Il-ħajja f'konformità stretta mal-liġi ma tiggarantix nuqqas ta 'problemi. Xi kultant għall-kuntrarju: il-kuntratt konkluż matul il-formola huwa kapaċi juża n-nervituri, u wkoll jitbaxxa l-kartiera. L-istorja taċ-ċittadini ta 'Minsk ta' dan hija l-konferma. "Onestament li tieħu l-appartament hija aktar għalja," Issa l-żagħżugħ huwa konvint.
Il-kerrejja evaporat, u int - għażil
- Ħafna vaganzi jilmentaw dwar sidien. Imma tħares lejn in-naħa l-oħra, - tibda l-istorja ta 'MintChanin. - I mogħtija l-appartament lir-residenti tar-reġjun Lugansk taħt il-kuntratt. F'daqqa waħda, huma ddikjaraw it-tluq tagħhom lejn il-patrija tagħhom u ħallew l-ispazju tal-għajxien matul il-ġurnata. U allura beda ... I daru għall-ħlas u referenza ċentru eżiġenti li jintemm il-kuntratt. Imma jien ġie mwieġeb li għandek bżonn tibgħat ittra b'avviż tal-kerrejja - għalhekk għandu jkun. Mibgħut (fil-fatt għalih innifsu). Għal aktar minn xahar, l-ittra rritornat bħala mhux mitluba (u min se jiddubita).
Għal darb'oħra marru għall-RSCs mar-rekwiżit preċedenti. Issa r-ras wieġbet li sabiex itemm il-kuntratt, il-preżenza ta 'żewġ naħat. Imma kif?! Darba bl-ebda mod, imbagħad ittemm il-kuntratt, li l-kundizzjonijiet tagħhom kienu miksura, huwa possibbli biss permezz tal-qorti. Okay. Madankollu, meta tikkuntattja l-qorti, irriżulta li l-kampjuni tal-formola li jissottomettu tali dikjarazzjoni mhumiex u jeħtieġ li jimpjegaw avukat għall-għalf xieraq. Ma nistax noffri tali pjaċir mhux irħis. It-taxxa din id-darba teħtieġ il-ħlas tat-taxxa mit-tluq. Jitlob - xiex? Jien infurmahom, imma naħseb li ma jiddeċidix xejn.
Allura jien issa indefinit. Tali liġijiet maħsuba ħażin jagħmlu ħsieb kif jaġixxu fil-futur. Kif jgħidu, intenzjonijiet tajbin It-triq lejn l-infern hija witta. Issa ma nafx x'għandek tagħmel u kif inkun. Stennija. U hemm kif se jkun.
Naħa legali tal-kwistjoni
Il-liġi hija tassew severa fir-rigward tas-sid. Dan huwa kif avukat jispjega dak li qed jiġri.
- Il-kuntratt ta 'kiri ta' bini residenzjali jintemm bl-iskadenza tat-terminu tiegħu (Parti 1 tal-Artikolu 61 tal-Kodiċi tad-Djar). Madankollu, San. 62 LCD tipprevedi t-terminazzjoni bikrija tiegħu. Ejja nqisu l-varjanti kollha ta 'terminazzjoni bikrija.
1. bi ftehim reċiproku tal-Partijiet.
Ftehim reċiproku huwa l-għażla bla inkwiet. Iż-żewġ parteċipanti jintbagħtu fiċ-Ċentru ta 'Stabbiliment (RSC), fejn jiffirmaw ftehim dwar it-tmiem tal-kuntratt tax-xogħol. Il-preżenza personali tal-partijiet u d-disponibbiltà ta 'dokumenti li jikkonfermaw l-identità tagħhom hija obbligatorja. B'tali riżultat mill-partijiet, l-obbligi kollha jitneħħew quddiem xulxin. Wara t-tmiem tal-kuntratt ta 'impjieg, f'din l-ordni tal-RSC tinnotifika l-awtorità tat-taxxa. Fil-każ tas-sid tat-taxxa tat-taxxa għall-perjodu futur, it-taxxa ssir għall-kalkolu tal-kalkolu korrispondenti.
2. Tmiem tal-Ftehim dwar l-Impjiegi dwar l-inizjattiva tas-sid tal-bini residenzjali.
Parti 5 tal-Art. 61 LCD huwa pprovdut għal dan, ċertu ordni li għandha tiġi osservata. Għalhekk, is-sid għandu l-ewwel jibgħat twissija bil-miktub lil min iħaddem, u jindika l-motivi tad-deċiżjoni meħuda. Jekk l-appartament irrifjuta jew is-sid ma rċivewx it-tweġiba tiegħu, dan tal-aħħar jista 'japplika għall-qorti biss wara dan it-terminu.
Fl-istess ħin, huwa meħtieġ li jittieħed kont li s-sid ta 'l-appartament għandu d-dritt li jtemm il-kuntratt tax-xogħol u jkeċċi l-appartament taħt kondizzjonijiet:
Mhux sussidjarji għall-akkomodazzjoni fl-appartament; Ksur tal-infurzar tal-liġi; ħsara lill-proprjetà; Kundizzjonijiet oħra li jiksru b'mod sinifikanti t-termini tal-kuntratt jew tal-kodiċi tad-djar.
