7 spørsmål som er verdt å sette opp før du tar et boliglån

Hvor stabil har du inntekt?

Ja, selvfølgelig er det stabilt nå vanskelig å ringe noe, men konstant arbeid er fortsatt bedre for deg enn freelance. I det minste hva du kan stole på lønn på en bestemt dato. Men her er alt ikke så rosenrød. Svar deg selv om et spørsmål om hvor verdifull medarbeider og hvor lenge vil du jobbe i dette selskapet og motta denne lønnen. Tross alt er boliglån en veldig lang spillerom, som ofte er forsinket i flere tiår. Derfor, jo mer du er trygg på vår inntekt, desto lettere vil det være å betale boliglånsgjelden.

En svært viktig rolle spilles av det faktum at du har en hvit lønn eller du får det i konvolutten. Størrelsen på inntjeningen påvirker direkte om du vil tåle en lånebank og hvor mye.

Forresten, selv på freelanse, kan du gjøre et boliglån. Det viktigste er å distribuere dine krefter slik at pengene er og i løpet av clutchens perioder. Men hvis inntektene dine er ganske ikke-permanent, eller du risikerer deg daglig for å bli uten arbeid (likvidasjon av bedriften, dårlig forhold til sjefene), med et boliglån bedre på den tiden.

Hvor mye penger i en måned må du leve?

Beregn hvor mye penger du trenger å leve, ikke tillate deg noe overflødig, og tilbringe bare på det mest trengte (mat, klær, obligatoriske betalinger); Og å leve mer eller mindre deling, å ha muligheten til å slappe av i det minste av og til og bruke penger til ønskeliste.

Du vil få to beløp for å forstå hva med den månedlige betalingen du kan gjøre et boliglån. Som vi nevnte ovenfor, er et slikt lån vanligvis tatt i 10-15 år, og hvis endene møtes alle disse årene, vil det ikke være et liv, men tortur. Stram beltet er bedre bare periodisk.

Men det er ikke nok å beregne budsjettet ditt på papir. Det er nødvendig å teste det i praksis. Lør og med minimal, og med et komfortabelt budsjett i flere måneder. Og prøv å utsette balansen i midlene du har til hensikt å tildele for betalingen for boliglånet, til nonsenskontoen i banken, å føle det du bor uten disse pengene. Samtidig, ved det første bidraget til å akkumulere.

Pexels / Karolina Grabowska Har du penger til første avgift?

Vanligvis blir banker spurt det første bidraget på 20% av kostnaden for boliger. For eksempel, hvis du vil kjøpe en leilighet for 5 millioner, må det opprinnelige bidraget være minst 500 tusen rubler.

I tillegg, jo mer det opprinnelige bidraget, jo mindre må det ta i gjeld av banken. Følgelig vil du være mindre enn renten på låne- og kredittperioden.

Hvilken overnatting vil du ha og hva kan du regne med?

Lag en liste over disse kriteriene som du vil velge boliger. For eksempel trenger du en leilighet i sentrum, i en ny bygning, en tre-rom, ikke mindre enn 90 kvadratmeter, med reparasjoner. Legg også til denne listekostnadene for innholdet i boliger, reparasjon og kjøp av møbler. Du vil få den virkelige prisen på Dream Apartment.

Og nå er det bestemt med hvilket bolig du har råd til. Examped fra listen over kriterier, disse punktene som synes for deg mindre signifikante i forhold til resten, og som kan redusere kostnadene ved en leilighet som er tilgjengelig for deg.

Har du en uskadelig lager?

Uansett kul og pålitelig, kan arbeidet ditt skje slik at du vil bli uten henne. For å kunne finne en ny jobb uten paranoia og overdreven rush for å lete etter en ny jobb, er det viktig å ha en vare som du vil ha nok for en stund å betale boliglån og liv. Ideelt - i tre måneder. Uten denne reserven anbefaler eksperter ikke deg å ta et boliglån.

Pexels / Andrea Piacquadio planlegger du å føde barn?

Det avhenger av dette, enten du trenger en større leilighet i nær fremtid, og hvor vanskelig du og din mann vil betale et boliglån når du er på barnepasset ditt.

Men babyen er ikke bare utgifter. Nå ved fødselen av det første barnet gir staten barnehage kapital, som kan brukes på tilbakebetaling av boliglånet.

Hvilken hjelp fra staten kan du få?

For en mer behagelig tilbakebetaling av boliglånet, tilbyr staten en rekke fordeler. Nylig begynte et privilegert utlånsprogram å operere. Boliglånsrenten er redusert til 6%, og mange banker jobber allerede med dette programmet. Sant, en kontantgrense er installert ved kjøp av boliger i hovedstaden og andre regioner i landet.

I tillegg er ulike fordeler og støtte gitt til unge familier (hvor ektefeller ikke har blitt 35 år), store familier og lavinntektsfamilier. Til slutt, allerede med kjøp av boliger, kan du ta et skattefradrag på opptil tre millioner rubler.