Semen Goglev, pengarah untuk pembangunan strategik Persatuan Bangunan Rumah Kayu (ADD) memberitahu ini. Beliau berkata bahawa tuan rumah plot tanah menjadi cara baru yang popular untuk mendapatkan pendapatan. Meningkat 2-3 rumah yang disewa untuk hujung minggu, cuti atau bahkan untuk musim panas. Ini akan membolehkan, menurut pakar, mendapat pendapatan yang baik.
Apa rumah yang ada dalam permintaan?
Walau bagaimanapun, rumah yang sederhana tanpa kemudahan, yang tidak sesuai untuk ini, tidak sesuai untuk ini. Goglev menegaskan bahawa Saraikes akan kosong, kerana pelanggan berpotensi adalah penduduk di bandar-bandar besar. Dan mereka memerlukan keselesaan - dan tidak mungkin mereka akan mengatur tandas di jalan. Dia membawa contoh dua pangkalan pelancong dalam 1000 km dari ibu kota (untuk nelayan). Dalam salah seorang daripada mereka mereka menawarkan keadaan yang paling mudah dan harga yang rendah, dan di kawasan lain - rumah dengan bilik mandi, tetapi jauh lebih mahal. Orang terutamanya berlaku pada yang kedua. Iaitu, Goglev menawarkan untuk melengkapkan penginapan negara, berkomunikasi.
Pakar juga memberitahu bahawa terdapat dua jenis rumah utama untuk menyewa. Yang pertama adalah sebuah pondok mewah di mana anda boleh merayakan perkahwinan, menjalankan korporat atau memenuhi tahun baru oleh sebuah syarikat yang besar. Tetapi ini adalah pelaburan yang besar. Yang kedua adalah selesa, tetapi masih rumah yang sederhana untuk percutian keluarga yang murah dan tidak bahagia. Mungkin terdapat beberapa bangunan di laman web ini. Adalah penting untuk menjalankan paip air, kumbahan, memberikan bilik tidur untuk ahli keluarga yang akan berehat di sini. Kos pembinaan, nota GogleV, bermula dengan 2-3 juta rubel.
Bagaimana untuk menarik pelanggan
Pakar mengesyorkan bahawa pondok-pondok makanan yang hidup (untuk privasi) dan landskap wilayah bersebelahan: untuk membina kolam renang, sauna, kawasan barbeku. Dan anda juga boleh menawarkan tetamu teres untuk perhimpunan dan inventori untuk permainan sukan - badminton, bola keranjang. Juga Goglev menasihati untuk membina rumah untuk disewa di lokasi yang indah. Sebagai contoh, penduduk bandar mahu berehat dari "hutan konkrit" - mereka mahu berehat secara semula jadi. Sebagai contoh, ia mungkin plot hutan, tasik, sungai. Nah, jika ada objek pelancongan, monumen budaya, seni bina, alam semula jadi.
Tetapi, seperti yang dinyatakan di salah satu agensi hartanah, rumah pondok, tempat yang berlaku, treler tanpa kemudahan masih boleh diluluskan. Biasanya, perumahan tersebut dikeluarkan oleh Bangunan Briged. Pekerja, terutamanya mereka yang tiba dari luar negara untuk pendapatan, saya tidak mahu membelanjakan wang untuk memilih bilik dengan lebih baik - mereka lebih penting untuk menghantar dana kepada keluarga mereka.
Kesukaran yang berkaitan
Goglev memberitahu tentang kesukaran yang berkaitan dengan penghantaran beberapa rumah untuk disewa. Ia tidak selalu mungkin untuk meraikan diri anda dan mencapai tetamu, membersihkan kebersihan di dalam bilik, menyelesaikan masalah kecil. Sebagai contoh, keluarga penduduk mengadu penyumbatan di tandas. Oleh itu, pembantu perlu, kakitangan. Dan mereka perlu membayar. Tambahan pula, akaun akan berubah dengan ketara. Tetapi masih, menurut pakar, ini adalah cara yang baik untuk menjimatkan wang dan mendapatkan pendapatan - dan ia juga mudah apabila pemiliknya sendiri tinggal di kampung di mana dia akan mengambil di rumah, dan boleh melabur wang dalam jiran kawasan kosong. Tahun lepas, permintaan untuk hartanah pinggir bandar (sewa jangka pendek dan jangka panjang) meningkat dengan ketara.