Dan jeħtieġ sistema ta 'tali azzjonijiet, jiġifieri, tliet darbiet matul is-sena mill-applikazzjoni tal-ewwel impatt amministrattiv (Parti 1 tal-paragrafu 3 tal-Art. 62 LCD).
Regoli ta 'akkomodazzjoni separati jistgħu jiġu inklużi fil-kuntratt, li jindikaw li huwa impossibli li tagħmel f'appartament li jista' jitneħħa. Pereżempju, ibqa 'ma' l-annimali, tpejjep, żomm il-vaganzi, eċċ. Dejn dwar pagamenti ta 'utilità, ħsara kkawżata minn proprjetà bħala riżultat ta' l-użu negliġenti tiegħu jew ħsara intenzjonata tagħha, kif ukoll telf (dħul mhux komplut, profitti mitlufa, eċċ.) Jista 'jkun Irkuprat fil-qorti l-ordni ċertament tipprovdi evidenza li tindika l-preżenza tal-ħtija tal-appartament fil-kawża ta 'ħsara.
3. Terminazzjoni tal-kuntratt fuq l-inizjattiva tal-kerrej.
Il-kerrej għandu d-dritt fi kwalunkwe ħin qabel ma jiskadi l-kuntratt li jħalli l-appartament waqt li jikkonforma mal-kundizzjoni tat-twettiq ta 'l-obbligi tiegħu lis-sid tal-bini residenzjali. Jekk kundizzjoni bħal din ma tkunx sodisfatta, is-sid ta 'l-appartament għat-terminazzjoni tal-kuntratt ta' kiri u kumpens għal ħsara (jekk disponibbli) għandu japplika għall-qorti.
Meta tikkuntattja l-qorti, l-inizjatur tat-terminazzjoni tal-kuntratt ta 'kiri għandu jħejji talba li għandha tissodisfa r-rekwiżiti tal-Art. 243 tal-Kodiċi tal-Proċedura Ċivili, jiġifieri, għandu jindika: in-nomina eżatta tat-talbiet tar-rikorrent, u jekk ir-rekwiżiti huma proprjetà, il-prezz tat-talba; Il-fatti li l-attur jiġġustifika r-rekwiżiti tagħhom; Evidenza li tikkonferma kull wieħed mill-fatti msemmija. Il-forma approssimattiva ta 'talba għat-terminazzjoni tal-kuntratt tax-xogħol tista' tinstab fuq l-internet jew tfittex il-preparazzjoni tagħha għal avukat professjonali, l-irkupru fi spejjeż ta 'għajnuna legali sussegwenti mill-konvenut.
Fir-rigward tat-taxxa fuq id-dħul, li s-sid jirċievi mill-kunsinna ta 'djar, għandu jiġi nnutat dan li ġej. Dazju bħal dan huwa previst mis - sub. 1.4 p. 1 Art. 197 tal-Kodiċi tat-Taxxa (minn hawn 'il quddiem - NK). Bħala regola ġenerali, it-taxxa titħallas f'ammont fiss (Parti 1 tal-paragrafu 1 tal-Art. 221 nk). Rati fissi tat-taxxa huma mogħtija fl-Appendiċi 2 għall-NK, iżda dawn jistgħu jvarjaw (tnaqqis), filwaqt li jitqies il-post tal-ftehim jew post speċifiku tal-akkomodazzjoni (sub. 1.1 tal-paragrafu 1 tal-Art. 221 nk). It-taxxa għandha tħallas kull xahar mhux aktar tard mill-ewwel numru - għax-xahar kurrenti. Jekk ir - rati jinbidlu dan ix - xahar, it - taxxa hija kkalkulata mill - ġdid f'dawn li ġejjin (Parti 1 tas - SUB. 1.2 tal - paragrafu 1 ta 'l - Art. 216 NK). Jekk is-sid irċieva dħul mill-kunsinna ta 'djar taħt kuntratt, li ma kienx konkluż mill-ewwel jum jew itemm mhux l-aħħar numru ta' xhur, it-taxxa hija kkalkulata fi proporzjon man-numru ta 'ġranet ta' djar f'dan ix-xahar (paragrafu 2 ta 'l-Art. 221 NK), "L-avukat jispjega.
Jiġifieri, fil-każ tagħna, il-liġi li jobdu l-liġi rċieva spejjeż multipli: baqa 'mingħajr bord għall-akkomodazzjoni u ma jistax jiftakar lilu waqt li l-ftehim preċedenti huwa validu; Irid iħallas avukat biex jikkompila talba (jekk ma ssibx l-għażla xierqa fuq l-Internet); Ukoll, meta tikkuntattja l-qorti, raġel irid iħallas id-dazju tal-istat u sakemm it-terminazzjoni tal-kuntratt ikompli jħallas għat-taxxa. Hawnhekk int u l- "għajnuna".
Il-kanal tagħna f'telegramma. Ingħaqad issa!
Hemm xi ħaġa li tgħid? Ikteb lit-telegramma tagħna-bot. Huwa anonimu u veloċi