Selskapet "Peak" annonserte at fra 1. mars opphører det til relasjoner med eiendomsmegler. Dette er ikke den første utvikleren i St. Petersburg, som unnfanget å bryte forholdet til realtors, kort før denne SETL-gruppen senket også Kommisjonen for å tiltrekke seg kunder. Videre, som markedsanalytikere bemerket, er det veldig sterkt. Novostroy.Su fant ut fra eksperter hvor lenge strukket eiendomsmegleren uten det primære segmentet og hvordan det vil påvirke kundene.
"Jeg tror ikke at utviklere vil kunne helt forlate meglere. Mange kjøpere kommer fra det sekundære markedet, hvor de selger sin gamle "Khrushchev" og ønsker å kjøpe en leilighet i en ny bygning. En slik transaksjon krever dyktighet av slike transaksjoner. Selgeren fra utviklingsavdelingen har ingen tid til å løse slike spørsmål. I desember 2019, på en av de runde bordene viet til utviklingen av eiendomsmarkedet, uttalte noen utviklere at ved hjelp av realtors implementerer 50% av objektene reist. Det er mulig at utviklerne i løpet av den attraktive etterspørselen, utvikler seg selv. Men som vi vet, vokser etterspørselen ikke for alltid. Nå betaler utviklerne fra 1,5 til 5% av kommisjonen, avhengig av verdien av objektet og kompleksiteten i implementeringen. Jo mindre store utvikler, de store preferansene han gir realister. Appell til realtors tillater utviklere å implementere objekter raskere og spare på reklame, sier Dmitry Shchechelsky, president for St. Petersburg Chamber of Real Estate, General Director of Benua.
Byråene som bygde sine egne modeller om å tiltrekke seg kunder til det primære markedet, vil bli tvunget til å begrense strømmen til et enda mer begrenset antall utviklere, og dette vil forverre konkurransen, Mikhail Eltsov, generaldirektør for det første boliglånsbyrået, mener.
"Et slikt slag samtidig med kjøling av markedet vil ikke overleves. Hva betyr dette for kunder? Ifølge agenter vil gjenstander av individuelle utviklere plutselig bli unattractive, og utviklerne selv er risikable. Imidlertid antar jeg at utviklernes strategi nå endelig svømte i retning av utviklingen av sin egen ledende generasjon. Vi venter på nyheter fra det tredje til volumet av utviklingen av utvikleren - "LSR". Men generelt er dette ikke en overraskelse, overgangen til Eskrow reduserte verdien av å tiltrekke penger fra aksjonærene. Nå er utviklere viktige for å selge et klart beløp i nærheten av størrelsen på det nåværende lånet for bygging. Intet mer, intet mindre. Og med maksimal verdi, "skriver Yelets.
Som Dmitry Schegelssky tror på eiendomsvirksomheten, vil avslaget av utviklere fra meglere, ikke forverre.
"Realtors i 20 år bodde uten utviklere (fra 1991 til 2011). Avslaget av utviklere fra eiendomsmeglerne er fulle av en lengre periode for gjennomføringen av nye bygninger, en økning i byrden på salgs- og markedsavdelinger i utviklere, og derfor en økning i kostnadene. Betydningen av denne sfæren i økonomien er bekreftet av det faktum at i mer enn 100 land i verden, styres eiendomsaktiviteter av spesielle lover. Tidlig begrave realtors, "Surekelsky er sikker.