Tetapi adakah ia akan menjadi aktiviti keusahawanan yang menyalahi undang-undang? Menurut peguam Kesatuan Moscow of Gardeners, upah Rybchenko, sewa tidak dilarang, tetapi ada perkara-perkara penting:
Veha Rybchenko, Peguam Kesatuan Moscow of Gardeners
"Sewa tidak dilarang: anda boleh mengambil dan mengeluarkan pondok. Tetapi jika ia berubah menjadi penghantaran harian premis yang tidak berkaitan dengan satu sama lain, masalah timbul dengan jiran-jiran. Laci Ini adalah orang yang kurang baik, kadang-kadang minum, sering melawat, dan jiran-jiran persekitaran yang selesa hilang. Dan sekarang kehidupan negara menjadi popular. Berhampiran Moscow adalah seperti pangsapuri, hanya lebih murah. Ia berlaku, beberapa rumah membeli dan memulakan perniagaan. Ini adalah aktiviti keusahawanan yang menyalahi undang-undang. "
Iaitu, adalah perlu untuk merayu pertama kepada peguam untuk menerbitkan aktiviti secara sah (menyewa rumah) pada plotnya.
Cukai baru untuk tuan-tuan tanah
Walau bagaimanapun, pasaran pajakan jangka pendek mungkin dikenakan cukai. Rospotrebnadzor bersetuju untuk mengawal segmen ini. Rang undang-undang yang berkaitan telah dibangunkan. Dokumen itu boleh memaksa pemilik rumah yang menyewa hartanah (pengambilan jangka pendek) untuk membayar koleksi pelancong dan cukai 4%. Iklan akan memerlukan menentukan nombor pendaftaran individu yang diperolehi di peringkat perbandaran. Dan jika ini tidak dilakukan? Rospotrebnadzor mencadangkan untuk memperkenalkan tanggungjawab pentadbiran untuk pelanggaran tersebut.
Ahli politik Perhatikan bahawa di rumah dan hartanah lain, menyerahkan setiap hari atau mingguan, mesti memenuhi standard kebersihan. Iaitu, inisiatif ini bertujuan untuk anggaran pasaran dan perlindungan pengguna. Jika seorang warganegara yang mengeluarkan rumah untuk cuti Mei, tidak berpuas hati dengan kualiti perkhidmatan, dia akan dapat melindungi haknya. Tetapi terutamanya dengan akut, sebagai pegawai mengatakan, masalahnya adalah di wilayah Krasnodar dan Crimea, di mana penduduk mengambil rumah mereka di tepi laut: rumah, bilik di dalamnya, hartanah lain. Tidak ada kes apabila pelancong masuk ke dalam konflik dengan tuan tanah kerana kekurangan keselesaan. Dokumen itu belum diterima oleh pihak berkuasa.
Rumah tetamu menghalalkan
Mikhail Mishoustin, Perdana Menteri Persekutuan Rusia, berkata beliau sedang mempersiapkan cadangan cadangan untuk pengesahan rumah tetamu yang terletak di tanah untuk pembinaan perumahan individu. Aktiviti hotel tersebut akan dikawal oleh pihak berkuasa. Rang undang-undang itu akan dibangunkan oleh Rotturism, Kementerian Pembangunan Ekonomi, Kementerian Kewangan dan Rospotrebnadzor.
By the way, Rosreestra sedang menyediakan rang undang-undang - pindaan kepada undang-undang mengenai berkebun dan berkebun. Khususnya, dengan penggunaan plot taman yang tidak sesuai, tanah boleh menarik diri. Sebagai contoh, jika Dachnik membuka kedai pembaikan kereta, tidak mengembalikan amaran, dan denda pentadbiran tidak menghalangnya. Tetapi, menurut Vahe Rybchenko, seorang peguam Kesatuan Moscow of Gardeners, ia sentiasa pelanggaran - bagaimanapun, prosedur itu sukar, dan laman web sangat jarang berlaku. Nampaknya perubahan yang akan datang dalam undang-undang boleh mempercepatkan proses ini.