artikkel 217.1 Punkt 3, det høres ut som dette:
"3. Med hensyn til denne artikkelen er det maksimale maksimums eierskapet til gjenstanden for fast eiendom 3 år for fast eiendom i forhold til hvilke minst ett av følgende betingelser følges:
…
4) Skattebetalerenes eiendom (inkludert den felles egenskapen til ektefeller) på datoen for statlig registrering av overføring av eierskap av skattebetaleren til kjøperen for det solgte objektet ... Det er ikke en annen boliglokaler (aksjer i rett til eierskap av boliglokaler). "
Siden leilighetene er en ikke-boliglokaler, og i lov handler det om andre boliglokaler, leiligheten er det eneste boligen.
Leiligheter - ved lovens brev, er det samme som garasjen, Saraike i landet og TP. Ikke-boligområder. Så alt er bra, og leiligheten er den eneste.
Det er en fordel for den minste levetiden til leiligheten.
Og hva tror du? Skriv i kommentarene.
P.S. Interessant, dette er utelatelse av lovgivere eller noen fornyelser til fordel for leiligheter. Type, "Med en dårlig sau, skjønt pelsen på klumpen" ... :)
For å bruke, forresten, kan boliglånsspørsmålene være i boliglån chat-telegrammet. Forbedre prisene i kontrakten for salg og salg, boliglån og skatt som ikke vil kunne få skattefradrag ved kjøp av boliger er det mulig å få skattefradrag for to leiligheter?