De vraag naar appartementen daalde met meer dan 50% per maand, deskundigen voorspelden hoe het de prijzen zou beïnvloeden. Ook vandaag hebben Moscow-autoriteiten verklaard dat ze de bouw van huizen onder het renovatieprogramma zullen versnellen. Lees hierover en ander nieuws in Digests van 2 maart.
Vijf jaar in drie jaar. De bouwtijd van huizen in het kader van het renovatieprogramma zal worden verminderd. Omdat het hoofd van het departement van de bouw van de hoofdstad Rafik Zagontinov zei, de Moskou-autoriteiten van plan zijn om vergrote details te produceren voor de bouw van nieuwe gebouwen, zal het de snelheid van het assembleren van gebouwen verhogen. Zoals Rafik Zagotdinov zei, zijn er genoeg ondernemingen in Moskou die in staat zijn om dergelijke productie te starten, en de ontwikkelaars van woningen zullen snel overschakelen naar bloktechnologie. Heeft echter geen invloed op deze bouw van de bouw - de vraag is open.
Wanneer is het goedkoper? Aan het begin van het jaar daalde de vraag naar primaire huisvesting met 52%. Experts vertelden of onroerend goedprijzen na de vraag naar beneden zouden gaan.
"Op dit moment worden de ontwikkelaars een groot aantal nieuwe gebouwen ingetrokken. Een kleine daling van de prijzen wordt waargenomen vanwege het begin van de verkoop op nieuwe objecten. Er mogen echter geen sterke daling van de prijzen zijn: een toename van de bouwkosten, de overgang naar Escoe-financiering, een pandemie, de uitstroom van de werkkracht raakt sterk de werknemerszak en het minimaliseren van deze slag die zij ten koste van deze slag minimaliseren kopers. Hoogstwaarschijnlijk wachten we op een kleine prijscorrectie op het gebied van 3-5%. Aan het einde van 2021 wordt de stijging van de prijzen, enigszins superieure inflatie verwacht, "zegt Sergey Kovrov, hoofd van de adviesafdeling en analyse van het onroerend goed van de NDV-supermarkt.
Stad van groot geld. Het minimale salaris van werknemers op de bouwplaats van Moskou is 60 duizend roebel per maand, het hoofd van de bouwafdeling van de hoofdstad van Rafik Zagotdinov zei. Gekwalificeerde werknemers ontvangen 80-90 duizend roebel. Merk op dat in het algemeen, op de hoofdstad van de inkomsten hierboven. Volgens de Mosgorostat bedroeg het gemiddelde maandsalaris in Moskou in 2019 89 duizend roebel. Volgens het Social Insurance Fund is het gemiddelde salaris in Rusland in 2020-2021 gelijk aan 36 duizend roebel.
Die Moskou bouwt. "Piek", "Ingrad" en "A101" gingen de beoordeling van Moskou-ontwikkelaars in termen van het volume van de huidige woningbouw. De auteurs van de beoordeling - de National Association of Housing Developers. Tegenwoordig bouwt "Peak" 3,4 miljoen vierkante meter huisvesting in de hoofdstad, "Ingrad" - 782.8 duizend "vierkanten", "A101" - 749.8 duizend "vierkanten". De top vijf leiderontwikkelaars omvatten ook Domstroe, Mr Group, Mic.
Dure sierlijke. Moscow kwam de top vijf wereldleiders in in prijsstijgingen voor luxe behuizing in 2020, meldde in Knight Frank. De hoofdstad van Rusland voor het jaar steeg naar 11 lijnen in de rangorde, waarbij de vijfde plaats uit 100 werd genomen met een stijging van de kosten met 10%. St. Petersburg ging vorig jaar de Top-10 binnen, bewegende van 61 naar de 8e plaats, in het noordelijke hoofdstad, luxe accommodatie steeg met 8,7%. De eerste plaats in de ranglijst is ingenomen door Auckland in Nieuw-Zeeland, de prijzen voor luxe onroerend goed verhoogd met 17,5%. Ook in de top vijf steden betreden de Shenzhen-megaciteiten met een waarde van 13,3%, Seoul - plus 11,7%, Manilla - plus 10,2%.
